550 000 $

RE/MAX Collection

Maison à un étage et demi à vendre - Austin

550 000 $

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Maison à un étage et demi à vendre - Austin

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Prochaine visite libre

11 Ch. du Lac-Malaga, Austin, J0B 1B0

Authentique chalet rustique sur les rives du fameux Lac Malaga: Sur le terrain offrant probablement le plus beau potentiel de vue sur le lac dans sa pleine longueur, ce chalet qui a fait le bonheur de la même famille depuis bientôt 50 ans est maintenant prêt à accueillir ses prochains heureux propriétaires! Facile d'accès hiver comme été, à seulement 1hre de Montréal, l'emplacement offre un potentiel exceptionnel et une valeur sûre en raison de la qualité reconnue du lac et de sa proximité avec tous les attraits majeurs de la région Magog et du Parc National du Mont Orford, votre famille y vivra des moments inoubliables. À voir rapidement!

  • Superficie du terrain: 22 668 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1952
DAVID BOURGON INC.
Courtier immobilier
KARINE LEMELIN
Courtier immobilier résidentiel
CHARLES THIBAULT
Courtier immobilier résidentiel
RICHARD BOURGON
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 30' Irrégulières

1952

1 100 Pi2

Béton coulé , Blocs de béton

Bois

Bardeaux d'asphalte

Bois

Bas (moins de 6 pieds) , Entrée extérieure , Non aménagé , Vide sanitaire

Addenda
Particularities plusParticularities minus

-LE LAC (tiré du site internet de l'Association communautaire du Lac Malaga): 'Le lac Malaga mesure environ 1,5 km de long. Il a une superficie de 22 hectares et est à 291 mètres d'altitude. C'est un lac de tête (sans affluent). Il est alimenté par des sources souterraines et par les eaux de ruissellement. Selon les analyses annuelles de l'organisme RAPPEL, la qualité de l'eau du lac est excellente pour la baignade et les activités nautiques.' Les bateaux à moteurs y sont interdits afin de préserver la tranquilité des riverains et la qualité du lac et des rives.

-LA LOCALISATION: À seulement 1h du Pont Samuel-de-Champlain et à quelques courtes minutes de l'autoroute 10, ce secteur est très apprécié pour sa simplicité d'accès à l'année longue et sa proximité avec tous les attraits majeurs de la région touristique de Magog et du Parc National du Mont Orford!

-LE VOISINAGE: Un seul chemin privé fait le tour du lac Malaga. On y retrouve un mix de résidents à l'année et de villégiateurs. Les riverains sont respectueux du voisinage, de l'environnement, et de la qualité exceptionnelle du lac.

-LE TERRAIN: La propriété ici vendue fut (probablement) l'un des premiers terrain construit (si non le premier). On comprend facilement pourquoi en apercevant le lac, sur toute sa longueur, en travers des arbres. Une opération d'émondage (en respect de la nature) permettrait de redonner le panorama exceptionnel qui a fait de ce terrain l'un des premiers à être choisi à l'époque. D'une superficie de 22,668pi2, le lot intime et boisé offre un rivage appréciable de 102,43pi avec un quai sur pieux et une plateforme déposée sur la rive.

-LE CHALET: Construit à l'origine vers 1952 et dans la même famille depuis bientôt 50 ans (1976), ce chalet rustique a été agrandi dans les années 80. Avec son cachet unique, c'est l'un des rares chalets d'époque ayant conservé son authenticité; tapis et prélarts, gros foyer central, cuisine de bois, toilette de campeur... bref, tout est en place pour décrocher de la vie moderne! Mais pour ceux qui souhaiteraient une mise à jour, le potentiel est bel et bien là et l'emplacement mérite l'investissement!

-LE PRIX: Le prix demandé tient compte des mises à jour à prévoir et des rénovations requises pour le conformer aux attentes des éventuels acquéreurs. La toiture a été refaite il y a 3 ans seulement, une partie du chalet repose sur une fondation de béton coulé et la section originale serait sur une fondation de blocs de béton. Le revêtement extérieur est fait de clin de bois sain et les fenêtres et portes font toujours leur travail. La cheminée centrale en brique semble avoir subi un mouvement vers le haut qui aurait occasionné une pente dans le plancher supérieur. Mis à part cet élément (et peut-être une toilette à prévoir), tout est fonctionnel et prêt à l'emploi!

-En raison de l'âge de la construction, la vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 30' Irrégulières

1952

1 100 Pi2

Béton coulé , Blocs de béton

Bois

Bardeaux d'asphalte

Bois

Bas (moins de 6 pieds) , Entrée extérieure , Non aménagé , Vide sanitaire

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

22 667,72 Pi2

Sans moteurs à essence , Bordé par l'eau : LAC , Navigable

Boisé

En pente

Émondage requis , Sur l'eau , Sur la montagne

Non pavée

Allée : 4

Parc national du Mont Orford , Autoroute , Golf

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3' X 6' irr. Tapis
Cuisine 1er niveau/RDC 9'7" X 10'10" Tapis
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'6" X 6'6" Tapis
Salon 1er niveau/RDC 17'4" X 10'10" Tapis
Chambre principale 1er niveau/RDC 16'10" X 11'7" Tapis
Chambre 1er niveau/RDC 8'10" X 11'6" Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 5'10" X 5' Linoléum
Boudoir 2e niveau 9'7" X 13'6" Linoléum
Chambre 2e niveau 14'3" X 14'5" Tapis
Chambre 2e niveau 9' X 9' Linoléum
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Eau du lac

Info à suivre , Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires fixes, stores et rideaux, quai sur pieux et tout ce qui sera laissé sur place par les propriétaires (certains meubles et appareils électroménagers).

Les effets personnels des vendeurs.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
Dépenses Annuelles
énergie
11 Ch. du Lac-Malaga, Austin, J0B 1B0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 15.1%
  • 16.7%
  • 17.7%
  • 14.6%
  • 35.9%
  • 98.2%
  • 0.0%
  • 0.9%
  • 0.9%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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