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Vendu

Maison à étages à vendre - Austin

Vendu

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Vendu

Maison à étages à vendre - Austin

Vendu

Prochaine visite libre

46 Rue des Iris, Austin, J0B 1B0

Dans le domaine du Mont-Orford avec accès au lac O'Malley. Magnifique résidence décorée avec goût. Plafond cathédrale, superbe luminosité, salle de bains privée dans la chambre principale, superbe foyer. Vous remarquerez la qualité de cette résidence dès votre arrivée et vous tomberez sous son charme avec tous ses attraits et commodités.

  • Superficie du terrain: 43 555 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 2020
DANIEL PELCHAT
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
ISABELLE ST-ARNAULT
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

34' X 28'

2020

2 197 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Pierre usinée , Fibre pressée

Tôle

Salle de bains : AU

Polymère

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Aucun

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Le propriétaire demande 48h pour répondre à toute promesse d'achat.

La propriété n'est pas disponible pour visite du 11 au 14 décembre inclusivement.

Le domaine du Mont-Orford est situé entre Eastman et Magog. Environnement de villégiature à quelques minutes du Mont Orford. Le domaine offre plusieurs activités pour les résidents dont l'accès au lac O'Malley (frais annuels de +- 155$/an), piscine chauffée, tennis, terrain de volley-ball, Basketball, location de pédalos et canots ainsi que la location de places de rangement pour les embarcations. Une liste de prix pourra vous être fournie car les activités sont à la carte.

Le lac O'Malley est un lac écologique. L'accès au lac est superbe, avec bancs, tables à pique-nique et plage. L'eau du lac est très claire et incite à la baignade lors de nos belles journées d'été. Profitez de cet environnement magnifique!

Superbe maison avec peu d'entretien. Plancher de Noyer Brésilien huilé Ipe, sur les deux étages. Les escaliers seront terminés en merisier de la même couleur que les planchers.

Magnifique patio donnant une belle vue 3 saisons sur la montagne (moins visible l'été puisque nous sommes dans un environnement boisé).

Au rez-de-jardin, vous y trouverez une grande salle familiale, une salle de bains avec douche et salle de lavage, ainsi que 2 grandes chambres avec portes-patio donnant sur le patio arrière.

Vous serez agréablement surpris de la luminosité de cette propriété avec son aire ouverte au premier plancher et ses grandes vitrines donnant l'impression de vivre dans la nature. Son magnifique foyer vous comblera lors des journées d'hiver.

Au 2e étage se situe la chambre principale avec salle de bains privée aménagée avec beaucoup de goût et son walk-in.

Prises murales USB, système d'alarme avec caméra et prise extérieure pour un spa ainsi que pour une voiture électrique.

La superficie superficie habitable inclut le rez-de-jardin.

Aucune location court-terme n'est permise.

La maison sera terminée en entier d'ici la fin décembre. Il reste les escaliers à terminer qui seront en bois dur de la même couleur que les planchers. Les portes d'armoire de cuisine seront de style Shaker polymère blanche et grise pour l'îlot.

Un certificat de localisation sera préparé pour l'acte de vente.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

34' X 28'

2020

2 197 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Pierre usinée , Fibre pressée

Tôle

Salle de bains : AU

Polymère

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Aucun

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

43 555,09 Pi2

Accès : LAC , Non navigable

Boisé

En pente

Sur la montagne

Non pavée

Allée : 6

Autoroute , Golf , Parc , Ski alpin

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'11" X 4'5" Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 10'10" X 8'1" Bois Planch. bois brésil. huilé ipe
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'7" X 10'10" Bois Planch. bois brésil. huilé ipe
Salon 1er niveau/RDC 16'6" X 14'4" Bois Planch bois ipe, Foyer au bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'11" X 8' irr. Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 10'7" X 10'2" Bois Planch. bois brésil. huilé ipe
Chambre 2e niveau 17'8" X 10'3" Bois , planch. bois ipe, walk-in
Salle de bains 2e niveau 12'3" X 9' Céramique Privée à chambre des maitres
Salle familiale Rez-de-jardin 18'9" X 13'8" Plancher flottant
Chambre Rez-de-jardin 14'5" X 11'6" Plancher flottant
Chambre Rez-de-jardin 14'5" X 11'7" Plancher flottant
Salle de bains Rez-de-jardin 12'3" X 9' Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

échangeur d'air , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Puits artésien

Système BIONEST

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lave-vaisselle, luminaires, échangeur d'air, aspirateur central et ses accessoires, micro-ondes/hotte, système d'alarme avec caméra.

Non spécifiées

Détails financiers
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évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
Dépenses Annuelles
46 Rue des Iris, Austin, J0B 1B0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.7%
  • 23.2%
  • 16.3%
  • 13.2%
  • 33.7%
  • 98.9%
  • 0.0%
  • 1.1%
  • 0.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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