550 000 $
Maison à étages à vendre - Magog
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194 Rue des Pinsons, Magog, J1X 0M9
Découvrez cette propriété exceptionnelle construite avec la méthode traditionnelle du Timber "frame". Son architecture remarquable allie charme rustique et élégance contemporaine. Les poutres massives et les détails artisanaux créent une atmosphère chaleureuse et authentique. Avec ses espaces ouverts, ses finitions haut de gamme et son cadre enchanteur, cette maison offre un style de vie incomparable. Vivez une expérience unique dans cette résidence d'exception.
-
Superficie du terrain:
7 500 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 9
- Année de construction : 2022
Particularités du bâtiment
2022
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Canexel
Tôle
Salle de lavage : 2
Aucun
Addenda
Rez-de-chaussée :
- Grande aire ouverte offrant une luminosité abondante avec ses grandes fenêtres.
- Haut plafond mansardé donnant une vue exceptionnelle sur l'architecture et la structure de bois travaillé à la main.
- Plancher chauffant en béton poli.
- Poêle à bois scandinave offrant une ambiance chaleureuse et conviviale.
- Vue sur la nature avoisinante.
L'étage :
- Escalier en bois franc.
- Mezzanine ouvrant sur le salon et les grandes fenêtres.
- Vaste pièce de détente (possibilité de faire une chambre fermée).
- Grande chambre principale.
- Salle de lavage.
Terrain et secteur :
- Superficie de 7 500 pi2 aménagé avec une grande terrasse et un coin feu.
- Secteur tranquille entouré par la nature et à proximité (2 minutes) du Lac Lovering.
- Sentier de marche à proximité.
- Située à 15 minutes du centre-ville de Magog.
- Accès au Lac Lovering :
- 4 plages.*
- Plusieurs parcs offrant des tables à picnic et des espaces de jeux.
- Descente de bateaux.**
- Quais.***
- Stationnements.
* Le droit d'accès pour les plages est de 45$/année. Ceci permet l'accès aux membres ainsi qu'à leurs invités d'accéder aux quatre plages et à leurs installations.
** Vous pouvez obtenir une puce électronique pour la descente de bateau située à la plage 1, pour 50$/année.
*** Sur réservation seulement. Le coût est de 350$/année
Pour plus d'informations, veuillez vous référer au site internet de l'association.
http://laclovering.com
Particularités du bâtiment
2022
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Canexel
Tôle
Salle de lavage : 2
Aucun
Particularités du terrain
7 500,29 Pi2
Accès : LAC , Frais association
Boisé
Non pavée
Allée : 4
Autoroute , Parc , Piste cyclable , Ski de fond
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'5" X 6'10" | Béton chaud | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 16'10" X 26'9" irr. | Béton chaud | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'5" X 6'5" irr. | Béton chaud | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 18'4" X 11' irr. | Béton chaud | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'11" X 9'2" irr. | Béton chaud | |
| Salle mécanique | 1er niveau/RDC | 7'3" X 2'11" | Béton chaud | |
| Chambre | 2e niveau | 15'7" X 12'5" irr. | Plancher flottant | |
| Chambre principale | 2e niveau | 10'8" X 12'5" | Plancher flottant | |
| Salle de lavage | 2e niveau | 5'6" X 4'3" | Plancher flottant |
Caractéristiques
Plinthes électriques , Radiant
Électricité
Poêle au bois
échangeur d'air , Thermopompe murale
Puits artésien
Fosse septique
Inclusions & Exclusions
Habillages des fenêtres, tous les luminaires, table à manger et les chaises, bancs de l'îlot, lave-vaisselle, cuisinière, micro-onde hotte de poêle, divan, tapis dans le salon, meuble télé, meuble derrière le divan, lit superposé et matelas, divan de l'étage, base de lit de la chambre principale, meuble roulant de la chambre principale, laveuse/sécheuse et meuble de la salle de lavage, table et les chaises extérieures, bois de chauffage restant.
Effets personnels des vendeurs, réfrigérateur, bureau de travail dans la mezzanine, tables de chevet dans la chambre principale, télévision, chaise suspendue, grosse chaise sous les escaliers, spa, kayak, canoé.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2023)
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
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- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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- Bur.: 819-822-2222 |
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SIMON-P. MARCIL
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Bonjour, mon nom est KENNY HAMEL INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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