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Maison à étages à vendre - Austin
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46 Rue des Iris, Austin, J0B 1B0
Dans le domaine du Mont-Orford avec accès au lac O'Malley. Magnifique résidence décorée avec goût. Plafond cathédrale, superbe luminosité, salle de bains privée dans la chambre principale, superbe foyer. Vous remarquerez la qualité de cette résidence dès votre arrivée et vous tomberez sous son charme avec tous ses attraits et commodités.
-
Superficie du terrain:
43 555 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 2020
Particularités du bâtiment
34' X 28'
2020
2 197 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium , Pierre usinée , Fibre pressée
Tôle
Salle de bains : AU
Polymère
Salle de bains attenante , Douche indépendante
Aucun
Addenda
Le propriétaire demande 48h pour répondre à toute promesse d'achat.
La propriété n'est pas disponible pour visite du 11 au 14 décembre inclusivement.
Le domaine du Mont-Orford est situé entre Eastman et Magog. Environnement de villégiature à quelques minutes du Mont Orford. Le domaine offre plusieurs activités pour les résidents dont l'accès au lac O'Malley (frais annuels de +- 155$/an), piscine chauffée, tennis, terrain de volley-ball, Basketball, location de pédalos et canots ainsi que la location de places de rangement pour les embarcations. Une liste de prix pourra vous être fournie car les activités sont à la carte.
Le lac O'Malley est un lac écologique. L'accès au lac est superbe, avec bancs, tables à pique-nique et plage. L'eau du lac est très claire et incite à la baignade lors de nos belles journées d'été. Profitez de cet environnement magnifique!
Superbe maison avec peu d'entretien. Plancher de Noyer Brésilien huilé Ipe, sur les deux étages. Les escaliers seront terminés en merisier de la même couleur que les planchers.
Magnifique patio donnant une belle vue 3 saisons sur la montagne (moins visible l'été puisque nous sommes dans un environnement boisé).
Au rez-de-jardin, vous y trouverez une grande salle familiale, une salle de bains avec douche et salle de lavage, ainsi que 2 grandes chambres avec portes-patio donnant sur le patio arrière.
Vous serez agréablement surpris de la luminosité de cette propriété avec son aire ouverte au premier plancher et ses grandes vitrines donnant l'impression de vivre dans la nature. Son magnifique foyer vous comblera lors des journées d'hiver.
Au 2e étage se situe la chambre principale avec salle de bains privée aménagée avec beaucoup de goût et son walk-in.
Prises murales USB, système d'alarme avec caméra et prise extérieure pour un spa ainsi que pour une voiture électrique.
La superficie superficie habitable inclut le rez-de-jardin.
Aucune location court-terme n'est permise.
La maison sera terminée en entier d'ici la fin décembre. Il reste les escaliers à terminer qui seront en bois dur de la même couleur que les planchers. Les portes d'armoire de cuisine seront de style Shaker polymère blanche et grise pour l'îlot.
Un certificat de localisation sera préparé pour l'acte de vente.
Particularités du bâtiment
34' X 28'
2020
2 197 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium , Pierre usinée , Fibre pressée
Tôle
Salle de bains : AU
Polymère
Salle de bains attenante , Douche indépendante
Aucun
Particularités du terrain
43 555,09 Pi2
Accès : LAC , Non navigable
Boisé
En pente
Sur la montagne
Non pavée
Allée : 6
Autoroute , Golf , Parc , Ski alpin
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'11" X 4'5" | Céramique | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'10" X 8'1" | Bois | Planch. bois brésil. huilé ipe |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'7" X 10'10" | Bois | Planch. bois brésil. huilé ipe |
| Salon | 1er niveau/RDC | 16'6" X 14'4" | Bois | Planch bois ipe, Foyer au bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'11" X 8' irr. | Céramique | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 10'7" X 10'2" | Bois | Planch. bois brésil. huilé ipe |
| Chambre | 2e niveau | 17'8" X 10'3" | Bois | , planch. bois ipe, walk-in |
| Salle de bains | 2e niveau | 12'3" X 9' | Céramique | Privée à chambre des maitres |
| Salle familiale | Rez-de-jardin | 18'9" X 13'8" | Plancher flottant | |
| Chambre | Rez-de-jardin | 14'5" X 11'6" | Plancher flottant | |
| Chambre | Rez-de-jardin | 14'5" X 11'7" | Plancher flottant | |
| Salle de bains | Rez-de-jardin | 12'3" X 9' | Céramique |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Foyer au bois
échangeur d'air , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Puits artésien
Système BIONEST
Inclusions & Exclusions
Lave-vaisselle, luminaires, échangeur d'air, aspirateur central et ses accessoires, micro-ondes/hotte, système d'alarme avec caméra.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2020)
Taxes
- (2020)
- (2020)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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13.7%
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23.2%
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16.3%
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13.2%
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33.7%
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98.9%
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0.0%
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1.1%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2020)
Taxes
- (2020)
- (2020)
Dépenses Annuelles
Mon nom est DANIEL PELCHAT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
DANIEL PELCHAT
RE/MAX D'ABORD | 848 rue Principale Ouest, Magog, Québec, J1X 2B6
- Bur.: 819-868-6666 | 819-822-2222
- Téléc.: 819-868-6600
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ISABELLE ST-ARNAULT
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Bonjour, mon nom est DANIEL PELCHAT et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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