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Vendu

Maison de plain-pied à vendre - Austin

Vendu

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Vendu

Maison de plain-pied à vendre - Austin

Vendu

Prochaine visite libre

69 Ch. des Riverains, Austin, J0B 1B0

Plus de 200 pi de rivage sur le Lac Webster à quelques minutes du Parc du Mont Orford! Lumineuse maison de plain pied avec rez-de-jardin et garage attaché sur vaste terrain riverain magnifiquement aménagé. Plan bien pensé permettant de vivre sur un plancher, et amples espaces pour les invités au rez-de-jardin. Matériaux nécéssitant peu d'entretien!

  • Superficie du terrain: 31 537 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 2004
DAVID BOURGON
Courtier immobilier
CHARLES THIBAULT
Courtier immobilier résidentiel
RICHARD BOURGON
Courtier immobilier agréé
KARINE LEMELIN
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

53' X 34' Irrégulières

2004

1 527 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Fibrociment

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Corridor : RC

Bois

Baignoire à remous , Douche indépendante

Rez-de-jardin , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

-Évaluation municipale uniformisée pour 2020: 479,820$ (évalué en juillet 2018). Les évaluations municipales ne sont pas en ligne avec les valeurs marchandes actuelles dans ce secteur.
-10 minutes de tous les services: centre-ville animé de Magog, Parc national du Mont Orford (ski, golf, plages, centre d'arts, sentiers), et tous les attraits majeurs de la région.
-Le Lac Webster est un petit lac écologique idéal pour la planche à pagaie, le canot, le kayak, le pédalo et la baignade.
-Localisation recherchée près des mont Owl's Head, Orford et Bromont.
-Idéal comme résidence secondaire ou principale avec bureau à domicile, à seulement 1h15 de Montréal.
-Le port du masque est obligatoire et du désinfectant pour les mains sera distribué à l'entrée.
-Le compte d'Hydro Québec est plus élevé que le montant ici indiqué pour l'électricité car une portion de plus ou moins 975$ est payable par l'Association des propriétaires du Lac Webster pour l'alimentation électrique de la fontaine d'aération.
-Un certificat de localisation sera préparé aux frais du vendeur et fourni à l'acheteur.
-La superficie habitable indiquée est calculée comme suit (et n'inclus pas le garage attaché): aire brute pour le RDC à 100% et rez-de-jardin à 50% de sa superficie réelle.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

53' X 34' Irrégulières

2004

1 527 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Fibrociment

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Corridor : RC

Bois

Baignoire à remous , Douche indépendante

Rez-de-jardin , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

220' X 178'4" Irrégulières

31 537,18 Pi2

Navigation non motorisée , Bordé par l'eau : LAC

Bordé par des haies , Boisé , Paysager

En pente

Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique

Non pavée , Avec prise extérieure

Allée : 8 , Garage : 1

Parc du Mont Orford , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'4" X 5'7" Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 9'5" X 12'6" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'7" X 10'11" Bois Porte patio
Salon 1er niveau/RDC 13'5" X 15'9" Bois Foyer au gaz
Corridor 1er niveau/RDC 16'8" X 6'6" irr. Bois Laveuse-sécheuse
Chambre principale 1er niveau/RDC 14'11" X 10'8" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 10'3" X 8'3" Céramique Ban + douche ind.
Salle familiale PIECES_UNTREV.NIVEAU.RJ 15'9" X 14'3" Plancher flottant Porte patio
Chambre PIECES_UNTREV.NIVEAU.RJ 10'4" X 15' Plancher flottant
Chambre PIECES_UNTREV.NIVEAU.RJ 9'11" X 13'9" Plancher flottant
Salle de bains PIECES_UNTREV.NIVEAU.RJ 6'11" X 7'2" Céramique Avec douche
Atelier PIECES_UNTREV.NIVEAU.RJ 19' X 12'3" Béton Petite porte de garage
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale

Puits artésien

Bio-B , Biofiltre

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lustres et luminaires fixes, tringles et rideaux, lave-vaisselle, hotte/micro-ondes, ouvre porte de garage, aspirateur central et ses accessoires, spa, pédalo, kayak et quai.

Tous les meubles meublants et effets personnels. (Prenez note que tous les meubles à l'exception de l'ensemble de cuisine et de l'ensemble de la chambre des maîtres pourraient être vendus séparément).

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
Dépenses Annuelles
énergie
69 Ch. des Riverains, Austin, J0B 1B0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.7%
  • 23.2%
  • 16.3%
  • 13.2%
  • 33.7%
  • 98.9%
  • 0.0%
  • 1.1%
  • 0.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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