674 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Waterloo

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674 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Waterloo

674 900 $

Prochaine visite libre

148 Rue des Flandres, Waterloo, J0E 2N0

Super belle propriété neuve au goût du jour avec garage situé dans un secteur recherché ou le moderne et la nature ne font qu un dans le projet Chambourg du Lac Waterloo. Maison aux espaces invitant et très lumineuses. Matériaux de finanitions de qualité supérieurs. Plancher chauffant au Rez de chaussé. Grande cuisine avec grand comptoir de quartz et grande porte patio.2 chambres et possibilité d'une troisième chambre au sous-sol. deux salles de bain complète et grande salle de lavage avec comptoir. beaucoup de rangement.Très bel aménagement extérieure avec Bar Tiki et gazebo fermé et aménagement paysagés +- $40000.00 investi à l extérieure

  • Superficie du terrain: 7 911 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 2022
DANY BOUCHARD
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
ERIC GODBOUT
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32'2" X 37'1" Irrégulières

2022

1 170,04 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Intégré

Salle de lavage : SS

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Chambourg sur le Lac vous propose la nature comme voisin.

-Plage et piscine creusée chauffée privée;
-Sentier directement accessible sur le site;
-Piste cyclable à proximité;
-Vue sur l'environnement du lac Waterloo et accès au lac;
-Près de l'aréna, des écoles primaires et secondaires, de terrains de tennis et soccer et d'un centre équestre;
-Les terrasses sont sur des dalles de bétons avec poussière de roche à la grandeur du deck;
-Deck et gazébo portés sur 9 pieux ajustables.

Un regroupement a été créer pour promouvoir l'épanouissement de la vie de quartier.
Le regroupement Chambourg Waterlois est une association de résidents du Domaine de villégiature Chambourg sur le lac à Waterloo. Plus de détails : https://www.rcwaterlois.com/ . Obligation d'être membre du regroupement Waterlois (RCW).

Foyer au gaz au salon, plancher chauffant au rez-de-chaussée au complet pour un meilleur confort, rampe de verre.

Une grande cuisine fonctionnelle (coin déjeuner) avec un grand comptoir de quartz 1.5 épaisseur, armoire à déjeuner, grand garde-manger, fenestration de couleur noire intérieure et extérieure avec stores de qualité supérieure. Lumières encastrées dimable partout. Salle à manger avec très grande porte patio triple.

Walk-in dans la chambre des maîtres.

2 salles de bain complètes et grande salle de lavage.

Lit escamotable au sous-sol inclus avec bibliothèque (possibilité d'une troisième chambre au sous-sol).

Grand garage isolé et chauffé avec pièce de rangement à l'arrière avec cuve et tablettes (sortie aspirateur central).

Avec les frais annuels de 115$, vous aurez accès et sans entretien à la piscine chauffée, au canots, 3 kayaks, parc et aire de pique-nique.

Pas très loin de l'hôpital de Granby, de Cowansville. À 24 minutes de Ski Bromont, 17 minutes de Sherbrooke, 35 minutes du Casino de Montréal, 58 minutes du Vermont (E.-U.) et près de l'autoroute et des sentiers de pistes cyclables.

La propriété est couverte par la garantie des maisons neuves APCHQ jusqu'en 2027.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32'2" X 37'1" Irrégulières

2022

1 170,04 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Intégré

Salle de lavage : SS

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

68'11" X 114'10"

7 911,47 Pi2

Accès : LAC , Navigable

Bordé par des haies , Boisé , Paysager

En pente , Plat

Double largeur ou plus , Non pavée

Allée : 4 , Garage : 1

Chauffée , Creusée

Piscine , Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'6" X 7'4" Céramique plancher chauffant
Salon 1er niveau/RDC 12'2" X 12'8" Céramique plancher chauffant, foyer gaz
Salle à manger 1er niveau/RDC 9'6" X 15'10" Céramique p chauffant grande porte patio
Cuisine 1er niveau/RDC 9' X 17'10" irr. Céramique walk in g manger, grand ilot
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'4" X 10'9" irr. Céramique douche + bain ato portant
Chambre 1er niveau/RDC 11' X 12' Céramique p chauffant, walk inn
Chambre 1er niveau/RDC 9'6" X 12'4" Céramique plancher chauffant
Rangement Sous-sol 1 7'10" X 12'4" Béton
Salle de lavage Sous-sol 1 7'6" X 11' Tuiles grand comptoir
Salle familiale Sous-sol 1 14'4" X 23' Plancher flottant poss troisieme chambre
Salle de bains Sous-sol 1 5'6" X 10'4" Céramique douche en coin
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques , Radiant

Électricité

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

foyer au gas, refroidisseur a vin, stores haut gammes, luminaires,thermopompe muraliki bar extérieur gazebo fermé, aspirateur central et accessoires, lit escamotable et bibliotheque, echangeur d air

lave vaisselle, poêle au gaz propane

Détails financiers
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évaluation (2024)
Taxes
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  • (2024)
énergie
DANY BOUCHARD
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