-LE LAC (tiré du site internet de l'Association communautaire du Lac Malaga): 'Le lac Malaga mesure environ 1,5 km de long. Il a une superficie de 22 hectares et est à 291 mètres d'altitude. C'est un lac de tête (sans affluent). Il est alimenté par des sources souterraines et par les eaux de ruissellement. Selon les analyses annuelles de l'organisme RAPPEL, la qualité de l'eau du lac est excellente pour la baignade et les activités nautiques.' Les bateaux à moteurs y sont interdits afin de préserver la tranquilité des riverains et la qualité du lac et des rives.

-LA LOCALISATION: À seulement 1h du Pont Samuel-de-Champlain et à quelques courtes minutes de l'autoroute 10, ce secteur est très apprécié pour sa simplicité d'accès à l'année longue et sa proximité avec tous les attraits majeurs de la région touristique de Magog et du Parc National du Mont Orford!

-LE VOISINAGE: Un seul chemin privé fait le tour du lac Malaga. On y retrouve un mix de résidents à l'année et de villégiateurs. Les riverains sont respectueux du voisinage, de l'environnement, et de la qualité exceptionnelle du lac.

-LE TERRAIN: La propriété ici vendue fut (probablement) l'un des premiers terrain construit (si non le premier). On comprend facilement pourquoi en apercevant le lac, sur toute sa longueur, en travers des arbres. Une opération d'émondage (en respect de la nature) permettrait de redonner le panorama exceptionnel qui a fait de ce terrain l'un des premiers à être choisi à l'époque. D'une superficie de 22,668pi2, le lot intime et boisé offre un rivage appréciable de 102,43pi avec un quai sur pieux et une plateforme déposée sur la rive.

-LE CHALET: Construit à l'origine vers 1952 et dans la même famille depuis bientôt 50 ans (1976), ce chalet rustique a été agrandi dans les années 80. Avec son cachet unique, c'est l'un des rares chalets d'époque ayant conservé son authenticité; tapis et prélarts, gros foyer central, cuisine de bois, toilette de campeur... bref, tout est en place pour décrocher de la vie moderne! Mais pour ceux qui souhaiteraient une mise à jour, le potentiel est bel et bien là et l'emplacement mérite l'investissement!

-LE PRIX: Le prix demandé tient compte des mises à jour à prévoir et des rénovations requises pour le conformer aux attentes des éventuels acquéreurs. La toiture a été refaite il y a 3 ans seulement, une partie du chalet repose sur une fondation de béton coulé et la section originale serait sur une fondation de blocs de béton. Le revêtement extérieur est fait de clin de bois sain et les fenêtres et portes font toujours leur travail. La cheminée centrale en brique semble avoir subi un mouvement vers le haut qui aurait occasionné une pente dans le plancher supérieur. Mis à part cet élément (et peut-être une toilette à prévoir), tout est fonctionnel et prêt à l'emploi!

-En raison de l'âge de la construction, la vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.