825 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Austin

825 000 $

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Maison à étages à vendre - Austin

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Prochaine visite libre

28 Rue des Floralies, Austin, J0B 1B0

Grande propriété inspirée du style Nouvelle-Angleterre, à quelques pas de son accès au Lac O'Malley. Elle est pensée pour la famille avec son aire ouverte, ses 4 chambres et ses 3 salles de bains complètes. Sise sur un terrain boisé d'un acre, les fleurs y abondent de mai à octobre. Une construction de grande qualité vous attend !

  • Superficie du terrain: 44 369 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 21
  • Année de construction : 2013
KARINE BONIN
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
ISABELLE ST-ARNAULT
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
DANIEL PELCHAT
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

64'10" X 26'6" Irrégulières

2013

Certification Novoclimat

PVC

Coulissante , Guillotine

Pieux vissés (salon) , Béton coulé

Bois

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Salle de lavage : 2

Chêne , Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

La propriété est au Domaine Mont Orford, à Austin. Rapidement accessible à partir de l'autoroute 10(sortie 106 à environ 1 heure du pont Champlain), le Domaine offre une magnifique plage au Lac O'Malley(aucun moteur), où vous trouverez des tables de picnic et beaucoup d'espace pour y passer la journée à l'ombre ou au soleil. On y accède facilement par la rue : en sortant de l'entrée de cour, tourner à droite sur Floralies, à droite sur Muguet puis encore à droite sur l'Impasse des Marguerites. Ou en quelques minutes par un petit sentier(notarié) derrière la propriété. Vue du lac 3 saisons(quand il n'y a pas de feuilles dans les arbres).

Structure isolée Confort Design, certifiée Novoclimat.

Dans l'entrée principale, grand escalier de chêne naturel, plafond cathédrale et mezzanine; à droite se trouve un bureau (ou un salon) et à gauche, un boudoir et son foyer.

On peut également entrer par le vestibule(mud room) qui relie la maison au garage. Cet espace est bien aménagé pour s'asseoir, accrocher les manteaux, faire sécher les bottes et les vêtements mouillés etc..

Dans la cuisine, armoires de chêne naturel pleine hauteur, un grand îlot avec comptoir en céramique, lavabo et quatre places assises. Pour les cuistots, vous serez heureux d'y trouver une cuisinière au gaz et un autre comptoir avec un lavabo double. Une grande cuisine pour faire à manger en famille!

L'espace est ouvert sur la salle à manger, le grand salon au plafond cathédrale souligné de bois et le boudoir. Salle d'eau adjacente à la cuisine. Le grand salon annexé à gauche de la propriété est sur pieux vissés(plancher isolé à l'uréthane giclé).

À l'étage: il y a deux chambres avec une salle de bains pour vos enfants ou vos invités. On y trouve également la chambre principale et sa salle de bains privée. Donc un total de 3 chambres et 2 salles de bains au 2ème étage, plus une salle de lavage complète.

Au sous-sol, il y a une chambre, un bureau(ou possibilité de chambre), une salle mécanique et une salle familiale avec de grandes fenêtres qui laissent entrer beaucoup de luminosité.

Le revêtement de la maison est en pin finlandais, avec une teinture California Paint aux pigments plus denses.

Afin de respecter le style Nouvelle-Angleterre, le revêtement du garage est fait comme les dépendances se construisaient à cette époque: d'un bois différent et moins ''noble'', soit en pruche dans ce cas-ci.

Les thermostats sont tous électroniques.

Connexions prêtes dans la lingerie entre les 2 chambres à l'étage pour l'installation d'une thermopompe murale .

Isolation à l'uréthane giclé sous la dalle de béton jusqu'à la solive de rive(capsule sur isolation dalle et sous-sol avec AirMetic Soya).

Isolation murs et toiture: cellulose et laine Roxul.

Cabanon de 8'X 12', sur pieux vissés.

Certificat de localisation à jour, mai 2022.

Tests d'eau certifiés conformes en mai 2022.

Entretien fosse septique/Ecoflo : certifié conforme en mai 2022.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

64'10" X 26'6" Irrégulières

2013

Certification Novoclimat

PVC

Coulissante , Guillotine

Pieux vissés (salon) , Béton coulé

Bois

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Salle de lavage : 2

Chêne , Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

194'11" X 163'11" Irrégulières

44 368,84 Pi2

Accès : LAC

Boisé , Paysager

En pente , Plat

Double largeur ou plus , Non pavée

Allée : 6 , Garage : 1

Lac O'Malley , Autoroute , Golf , Parc , Piste cyclable , Ski alpin , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8'4" X 8'3" irr. Céramique
Bureau 1er niveau/RDC 12' X 11'9" Bois Ou salon
Boudoir 1er niveau/RDC 12'11" X 11'1" irr. Bois Foyer au bois
Salon 1er niveau/RDC 14'10" X 11'1" Vinyle Plafond cathédrale
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'9" X 9'11" irr. Bois Avec porte-patio
Cuisine 1er niveau/RDC 17'1" X 12' Bois et Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'3" X 4'4" Céramique
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'9" X 20'9" Vinyle Entre le garage et la maison
Chambre principale 2e niveau 15'11" X 11'9" irr. Bois Avec Walk-in
Salle de bains 2e niveau 9'6" X 6'8" Céramique Attenante à la CCP
Chambre 2e niveau 11'9" X 8'6" Bois
Chambre 2e niveau 11'2" X 8'4" Bois Avec porte-patio et balcon
Salle de lavage 2e niveau 9'9" X 5'5" irr. Vinyle
Salle de bains 2e niveau 8'2" X 4'10" Céramique Incluant bain/douche
Coin-détente Sous-sol 1 12'2" X 7'8" irr. Plancher flottant
Salle familiale Sous-sol 1 19' X 11'5" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 11'7" X 8'5" Plancher flottant
Bureau Sous-sol 1 11'5" X 8'5" Plancher flottant Ou chambre
Salle de bains Sous-sol 1 7'5" X 4'11" Vinyle
Salle mécanique Sous-sol 1 11'9" X 6'3" irr. Béton
Coin-rangement Sous-sol 1 8'10" X 3'4" Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Certification Novoclimat

Électricité

Foyer au bois

Puits artésien

Ecoflo , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, stores, réfrigérateur, cuisinière au gaz, laveuse et sécheuse, micro-ondes.

Dans le vestibule: tablette avec crochet, armoire/rangement de jouets (mélamine brune), réfrigérateurs. Meubles et effets personnels, luminaire de la salle à manger, chenets du foyer, porte-serviette de la salle d'eau du RDC.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
Dépenses Annuelles
énergie
28 Rue des Floralies, Austin, J0B 1B0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.7%
  • 23.2%
  • 16.3%
  • 13.2%
  • 33.7%
  • 98.9%
  • 0.0%
  • 1.1%
  • 0.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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