Vendu

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Austin

Vendu

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RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Austin

Vendu

Prochaine visite libre

42 Rue du Muguet, Austin, J0B 1B0

**ACCÈS AU LAC O'MALLEY - VUE SUR LE MONT ORFORD** Charmante demeure sise au convoité DOMAINE DU MONT ORFORD offrant une poss. de 5 cc (actuellement 3), 2 sdb, 1 s. d'eau/lavage, cuisine complètement rénovée, plafonds de 9 pieds, foyer au gaz au salon ainsi qu'une vue partielle sur le mt Orford et la nature. Garage dble avec étage et poêle au bois. Terrain intime + paysager de 2 lots distinctifs d'une sup. totale de + de 67 500pi2. Située à 3 min. de marche de l'accès notarié au lac O'Malley, cette propriété se situe dans un sect. paisible et boisé, à prox. de l'A-10, à ± 10 min. de Magog et 1h15 de Montréal. Venez visiter!

  • Superficie du terrain: 67 550 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 2009
CINDY GENDRON
Courtière immobilière résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

38'6" X 36'5" Irrégulières

2009

PVC

Coulissante , Guillotine , Porte-fenêtre

Béton coulé

Fibrociment

Mystique 30 ans , Bardeaux d'asphalte

2 étages , Chauffé , Détaché , Double largeur

Salle d'eau : RC

Stratifié

6 pieds et plus , Rez-de-Jardin , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Accès privé, réservé aux propriétaires du domaine Orford, au lac O'Malley par l'impasse de la Marguerite. Espaces de stationnement, plage, table de pique-nique, quai. Idéal pour ''paddle board'', kayak et canot.

Le lac O'Malley est réputé pour la qualité de son eau, grâce aux efforts de l'Association pour la protection de l'environnement du lac O'Malley (APELO), qui depuis 1979 vise à préserver la santé, la qualité et l'attrait du lac et de son environnement, et à promouvoir une utilisation agréable et responsable. Pour plus d'informations, consultez le https://www.lacomalley.org/.

Magnifique maison !

Au rez-de-chaussée, un spacieux hall d'entrée, des espaces de vie à aire ouverte, une cuisine entièrement rénovée avec des comptoirs en granit, une fenestration abondante, une salle à manger ouvrant sur le patio avant offrant une vue sur la fontaine, un balcon arrière ainsi qu'un patio latéral vous permettant de dîner en pleine nature à l'ombre lors des journées chaudes. Salon avec foyer au gaz, vue partielle sur le mont Orford, ainsi qu'une grande salle d'eau et une salle de lavage.

À l'étage, deux chambres à coucher et une très jolie salle de bain avec baignoire sur pied. Vous pourrez d'ailleurs admirer la vue offerte par cette propriété dès votre réveil dans la chambre des maîtres.

Le rez-de-jardin offre une multitude d'options. Actuellement, il comprend une grande salle familiale ouvrant sur le terrain arrière, un bureau ainsi qu'une pièce de rangement qui pourrait facilement être convertie en chambre à coucher, une chambre à coucher ainsi qu'une salle de bain.

Garage de 2 étages, 24 x 24 pi, porte de 16 pieds, poêle au bois, prise pour voiture électrique et un panneau électrique de 100 AMP.

Terrain aménagé avec goût, pierre 'blue stone' & ardoise, fontaine, espace aménagé pour passer de belles soirées autour d'un feu de camp. Celui-ci comprend 2 lots distincts. Celui sur lequel la maison est bâtie a une superficie de 34 320 pi2, le second (sur lequel se trouve garage) a une superficie de 33 229 pi2.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

38'6" X 36'5" Irrégulières

2009

PVC

Coulissante , Guillotine , Porte-fenêtre

Béton coulé

Fibrociment

Mystique 30 ans , Bardeaux d'asphalte

2 étages , Chauffé , Détaché , Double largeur

Salle d'eau : RC

Stratifié

6 pieds et plus , Rez-de-Jardin , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

283'8" X 179'4" Irrégulières

67 550 Pi2

Accès : LAC

Boisé , Paysager

En pente , Plat

Partielle sur le mt. Orford, possibilité d'élaguer

Allée : 10 , Garage : 2

Lac O'Malley , Autoroute , Golf , Parc , Ski alpin , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 15'3" X 7'10" irr. Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 17'6" X 9'4" irr. Bois Comptoirs de granite
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'5" X 13'8" Bois Ouvre sur patio avant + balcon
Salon/ corridor 1er niveau/RDC 24'8" X 17'1" irr. Bois Ouvre sur le balcon, vue
Salle d'eau/lavage 1er niveau/RDC 10' X 11'7" irr. Céramique
Escalier / corridor 2e niveau 10'2" X 6'6" Bois
Chambre principale 2e niveau 14'3" X 12'4" irr. Bois Superbe vue
Salle de bains 2e niveau 6'10" X 12'2" Céramique Bain sur pied
Chambre 2e niveau 17'6" X 11' irr. Bois
Salle familiale Rez-de-jardin 12'3" X 24'3" irr. Tuiles Ouvre sur le jardin
Bureau/ Poss. 4e chambre à coucher Rez-de-jardin 11' X 13'3" Tuiles Vue sur le jardin
Chambre Rez-de-jardin 10'1" X 13'7" Tuiles
Salle de bains Rez-de-jardin 9'5" X 8' Céramique 3 appareils
Salle de couture/ poss. 5e chambre à coucher Rez-de-jardin 9'10" X 10'7" Tuiles
Salle mécanique Rez-de-jardin 4'1" X 9'6" Tuiles
Corridor Rez-de-jardin 11'6" X 3'10" Tuiles
Rangement Rez-de-jardin 2'10" X 7'1" Tuiles Sous l'escalier
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au gaz , Poêle au bois

Filtre à sable pour l'eau , Borne de recharge - niveau 2 , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Puits artésien

Eco Flo , Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Les luminaires, les stores, les rideaux et les tringles. À l'extérieur : La balançoire en cèdre, 2 bancs de bois, le foyer extérieur, le cabanon (12 x 16) et les 2 établis du garage. Les électroménagers suivants : le réfrigérateur, le congélateur, la cuisinière, la laveuse & la sécheuse, le micro-onde. Les équipements suivants: la thermopompe, échangeur d'air, génératrice, une borne de recharge pour de voiture électrique (sur deux), le tracteur à gazon (Craftsman, 28 forces), 2 kayaks de 12 pi.

Tous les biens meubles ainsi que les effets personnels des VENDEURS, 1 des 2 bornes pour voitures électriques.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
Dépenses Annuelles
énergie
42 Rue du Muguet, Austin, J0B 1B0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 15.1%
  • 16.7%
  • 17.7%
  • 14.6%
  • 35.9%
  • 98.2%
  • 0.0%
  • 0.9%
  • 0.9%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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CINDY GENDRON
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