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309 500 $

Maison à étages à vendre - Austin

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Maison à étages à vendre - Austin

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Prochaine visite libre

38 Rue des Floralies, Austin, J0B 1B0

AUSTIN VUE ET ACCÈS AU LAC O'MALLEY,Charmant chalet 4 CC situé dans le domaine du Mont Orford et accès à un complexe sportif comprenant une piscine et un tennis,accès possible au lac par cours arrière a 2 min ,10 min du Mt-Orford et de Magog,sentier pédestre.Maison adaptée pour bi-génération cuisine et s de bain complète,orientation plein sud !!

  • Superficie du terrain: 30 117 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1976
PIERRE MARCIL
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

33' X N/A Irrégulières

1976

Bois , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Intergénération - Sous-sol

Salle de bains : SS

Mélamine

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

- Immense terrasse extérieur en bois pour vos soirées d'été ou vous détendre au soleil ! , incluant une pergola pour vous protéger des rayons du soleil et des moustiques lors de vos repas familiale !

- Ski Mont Orford
(
UN ENDROIT ABSOLUMENT UNIQUE
Le Domaine est dans un environnement absolument unique nous pouvons vous l'assurer.
Accès rapidement à toutes les commodités des grands centres puisque le Domaine est situé à seulement 7 minutes de Magog et Eastman,20 minutes de Sherbrooke,à moins d'une heure de Montréal

Source : site du domaine Mont-Orford
Complexe sportif au domaine : Piscine creusée chauffée, terrain de tennis, volley-ball, badminton, jeux pour enfant, petit circuit pédestre, BBQ et table de pique nique sur place.
Plage : supports à canot/kayak, plage de sable, table de pique-nique, endroit de détente à l'ombre,absolument sécuritaire pour enfants

Servitude réelle et perpétuelle de droit d'utilisation et de passage à la plage du domaine, étang O'Malley, exclusif au résident du domaine Orford

-Lac écologique, aucune embarcation à moteur
Golf,ski mont Orford à moins de 5 minutes de voiture.
sentier de motoneige et pédestre à moins de 1 kilomètre



L'Association des Propriétaires au domaine Mont Orford (APDMO) est un organisme sans but lucratif créé en 1982 initialement dans le but de protéger les droits et servitudes reliés à la plage. Au cours des dernières années, de nouveaux enjeux sont apparus dont :

l'entretien des chemins et la municipalisation (complétée en 2007)
la protection de l'environnement
la sécurité des résidents et infrastructures routières
la tenue d'activités sociales
l'érection d'un kiosque postal
le respect et l'application des servitudes (voir trousse d'accueil)
L'APDMO conjugue ses efforts avec ceux de l'Association pour la protection de l'environnement du lac O'Malley (APELO) afin d'assurer la qualité du milieu de vie au domaine.

L'APDMO est dirigée par un conseil d'administration élu à chaque assemblée générale annuelle qui se tient généralement en mai. Vous trouverez, ci-contre, les noms et postes de chacun des administrateurs.

-DÉCLARATIONS USUELLES.
Le VENDEUR déclare qu'au meilleur de sa connaissance, l'immeuble est
conforme aux lois et règlements relatifs à la protection de
l'environnement.
Nonobstant le nombre de chambres indiqué ou l'utilisation actuelle des
pièces, le VENDEUR ne peut garantir la conformité des installations
septiques aux lois et règlements applicables puisque ceux-ci peuvent
avoir changé depuis l'installation du système.

EXCLUSION DE GARANTIE. Les foyers, poêle, appareil à combustion et
cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la
réglementation actuelle ainsi qu'aux exigences imposées par les
compagnies d'assurances. L'ACHETEUR pourra effectuer toutes les
vérifications qu'il jugera utiles quant à ces appareils.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

33' X N/A Irrégulières

1976

Bois , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Intergénération - Sous-sol

Salle de bains : SS

Mélamine

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

30 117 Pi2

Accès : LAC , Lac Ecologique

Bordé par des haies , Boisé , Paysager

En pente , Plat

Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique

Non pavée

Allée : 6

Piste moto neige et 4 roues , Garderie/CPE , Golf , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (Interg.) Salle familiale Sous-sol 1 20' X 21' Tapis cuisine , lavabo
1 (Interg.) Chambre Sous-sol 1 9'8" X 11' Couvre-sols souples
1 (Interg.) Salle de bains Sous-sol 1 6'6" X 7' Couvre-sols souples
1 (Interg.) Hall d'entrée Sous-sol 1 6'6" X 7' Couvre-sols souples
2 (Princ.) Salon 1er niveau/RDC 16' X 12' Céramique
2 (Princ.) Salle à manger 1er niveau/RDC 12' X 12' Céramique
2 (Princ.) Cuisine 1er niveau/RDC 11'6" X 14' Céramique
2 (Princ.) Chambre principale 1er niveau/RDC 15' X 10' Couvre-sols souples
2 (Princ.) Chambre 1er niveau/RDC 11' X 11'8" Couvre-sols souples
2 (Princ.) Chambre 1er niveau/RDC 11' X 14' Couvre-sols souples
2 (Princ.) Chambre Sous-sol 1 9'8" X 11' Tapis
2 (Princ.) Salle de bains 1er niveau/RDC 12'6" X 7' Céramique
2 (Princ.) Salle de bains Sous-sol 1 9'6" X 7'8" Céramique
2 (Princ.) Salle familiale Sous-sol 1 20' X 21' Tapis
2 (Princ.) Salle de lavage Sous-sol 1 9' X 9' Couvre-sols souples
2 (Princ.) Hall d'entrée Sous-sol 1 6'6" X 7' Tapis
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Poêle au bois

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Meubles de patio (table et ses chaises).

Meubles meublants, électroménagers, système d'alarme, effets personnels .

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
Dépenses Annuelles
38 Rue des Floralies, Austin, J0B 1B0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.7%
  • 23.2%
  • 16.3%
  • 13.2%
  • 33.7%
  • 98.9%
  • 0.0%
  • 1.1%
  • 0.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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