674 900 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Austin

674 900 $

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Maison à étages à vendre - Austin

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Prochaine visite libre

40 Ch. des Riverains, Austin, J0B 1B0

ACCÈS AU LAC WEBSTER - Spacieuse résidence récemment rénovée sur les 3 niveaux. Dès l'entrée, vous tomberez sous le charme de cette propriété qui se distingue par son ambiance chaleureuse et accueillante, tout en offrant un cadre moderne et élégant. Chaque détail a été pensé pour créer un espace où il fait bon vivre, alliant confort, esthétique et fonctionnalité. Décor au cachet "lake house", matériaux et coloris harmonieux. Vous apprécierez la cuisine fonctionnelle offrant beaucoup de rangement, en plus d'un garde-manger "walk-in". Le terrain intime et boisé est aménagé en véritable oasis de paix. Offrez-vous le calme de la campagne!

  • Superficie du terrain: 22 549 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 1978
RICHARD BOURGON
Courtier immobilier agréé
DAVID BOURGON INC.
Courtier immobilier
KARINE LEMELIN
Courtier immobilier résidentiel
CHARLES THIBAULT
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

46' X 23' Irrégulières

1978

1 848 Pi2

PVC

Coulissante , Guillotine

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : Sous-sol 1

Stratifié

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

**Propriété clés en main, récemment agrandie et rénovée**

Lumineux rez-de-chaussée regroupant un accueillant hall d'entrée, un salon avec foyer électrique, une salle à manger et une spacieuse cuisine avec garde-manger walk-in. On y retrouve également une pratique salle d'eau et l'escalier central avec une jolie rampe décorative.

À l'étage se trouvent trois chambres, dont celle des maîtres avec salle de bain attenante, et une deuxième salle de bain pour les enfants ou les invités.

Salle familiale au sous-sol, en plus d'un bureau fermé et d'un espace bureau ouvert. Une salle de bain, un hall d'entrée secondaire et un espace de rangement complètent ce niveau.

À distance de marche de l'accès au lac Webster, réservé aux résidents du secteur. Vous pourrez y pratiquer de nombreux loisirs nautiques : planche à pagaie, kayak, canot, pêche, etc.

Que ce soit pour une résidence principale ou comme chalet pour les vacances et les weekends, l'emplacement est idéal : à quelques minutes de l'autoroute 10, à 1h15 de Montréal et à moins de 20 minutes du centre-ville de Magog et du Parc National du Mont Orford.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

46' X 23' Irrégulières

1978

1 848 Pi2

PVC

Coulissante , Guillotine

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : Sous-sol 1

Stratifié

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

22 549,32 Pi2

Accès : LAC , Non navigable

Paysager

En pente , Plat

Sur la montagne

Non pavée

Allée : 6

Garderie/CPE , Golf , école primaire , Ski alpin , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7' X 5' Céramique
Salon 1er niveau/RDC 14'3" X 11'1" Plancher flottant Foyer électrique
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'8" X 18'1" Plancher flottant 2 portes coulissantes
Cuisine 1er niveau/RDC 17'9" X 11'4" Céramique garde manger 5.4 x 3.7
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'4" X 4'7" Céramique
Boudoir 1er niveau/RDC 12'10" X 5'9" Plancher flottant
Salle de bains 2e niveau 9'7" X 8'1" Céramique attenante ch. principale
Chambre principale 2e niveau 15'6" X 11'3" Plancher flottant walk-in 5x4.4p
Chambre 2e niveau 14'11" X 10'4" Plancher flottant walk-in 3.9x4.7p
Chambre 2e niveau 14' X 9'11" Plancher flottant
Salle de bains 2e niveau 11'11" X 8'2" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 11'6" X 12'7" Plancher flottant poêle aux granules et entrée
Hall d'entrée Sous-sol 1 6' X 7'4" Céramique
Salle de bains Sous-sol 1 8'3" X 13'4" Céramique douche lav/séch.
Bureau Sous-sol 1 11'6" X 10'6" Plancher flottant
Bureau Sous-sol 1 8'5" X 10'11" Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Bois

foyer électrique , Poêle aux granules

Installation aspirateur central , CARAC.EQUI.BALC , CARAC.EQUI.COUR , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Rangement extérieur

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique , Fosse septique scellée

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires,tringles à rideaux, poêle aux granules,foyer électrique.

Lave-vaisselle, tous les meubles, appareils électroniques, effets personnels.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
Dépenses Annuelles
énergie
40 Ch. des Riverains, Austin, J0B 1B0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 15.1%
  • 16.7%
  • 17.7%
  • 14.6%
  • 35.9%
  • 98.2%
  • 0.0%
  • 0.9%
  • 0.9%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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