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859 000 $

RE/MAX Commercial

Commerciale à vendre - Austin

859 000 $

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Commerciale à vendre - Austin

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Prochaine visite libre

1231Z - 1233Z Route 112, Austin, J0B 1B0

Commercial ou résidentiel(en 2 bâtiments). Peu importe la nature de votre projet, cette spacieuse propriété extrêmement bien entretenue offre de nombreuses possibilités! Maison centenaire entièrement rénovée de construction robuste conçue par un architecte et rénovée dans le style de l'époque. Fenêtres triple thermos isolent des sons extérieurs. Pignon sur rue offrant une excellente visibilité, elle est en plus située face à l'entrée du Parc du Mont-Orford et à quelques pas du lac Orford.

  • Superficie du terrain: 15 229 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1900
ISABELLE ST-ARNAULT
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
DANIEL PELCHAT
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

73'20" X 26'11" Irrégulières

1900

Bois

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

5 chambres ou possibilités de bureaux dans le bâtiment principal.
Foyer combustion lente au salon qui est très spacieux avec une vue magnifique sur la nature. Au rez-de-chaussée, une pièce pourrait servir de bureau ou loger un parent qui aurait sa propre chambre, salle de bains et sortie extérieure dans une section séparée du reste de la maison. Sous-sol offrant plusieurs possibilités, dont salle familiale et entreprise à domicile.

Dans le 2e bâtiment, une maisonnette indépendante a été rénovée en 2009 et est actuellement louée avec bail à de très bons locataires (1125$ nets/mois). Elle comprend un poêle à combustion lente neuf (2022), une très grande chambre et une plus petite, actuellement utilisée comme bureau, et une cour privée avec grand balcon, potager et vue sur la montagne.

À proximité de l'autoroute 10, du Parc du Mont-Orford, du lac Orford et du lac Memphrémagog. En face, il suffit de traverser la
route pour accéder aux sentiers du Parc qui se rendent au sommet du mont Orford. On y trouve de jolies chutes et un magnifique ruisseau.

Nombreuses rénovations + appareils récents: toiture, plomberie, électricité, chauffage, couvre-planchers, isolation, drains
français, chauffe-eau, pompes, réservoirs eau et mazout, etc. Génératrice 12kW. Voir déclaration du vendeur et annexe A
pour plus de détails.

La propriété offre une eau potable d'excellente qualité et quantité.(Puits artésien)

Stationnement asphalté de 6 places.

Projet potentiel de gare-auberge.(Voir courtier pour détails)

Le pourcentage de la portion commerciale qui est taxable est en cours de vérification.

La superficie du bâtiment au sol pour la résidence principale est de 121.032 m2(14.76mx8.20m irr). Pour la 2e propriété, elle
est de 79.47 m2(7.54mx10.54m irr).

Le coût d'électricité inscrit est pour les trois adresses. (3 compteurs) Voici les coûts par adresse :
-1231 : 1015$/an
-1233 : 1507$/an
-1233B : 915$/an

Voici l'inscription résidentielle pour les pièces et mesures des bâtiments. (MLS 21093289)

Nouveau certificat de localisation à venir.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

73'20" X 26'11" Irrégulières

1900

Bois

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

232'10" X 133'11" Irrégulières

15 228,77 Pi2

Bordé par l'eau : RUISSEAU

Asphalte

Allée : 6

Autoroute

Commercial , Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Électricité , Mazout

Système d'alarme pour la pompe d'effluent , échangeur d'air , Thermopompe centrale

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Génératrice automatisée, 4 tables en granit du salon, laveuse et sécheuse du 1231(maisonnette).

Tous les effets des locataires ainsi que leur lave-vaisselle.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
énergie
1231Z - 1233Z Route 112, Austin, J0B 1B0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.7%
  • 23.2%
  • 16.3%
  • 13.2%
  • 33.7%
  • 98.9%
  • 0.0%
  • 1.1%
  • 0.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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ISABELLE ST-ARNAULT
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Courtier immobilier agréé, DA
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