1 200 000 $

RE/MAX Collection

Maison de plain-pied à vendre - Austin

1 200 000 $

Chargement du détail de la fiche...

1 200 000 $

RE/MAX Collection

Maison de plain-pied à vendre - Austin

1 200 000 $

Prochaine visite libre

163 Ch. du Lac-Malaga, Austin, J0B 1B0

AU BORD DU LAC MALAGA. Secteur recherché et paisible, maison intemporelle conçue par une architecte. Terrain de 1,48 acres (2 lots) avec 100p au bord du lac. Vous pourrez admirer le soleil toute la journée avec une vue idéale sur le lac. 2 chambres, 2 salles de bains, céramique, comptoir de granit, foyer gaz, thermopompe centrale (chauff/clim) et encore plus. À seulement 1h10 de Montréal, près des Monts Orford et Owl's Head, localisation parfaite pour vos sports extérieurs. Grand balcon pour profiter de l'extérieur une bonne partie de l'année grâce à ses moustiquaires et à son chauffage infrarouge. À voir !

  • Superficie du terrain: 64 650 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 2011
EMMANUEL BOUCHARD
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

42' X 40'

2011

1 680 Pi2

Certification Novoclimat

PVC

triple vitrage , Manivelle (battant)

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Détaché

Salle de lavage : RC

MDF laqué

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Lac Malaga : Lac de tête, navigable en kayak, canoë, planche, pédalo (moteur interdit).

Secteur : Très paisible, chemin de gravier sécuritaire avec vitesse maximum de 30km/h et priorité aux piétons. Idéal pour le jogging et la marche.

Caractéristiques :
- Escalier pour se rendre au lac refait en 2022 ;
- Grand quai avec échelle;
- Un 2e terrain de l'autre côté de la rue de 200 pi. X 200 pi., constructible ;
- Pratiquement aucun gazon à tondre ;
- Certification Novoclimat ;
- Toit à 4 pentes pour éviter le déneigement l'hiver ;
- Entrée électrique sous-terraine
- Fenêtres triple vitrage sur les 2 étages ;
- Les 2 balcons et l'escalier reposent sur des pieux vissés ;
- Le foyer radian Valor au gaz propane, au salon, fonctionne même en cas de
panne d'électricité;
- Comptoir et îlot de granit noir dans la cuisine ;
- La salle de bains attenante à la chambre principale possède une douche à l'italienne, sans porte et sans rien à enjamber ;
- Possibilité d'installer une 3e salle de bains au rez-de-jardin ;
- Thermopompe centrale et fournaise installées en 2022 pour le chauffage et l'air conditionné à air pulsé ;
- Rambarde en fer forgé cuite au four sur le balcon côté lac, sans entretien ;
- Grand balcon fermé par des moustiquaires et pouvant accueillir un salon et salle à manger d'été ;
- Rideaux en tissu Sunbrella, en sections, pour protéger du soleil et de la pluie ;
- Deux appareils infrarouges au plafond, sans encombrement ni danger pour les enfants;
- Garage de 14 X 24 sur slab de béton avec drain avec revêtement en pruche traitée, caméra Ring avec détecteur de mouvement et haut-parleur ;
- L'eau de la propriété vient du lac et est filtré (système de silice et charbon avec lampe UV).
- Un rez-de-jardin partiellement terminé pour y accueillir vos futurs projets, avec une belle luminosité et une dalle extérieure pour aménager une 2e terrasse.

- En raison de l'âge de la propriétaire et du fait que ses descendants ne vivent pas au Canada, elle désire vendre sans la garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Elle est la seule propriétaire de la maison depuis sa construction et elle a tout déclaré dans la Déclaration du vendeur. L'acheteur a également le loisir de demander une inspection de la propriété.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

42' X 40'

2011

1 680 Pi2

Certification Novoclimat

PVC

triple vitrage , Manivelle (battant)

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Détaché

Salle de lavage : RC

MDF laqué

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

100' X 646'8" Irrégulières

64 650,2 Pi2

Accès : LAC , Pédalo, kayak, canot , Bordé par l'eau : LAC , Non navigable

Boisé , Paysager

En pente , Plat

Sur l'eau

Double largeur ou plus , Non pavée

Allée : 8 , Garage : 1

Autoroute , Parc , Ski alpin , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 9'10" X 6'9" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 16'4" X 15'3" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'1" X 12' Céramique Avec vue sur le lac
Cuisine 1er niveau/RDC 14' X 10'7" Céramique Avec vue sur le lac
Boudoir 1er niveau/RDC 10'1" X 8'3" Céramique Avec vue sur le lac
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'10" X 6'11" Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 7'7" X 6'8" Céramique Communique avec la ch princ.
Chambre principale 1er niveau/RDC 13'8" X 12'10" Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 6'6" X 5'7" Céramique Douche de 3X5p
Chambre 1er niveau/RDC 11'11" X 9'11" Céramique
Rangement Rez-de-jardin 16'7" X 9'6" Béton
Salle familiale Rez-de-jardin 28'2" X 18'8" Béton Avec vue sur le lac
Salle familiale Rez-de-jardin 21' X 18'2" Béton poss de chambre ou gym
Atelier Rez-de-jardin 10' X 5'8" Béton
Rangement Rez-de-jardin 12'5" X 9'5" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Certification Novoclimat

Électricité

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , échangeur d'air , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Eau du lac

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Fixtures, lustres, stores, rideaux, pôles, échangeur d'air, réfrigérateur, four encastré, plaque de cuisson, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, cinéma maison (4 hauts parleurs)

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
Dépenses Annuelles
163 Ch. du Lac-Malaga, Austin, J0B 1B0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 15.1%
  • 16.7%
  • 17.7%
  • 14.6%
  • 35.9%
  • 98.2%
  • 0.0%
  • 0.9%
  • 0.9%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
+Voir plus de statistiques -Cacher les statistiques
EMMANUEL BOUCHARD
Courtier immobilier

CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES

Détails financiers

évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
Dépenses Annuelles
×

Mon nom est EMMANUEL BOUCHARD, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

Avez-vous des questions?