5 875 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Austin

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Maison à étages à vendre - Austin

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Prochaine visite libre

2221 Ch. Nicholas-Austin, Austin, J0B 1B0

AU BORD DU LAC MEMPHRÉMAGOG * DOMAINE +20 ACRES. Un domaine de prestige exceptionnel avec bord de l'eau tout en douceur, situé dans l'un des plus beaux secteurs du lac Memphrémagog. Ce secteur, le plus choyé et protégé depuis presque cent ans, rassemble certaines des plus belles résidences du lac, ainsi que l'Abbaye Saint-Benoit-du-Lac.

  • Superficie du terrain : 684 460 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 24
  • Année de construction : 1996
ALBERT BRANDT
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1996

Bois noble

Cadre en érable et volets en fibre de verre , Manivelle (battant) , Oscillo-battant , Porte-fenêtre

Béton coulé

Bois exotique, cèdre & pin

Bardeaux d'asphalte

Détaché

Cuisinette : RC

En érable

Salle de bains attenante , Douche indépendante

En rez-de-jardin , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

ENTIÈREMENT RÉNOVÉ EN 2008

BIENVENUE CHEZ NOUS - AUSTIN

Austin est un petit village de campagne entouré de montagnes et lacs, situé du côté ouest du lac Memphrémagog, contigu à l'Abbaye de Saint-Benoît-du-Lac. Sa proximité à la Ville de Magog, monts Orford et Owl's Head et accès facile à A-10 en font un endroit idéal pour les amateurs d'activités récréatives estivales et hivernales.

INCLUSIONS SUITE :

Les équipements suivants: luminaires, lustres, le broyeur, adoucisseur d'eau, climatiseur central, échangeur d'air, installation aspirateur centrale et accessoires, ouvre-porte électrique (garage), système d'alarme, thermopompe centrale, système d'éclairage extérieurs, système d'arrosage, hauts-parleurs intégrés.

CARACTÉRISTIQUES ADDITIONNELLES.

Ce vaste domaine de plus de 20 acres et de 572 pieds de façade sur le lac repose sur 2 lots adjacents. L'un d'eux de près de 3 acres et de 224 pieds de littoral, possède un droit de construction d'une résidence sur une surface plane et boisée. Ce droit offre à la propriété la possibilité d'augmenter substantiellement sa surface habitable ou celle de vendre à une tierce partie. Un terrain au potentiel exceptionnel.

Aménagé sur une période de plus de 15 ans par un artisan
paysagiste, ce terrain est entièrement conçu d'immenses pierres naturelles, d'une grande variété de vivaces permettant des coloris sur une période de 3 saisons et d'une plantation de plus de 150 arbres.

Baigné par un ensoleillement continu, ce terrain à l'abri des
regards et des navigateurs, vous procure une environnement
d'une grande beauté naturelle et une quiétude sans pareille.
La véranda est chauffée par le propane, ses murs et le plafond sont fait de bois et le plancher de composite.

- À l'atelier du 2e niveau, le plafond cathédral est mis en valeur grâce à ses poutres apparentes de bois antiques.

- La chambre boudoir du rez-de-jardin a un plancher chauffant et ouvre sur la terrasse.

- Le revêtement et la structure extérieure sont faits de bois exotique, de cèdre et de pin.

- Aires de détentes extérieures : La véranda, le balcon et le spa offrent des environnements uniques par leur desing et leur surface.

- Bâtiments en annexe : Nombreux bâtiments de service (équipement machinerie et entretien), loft pour invités ou personnel d'entretien incorporant, cuisine, salle de bain, chambre et boudoir et petit chalet pour les enfants.

- L'accès à la propriété se fait par un chemin privé de 0.8 km incorporant une membrane géotextile sur toute sa longueur.

- La piscine est une construction de pierres naturelles et est alimentée constamment par un ruisseau aménagé.

DÉCLARATIONS USUELLES.

