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RE/MAX Collection

Maison de plain-pied à vendre - Austin

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Maison de plain-pied à vendre - Austin

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Prochaine visite libre

71 Ch. Clark, Austin, J0B 1B0

Trésor caché sur la rive du Lac des Sittelles, un plan d'eau écologique recherché. Propriété d'exception ayant tout pour séduire; architecture moderne et épurée s'agençant parfaitement à l'environnement naturel et intime du secteur; aire ouverte avec immenses fenêtres offrant une vue splendide sur le lac, la montage et les couchers de soleil; cuisine linéaire et fonctionnelle avec îlot surdimensionné au comptoir de bois brut au fini d'époxy; vaste salle à diner pouvant accueillir une douzaine de convives; terrasse couverte; 4 chambres à coucher dont celle des maîtres au RDC. Un coin de paradis avec tout l'espace pour recevoir famille et amis!

  • Superficie du terrain: 72 890 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 2018
DAVID BOURGON INC.
Courtier immobilier
CHARLES THIBAULT
Courtier immobilier résidentiel
RICHARD BOURGON
Courtier immobilier agréé
KARINE LEMELIN
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

54'7" X 23'4" Irrégulières

2018

2 015 Pi2

Aluminium , PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Bois

Membrane élastomère

Buanderie : SS

Laqué , Mélamine

Rez-de-jardin , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

-Visites sur semaine seulement à compter du lundi 7 février 2022 car la maison est louée. Prévoir un délai de réponse de 48 heures aux promesses d'achat en raison des communications difficiles dû aux déplacements du vendeur dans le nord québécois.
-Vaste et intime terrain de 1,67 acres (72 890pi2) avec rivage de 162 pieds sur le lac des Sittelles, rue sans issue, voisinage de prestige.
-Spacieux hall d'entrée avec garde-robe walk-in
-Cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte.
-Foyer au bois au salon pour une ambiance chaleureuse et enveloppante.
-Plafonds de près de 12' dans la cuisine et la salle à manger.
-Porte-fenêtre de 16' donnant sur l'immense terrasse couverte.
-Chambre principale située en retrait au rez-de-chaussée afin d'assurer un maximum d'intimité. Accès à la terrasse et vue sur le lac.
-Le rez-de-jardin est parfaitement aménagé pour les enfants et/ou les invités: 3 chambres, une salle familiale, une salle de bain, une buanderie et de l'espace supplémentaire pour y aménager un bureau ou un gym. Une porte patio donne un accès direct au spa extérieur.
-La superficie habitable indiquée est calculée ainsi: Mesures brutes du certificat de localisation à 100% pour le RDC et à 50% de la superficie réelle pour le rez-de-jardin (50% hors-sol).
-Lac écologique privé de 48 hectares idéal pour la baignade & les sports nautiques non motorisés; planche à pagaie/voile, canot, kayak, pédalo et la pêche.
-Secteur prisé à 1h du Pont Champlain près des Monts Orford, Owl's Head & Bromont.
-Moins de 10min de tous les attraits majeurs de la région: centre-ville & plages de Magog, Parc du Mt Orford (ski alpin,
randonnée, vélo de montagne, golf, plages, centre d'art) etc.
-Accès à 4 plages & courts de tennis pour des frais annuels minimes.
-Installation septique conforme pour 4 chambres à coucher.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

54'7" X 23'4" Irrégulières

2018

2 015 Pi2

Aluminium , PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Bois

Membrane élastomère

Buanderie : SS

Laqué , Mélamine

Rez-de-jardin , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

168'7" X 430'2" Irrégulières

72 889,97 Pi2

Bordé par l'eau : LAC , Non navigable

Boisé , Paysager

En pente

Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique

Non pavée , Avec prise extérieure

Abri d'auto : 1 , Allée : 15

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 14'5" X 7'4" Céramique Walk-in 4' x 7'6"
Cuisine 1er niveau/RDC 14' X 9'7" Céramique Plafond 11'10"
Salle à manger 1er niveau/RDC 17'5" X 12'3" Bois d'ingénierie Porte fenêtre 16'
Salon 1er niveau/RDC 17'2" X 13'7" Bois d'ingénierie Vue panoramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 14' X 15'8" Bois Accès à la galerie
Salle de bains 1er niveau/RDC 6' X 11'8" Céramique Plancher radiant
Salle familiale Rez-de-jardin 12'1" X 13'2" Béton époxy, radiant Accès au spa
Chambre Rez-de-jardin 12'10" X 14'2" Béton époxy, radiant
Salle de bains Rez-de-jardin 10'6" X 6'1" Béton époxy, radiant Bain-douche
Chambre Rez-de-jardin 12'2" X 9'11" Béton époxy, radiant
Chambre Rez-de-jardin 13'6" X 13'11" Béton époxy, radiant
Salle de lavage Rez-de-jardin 6'9" X 6'8" Béton époxy, radiant
Salle mécanique Rez-de-jardin 10'8" X 6'8" Béton époxy, radiant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Thermopompes , Plinthes à convection , Plinthes électriques , Radiant

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Borne de recharge - niveau 2 , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Thermopompe murale

Puits artésien

Ecoflo , Biofiltre , Champ d'épuration

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous les luminaires fixes, les stores, tringles et rideaux, le lave-vaisselle, plaque de cuisson encastrée, fourneau encastré, le quai, la borne de charge pour voiture électrique, les caméras de surveillance.

Tous les meubles, le spa (possibilité d'acheter séparément), les accessoires et effets personnels.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
énergie
71 Ch. Clark, Austin, J0B 1B0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.7%
  • 23.2%
  • 16.3%
  • 13.2%
  • 33.7%
  • 98.9%
  • 0.0%
  • 1.1%
  • 0.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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