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650 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Austin

650 000 $

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650 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Austin

650 000 $

Prochaine visite libre

81 Rue du Lac-des-Sittelles, Austin, J0B 1B0

Rare opportunité au bord du Lac des Sitelles! Terrain plat, vue époustouflante, fraîchement rénové et agrandi, libre immédiatement. 2 seuls propriétaires depuis sa construction datant des années 70. À proximité de tous les attraits de la région Magog-Orford. Profitez du lac en toutes saisons et louez au mois durant les saisons qui vous conviennent!

  • Superficie du terrain: 10 281 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 1975
DAVID BOURGON
Courtier immobilier
CHARLES THIBAULT
Courtier immobilier résidentiel
RICHARD BOURGON
Courtier immobilier agréé
KARINE LEMELIN
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

34' X 20'

1975

1 096 Pi2

PVC

Coulissante , Guillotine , Porte-fenêtre

Béton coulé

Fibre pressée

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : RC

Mélamine

Douche indépendante

Rez de jardin , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

-Chalet avec couts minimes de taxes & d'entretien offrant en prime, d'intéressantes possibilités de revenus de location au mois ou à la saison durant les périodes où vous ne l'utiliserez pas!
-VUE magnifique à partir des aires de vie & de la galerie.
-Rareté; vaste terrain plat, face au sud-est.
-Fraîchement rénové & libre immédiatement.
-Lac écologique idéal pour la baignade & les sports nautiques non motorisés; planche à pagaie/voile, canot, kayak, pédalo.
-Secteur prisé à 1h du Pont Champlain près des mts Orford, Owl's Head & Bromont.
-Moins de 10min de tous les attraits majeurs de la région: centre-ville & plages de Magog, Parc du Mt Orford (ski alpin, randonnée, vélo de montagne, golf, plages, centre d'art) etc.
-Le développement 4 saisons offre un accès à 4 plages & courts de tennis pour des frais annuels minimes.
-La superficie habitable affichée est calculée ainsi: 100% de la superficie int brute du RDC + 100% de la superficie int brute du rez-de-jardin.
-Les meubles, électroménagers & objets divers sur place peuvent être vendus séparément. Seules 2 pagaies au mur du salon ne peuvent être vendues.
-Le chalet vient d'être rénové au complet: agrandissement, revêtement ext, vaste galerie & rampe de verre, électricité & plomberie refaites à neuf, cuisine & salle de bain neuves, escalier & planchers neufs, finition int complète, 2 nouvelles portes patio 8pi & portes d'entrées neuves.
-Plain pied surélevé offrant un plan idéal: aires communes au RDC avec vue & 2 chambres & un mudroom au rez-de-jardin. L'une des chambres comprend une porte patio & l'autre, un petit walk-in.
-Vaste terrasse couverte sous le balcon, accessible par le mudroom, permettant l'aménagement d'un magnifique espace de vie extérieur avec spa!
-Un nouveau certificat de localisation avec l'agrandissement sera fourni par le vendeur.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

34' X 20'

1975

1 096 Pi2

PVC

Coulissante , Guillotine , Porte-fenêtre

Béton coulé

Fibre pressée

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : RC

Mélamine

Douche indépendante

Rez de jardin , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

75' X 155'90" Irrégulières

10 280,61 Pi2

Embarcations non motorisées , Bordé par l'eau : LAC , Non navigable

Paysager

Plat

Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique

Non pavée

Allée : 6

Parc du Mont Orford , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 12' X 5'4" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 12'2" X 9' Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 11' X 10' Bois Porte patio
Salon 1er niveau/RDC 19'3" X 10'9" Bois 2 portes patio
Salle de bains 1er niveau/RDC 11'6" X 9'6" Céramique Bain + douche
Mudroom Rez-de-jardin 16' X 6'1" irr. Plancher flottant Accès au terrain
Chambre Rez-de-jardin 11'2" X 10'8" Plancher flottant Porte patio
Chambre Rez-de-jardin 10' X 11'2" Plancher flottant Petit walk-in
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Détecteur d'incendie

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique , Fosse septique scellée

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tringles et rideaux, pédalo.

Tous les meubles, appareils électroménagers, et les effets personnels.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2020)
81 Rue du Lac-des-Sittelles, Austin, J0B 1B0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.7%
  • 23.2%
  • 16.3%
  • 13.2%
  • 33.7%
  • 98.9%
  • 0.0%
  • 1.1%
  • 0.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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