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Maison à étages à vendre - Austin

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Maison à étages à vendre - Austin

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Prochaine visite libre

11 Rue des Bouleaux, Austin, J0B 1B0

Au bord du Lac des Sittelles, dans une petite baie tranquille, ce chalet aux fenêtres surdimensionnées vous offre la nature en spectacle. L'aire ouverte et la mezzanine aux plafonds de 9' ont vue sur le lac et baignent dans une magnifique luminosité. Les planchers en larges planches de bois et le foyer suspendu confèrent aux lieux un charme naturel. Le sous-sol en rez-de-jardin est organisé pour les sportifs avec une grande salle pour entreposer et entretenir l'équipement. Avec une entrée de plain-pied, on y trouve également un 'mud room' et un coin repos avec vue sur le lac. Le terrain est un peu sauvage, en pente, offrant de l'intimité.

  • Superficie du terrain: 11 812 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 2007
KARINE BONIN
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
ISABELLE ST-ARNAULT
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
DANIEL PELCHAT
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

26' X 26'

2007

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Bois

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Thermoplastique

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

77 pieds au bord du Lac! Profitez à l'année des plaisir de l'eau.

Voici un vrai chalet pensé pour décrocher du quotidien. Pas trop de gazon, pas trop d'entretien à faire et c'est voulu ainsi. Dévaler la pente pour accéder à la propriété fait partie du charme de l'endroit. (talons hauts s'abstenir!)

Cuisine fonctionnelle avec un îlot en bois autour duquel on imagine les conversations animées des convives.

Sur la mezzanine il y a une chambre, ouverte sur un espace qui pourrait être réaménagé pour faire deux chambres.

Au sous-sol, les planchers sont en ardoise. Il serait possible d'y faire une chambre fermée dans l'espace consacré au mud room.

Du rez-de-chaussée, on accède à un grand balcon grillagé pour les matinées de paresse où on n'a qu'une envie; observer le lac, café à la main. Les propriétaires ont choisi de mettre un grillage moustiquaire au lieu de poteaux pour ne pas obstruer la vue. Ils ont également fait un abri moustiquaire qui peut être installé pour que tout l'espace soit grillagé. Une porte-étendard y est installé et peut également servir pour un auvent qui fera un endroit ombragé sur le terrain où on pourra se réfugier lors des chaudes journées estivales. À noter que la rampe du balcon n'est pas réglementaire. Le balcon devra être réparé puisque le bois du dessus est en fin de vie, mais tout de même sans danger pour l'instant.

Le lac des Sittelles est un lac écologique privé, entouré du paysage montagneux près du Mont Orford. Un lac d'eau pure et navigable, où les moteurs à essence sont interdits. Il atteint jusqu'à 20 mètres de profondeur, fait 1,5 km par 3,5 km et occupe 42 hectares de territoire.

Le domaine du Lac des Sittelles se situe à 15 minutes du centre de Magog et à 1h15 du Pont Samuel-de-Champlain. Plusieurs sentiers sillonnent le Domaine.

Il n'y a pas de stationnement en bordure de la maison. Il s'agit d'un simple espace en bordure de rue qui pourrait être aménagé afin de faire plus de places.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

26' X 26'

2007

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Bois

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Thermoplastique

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

75' X 148' Irrégulières

11 812,32 Pi2

Pas de moteur à essence , Bordé par l'eau : LAC , Navigable

Boisé

Escarpé , En pente , Plat

Sur l'eau

Non pavée

Allée : 1

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 1er niveau/RDC 14'2" X 13'6" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'5" X 10'1" Bois
Salon 1er niveau/RDC 14'8" X 11'5" Bois Poêle au bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 10'1" X 6'7" Céramique + Salle de lavage 7.10'x2.11'
Mezzanine 2e niveau 14'9" X 12'6" irr. Bois
Chambre 2e niveau 20'6" X 9'11" irr. Bois Ouverte sur la mezzanine
Coin repos Sous-sol 1 11'11" X 11' Céramique
Mud room Sous-sol 1 12'1" X 10'2" Céramique
Rangement Sous-sol 1 13'9" X 11'2" Céramique
Salle mécanique Sous-sol 1 9'6" X 9'6" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Poêle au bois

Puits artésien

Système Ecoflo , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lingerie(sdb), réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, amplificateur et 5 caisses de son, tête d'orignal en bois, plaque sous le foyer, cadres avec photos(escalier et sdb), miroir sur la mezzanine, ventilateur, tondeuse, bac à compost maison, galerie moustiquaire démontable, quai, lumières jardin

Tous les meubles et effets personnels.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
Dépenses Annuelles
énergie
11 Rue des Bouleaux, Austin, J0B 1B0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.7%
  • 23.2%
  • 16.3%
  • 13.2%
  • 33.7%
  • 98.9%
  • 0.0%
  • 1.1%
  • 0.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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KARINE BONIN
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