La propriété est au Domaine Mont Orford, à Austin. Rapidement accessible à partir de l'autoroute 10(sortie 106 à environ 1 heure du pont Champlain), le Domaine offre une magnifique plage au Lac O'Malley(aucun moteur), où vous trouverez des tables de picnic et beaucoup d'espace pour y passer la journée à l'ombre ou au soleil. On y accède facilement par la rue : en sortant de l'entrée de cour, tourner à droite sur Floralies, à droite sur Muguet puis encore à droite sur l'Impasse des Marguerites. Ou en quelques minutes par un petit sentier(notarié) derrière la propriété. Vue du lac 3 saisons(quand il n'y a pas de feuilles dans les arbres).

Structure isolée Confort Design, certifiée Novoclimat.

Dans l'entrée principale, grand escalier de chêne naturel, plafond cathédrale et mezzanine; à droite se trouve un bureau (ou un salon) et à gauche, un boudoir et son foyer.

On peut également entrer par le vestibule(mud room) qui relie la maison au garage. Cet espace est bien aménagé pour s'asseoir, accrocher les manteaux, faire sécher les bottes et les vêtements mouillés etc..

Dans la cuisine, armoires de chêne naturel pleine hauteur, un grand îlot avec comptoir en céramique, lavabo et quatre places assises. Pour les cuistots, vous serez heureux d'y trouver une cuisinière au gaz et un autre comptoir avec un lavabo double. Une grande cuisine pour faire à manger en famille!

L'espace est ouvert sur la salle à manger, le grand salon au plafond cathédrale souligné de bois et le boudoir. Salle d'eau adjacente à la cuisine. Le grand salon annexé à gauche de la propriété est sur pieux vissés(plancher isolé à l'uréthane giclé).

À l'étage: il y a deux chambres avec une salle de bains pour vos enfants ou vos invités. On y trouve également la chambre principale et sa salle de bains privée. Donc un total de 3 chambres et 2 salles de bains au 2ème étage, plus une salle de lavage complète.

Au sous-sol, il y a une chambre, un bureau(ou possibilité de chambre), une salle mécanique et une salle familiale avec de grandes fenêtres qui laissent entrer beaucoup de luminosité.

Le revêtement de la maison est en pin finlandais, avec une teinture California Paint aux pigments plus denses.

Afin de respecter le style Nouvelle-Angleterre, le revêtement du garage est fait comme les dépendances se construisaient à cette époque: d'un bois différent et moins ''noble'', soit en pruche dans ce cas-ci.

Les thermostats sont tous électroniques.

Connexions prêtes dans la lingerie entre les 2 chambres à l'étage pour l'installation d'une thermopompe murale .

Isolation à l'uréthane giclé sous la dalle de béton jusqu'à la solive de rive(capsule sur isolation dalle et sous-sol avec AirMetic Soya).

Isolation murs et toiture: cellulose et laine Roxul.

Cabanon de 8'X 12', sur pieux vissés.

Certificat de localisation à jour, mai 2022.

Tests d'eau certifiés conformes en mai 2022.

Entretien fosse septique/Ecoflo : certifié conforme en mai 2022.