Nonobstant le nombre de chambres indiqué ou l'utilisation actuelle des pièces, le VENDEUR ne peut garantir la conformité des installations septiques aux lois et règlements applicables puisque ceux-ci peuvent avoir changé depuis l'installation du système.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1996

Bois noble

Cadre en érable et volets en fibre de verre , Manivelle (battant) , Oscillo-battant , Porte-fenêtre

Béton coulé

Bois exotique, cèdre & pin

Bardeaux d'asphalte

Détaché

Cuisinette : RC

En érable

Salle de bains attenante , Douche indépendante

En rez-de-jardin , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

684 459,84 Pi2

Bordé par l'eau : LAC , Navigable

Boisé , Paysager

En pente , Plat

Sur l'eau , Sur la montagne

Chemin privé de .8 km , Non pavée

Allée : 10 , Garage : 2

Construction en pierre naturelle

Abbaye St-Benoît-du-Lac, Orford, Owl's Head , Golf , Ski alpin , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 13'9" X 10'10" Ardoise Poutres apparentes
Salon 1er niveau/RDC 12'6" X 9'8" Bois Ouvre sur le balcon
Salle à manger 1er niveau/RDC 15'1" X 13'2" Bois antique
Cuisine 1er niveau/RDC 18'1" X 16'10" Bois antique Ouvre sur le balcon
Cuisinette 1er niveau/RDC 12'5" X 6'5" Bois antique Laveuse & Sécheuse
Hall d'entrée secondaire 1er niveau/RDC 7'11" X 10'3" Ardoise
Salle d'eau 1er niveau/RDC 6'1" X 4'10" Ardoise & céramique 2 appareils
Salle familiale 1er niveau/RDC 25'4" X 17'10" Bois Foyer au bois
Bureau 1er niveau/RDC 9'11" X 17' Bois Boiseries
Véranda 1er niveau/RDC 18' X 18' Composite Poutres apparentes
Chambre 2e niveau 9'6" X 23'9" Bois
Salle de bains 2e niveau 8' X 9'2" Céramique 3 appareils, douche indép.
Chambre 2e niveau 9' X 9'6" Bois
Chambre principale 2e niveau 20'9" X 17'9" Bois Ouvre sur le balcon
Salle de bains 2e niveau 10'7" X 12'4" Bois Attenante à la CCP
Walk-in 2e niveau 10'8" X 5'8" Bois
Atelier 2e niveau 23'10" X 18'11" Liège Plafond cathédrale, balcon
Salle d'eau 2e niveau 7'3" X 5'7" Bois antique 2 appareils
Chambre boudoir Sous-sol 1 14'7" X 18'6" Céramique Plancher chauffant
Salle de bains Sous-sol 1 6'1" X 11'1" Céramique Plancher chauffants, 4 ap.
Cave à vin Sous-sol 1 5'9" X 8'11" Béton Casiers en pin
Hall d'entrée Sous-sol 1 5'11" X 19' Béton texturé
Salon Sous-sol 1 16'9" X 24'4" Céramique Ouvre sur la terrasse
Chambre Sous-sol 1 14'4" X 11'2" Tapis Niveau de la terrasse
Walk-in Sous-sol 1 5' X 4'8" Tapis
Salle de bains Sous-sol 1 8'10" X 5'2" Céramique 3 appareils
Coffre en cèdre Sous-sol 1 5' X 9' Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Système Infinity Touch, planchers chauffants

Électricité

Foyer au bois (2)

Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Système d'irrigation, hauts parleurs intégrés , Climatiseur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Cuisinière au gaz, lave-vaisselles (2), réfrig. (2), le recouvrement des fenêtres, cellier, laveuse & sécheuse, banquette de la cuisinette, meuble de l'escalier, 3 tabourets de cuisine, réfrig. et cuisinière du loft, sculpture canard (4), les access. du foyer, spa & access. Suite dans l'addenda...

Le congélateur du garage, le BBQ et tous les autres biens meubles non inclus, ainsi que les effets personnels.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2019)
énergie
2221 Ch. Nicholas-Austin, Austin, J0B 1B0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 18.4%
  • 18.4%
  • 22.1%
  • 8.8%
  • 32.3%
  • 94.3%
  • 1.9%
  • 1.9%
  • 1.9%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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