+ 200 PI AU BORD DU LAC PEASLEY. Terrain +1,65 acre boisée sur ce superbe petit lac écologique, voisinage tranquille situé entre Magog et Austin ayant un accès rapide à l'A-10, parc nationale du mont Orford et 20 min du ski/golf du mont Owl's Head. Charmante résidence à étages; s. manger et salon à aire ouverte avec foyer, abondante fenestration vers le lac, ouvre sur grand solarium 3 saisons face au lac, rive opposée de faible densité et coucher de soleil. 3 chambres, 2 s. bains avec possibilité d'une 3e. Sous-sol avec entre autres immense s. familiale et spacieuse cave à vin. Garage double avec grand espace atelier et fosse mécanique.
57'5" X N/A Irrégulières
2007
Aluminium , PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
'Canexel' posé à la verticale , Fibre pressée
Bardeaux d'asphalte
avec 'pit' dans le plancher , Détaché , Double largeur
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Essence d'érable , Bois
Salle de bains attenante , S. bains/lavage att. chambre RDC , Baignoire à remous
6 pieds et plus , Totalement aménagé
BIENVENUE CHEZ NOUS - MUNICIPALITÉ D'AUSTIN
Austin est un petit village de campagne entouré de montagnes et lacs, situé du côté ouest du lac Memphrémagog, contigu à l'Abbaye de Saint-Benoît-du-Lac. Sa proximité à la Ville de Magog, monts Orford et Owl's Head et accès facile à A-10 en font un endroit idéal pour les amateurs d'activités récréatives estivales et hivernales.
57'5" X N/A Irrégulières
2007
Aluminium , PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
'Canexel' posé à la verticale , Fibre pressée
Bardeaux d'asphalte
avec 'pit' dans le plancher , Détaché , Double largeur
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Essence d'érable , Bois
Salle de bains attenante , S. bains/lavage att. chambre RDC , Baignoire à remous
6 pieds et plus , Totalement aménagé
200' X 315'3" Irrégulières
72 158,03 Pi2
Bordé par l'eau : LAC , Non navigable
Boisé , Paysager
En pente , Plat
Sur l'eau
Asphalte , Non pavée
Allée : 8 , Garage : 2
Entre Magog et Austin , Parc
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 11'4" X 6'4" | Ardoise | |
Salon | 1er niveau/RDC | 22'6" X 16'5" | Bambou | |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'5" X 5'3" | Bambou | |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 9' X 15'1" irr. | Céramique | |
Solarium | 1er niveau/RDC | 26' X 13' | Céramique | 3 saisons, face au lac |
Passage | 1er niveau/RDC | 3'1" X 8'9" | Bambou | |
Chambre | 1er niveau/RDC | 13'5" X 16' | Bambou & céramique | |
S. bains/lavage communicante | 1er niveau/RDC | 13'3" X 9'1" irr. | Céramique | douche ind. + lav/sécheuse |
Chambre principale & s. bains aire ouverte | 2e niveau | 21'2" X 24'1" | Bambou | bain podium tourbillon |
Salle de bains | 2e niveau | 13'3" X 9'1" irr. | Céramique | intégrée à ch. principale |
Salle familiale | Sous-sol 1 | 28' X 15' | Plancher flottant | avec cave à vin |
Autre | Sous-sol 1 | 4'1" X 7'9" | Plancher flottant | |
Cave à vin | Sous-sol 1 | 4' X 8' irr. | Céramique | |
Chambre | Sous-sol 1 | 8'6" X 13'1" | Plancher flottant | Conformité fenêtre à vérifier |
Poss. 3e salle de bains | Sous-sol 1 | 5'5" X 7' | Contre-plaqué |
Plinthes à convection , Plinthes électriques , Radiant
Électricité
Foyer au bois
Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Borne de recharge - niveau 2 , échangeur d'air , Système d'alarme , Thermopompe murale
Puits artésien
Champ d'épuration , Fosse septique
Fixtures d'éclairage, stores, plaque de cuisson, four encastré, lave-vaisselle, micro-ondes encastré, réfrigérateur, 2 panneaux verre décoratif sculpté au haut de l'escalier, ainsi que les équipements suivants: Adoucisseur d'eau, borne de recharge, échangeur d'air, installation aspirateur central et ses accessoires, système d'alarme, thermopompe murale, système filtration d'eau (adoucisseur)
Rideaux et tringles, télévision, hauts-partleurs aux murs du RDC, tous les biens non inclus, ainsi que les effets personnels.
Mon nom est ALBERT BRANDT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX D'ABORD | 848 rue Principale Ouest, Magog, Québec, J1X 2B6
Bonjour, mon nom est ALBERT BRANDT et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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