69 500 $ +TPS/TVQ

Terrain (résidentiel) à vendre - Austin

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Terrain (résidentiel) à vendre - Austin

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Prochaine visite libre

Rue des Floralies, Austin, J0B 1B0

Magnifique terrain avec étang privé, prêt à bâtir. Ponceau et déboisement fait. Situé sur chemin cul-de-sac,à moins de 200 pieds du complexe sportif de ce domaine privé. Un endroit absolument sécuritaire avec en majorité une clientèle professionnelle.

  • Superficie du terrain : 8 000 M2
ISABELLE CHABOT
Courtier immobilier agréé
Addenda
Particularities plusParticularities minus

Les joies de la nature dans un environnement protégé.
Le Domaine Mont-Orford est établi solidement depuis plusieurs années.Le Domaine comprend actuellement 115 résidences dont une soixantaine (60) sont habitées en permanence.Et malgré ceci, vous avez toujours l'impression d'être seul.
Dès le départ du projet, des normes de construction et de superficie de terrain ont été établies afin d'assurer une grande qualité des habitations. De plus, des règlements ont été émis pour assurer l'esthétique, la qualité de l'environnement et la tranquillité des résidents. Ils portent, entre autres, sur la coupe des arbres, la dimension des résidences et le revêtement.

UN ENDROIT ABSOLUMENT UNIQUE
Au Domaine, vous avez la garantie d'y retrouver le calme et la tranquillité. Vous entendez le chant des oiseaux, respirez l'air pur des bois.
Vous avez accès rapidement à toutes les commodités des grands centres puisque le Domaine est situé à seulement 7 minutes de Magog et Eastman,à 20 minutes de Sherbrooke et à moins d'une heure de Montréal.
Source : site du domaine Mont-Orford.

-Frais optionnel:un tarif est offert en module forfaitaire.
Complexe sportif: Piscine creusée chauffée, terrain de tennis,volley-ball,badminton,jeux pour enfant,petit circuit pédestre,BBQ et table de pique-nique sur place.
Secteur plage :supports à canot/kayak, plage de sable, table de pique-nique, endroit de détente à l'ombre, et absolument sécuritaire pour enfants. Endroit gazonné, à l'ombre et au soleil. Quais.

-Servitude réelle et perpétuelle de droit d'utilisation et de passage à la plage du domaine, étang O'Malley, exclusif au résident du domaine Orford.
-Lac écologique, aucune embarcation à moteur.

Terrain de golf et ski au mont Orford à moins de 5 minutes de voiture.
Randonnée pédestre et sentier de motoneige à moins de 1 kilomètre.
**Taxe municipale: # de référence TRAV 05-327 fin de paiement année 2019.
La paix en pleine nature!!!
Notaire du vendeur,voir AI

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

384'1" X 310'10" Irrégulières

8 000 M2

Accès : ETANG , Non navigable

Boisé : mixte

Plat

Sur la montagne

Piscine creusée chauffée,tennis,sentier randonné , Autoroute , Golf , Parc , Piste cyclable , Ski alpin , Ski de fond

Résidentiel , Unifamilial

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Aucun

Aucun

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Certificat de piquetage décembre 2018. Servitude réelle et perpétuelle droit d'usage de la plage et de passage à l'étang O'Malley.

Test de percolation.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2018)
Rue des Floralies, Austin, J0B 1B0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.7%
  • 23.2%
  • 16.3%
  • 13.2%
  • 33.7%
  • 98.9%
  • 0.0%
  • 1.1%
  • 0.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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ISABELLE CHABOT
Courtier immobilier agréé

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Mon nom est ISABELLE CHABOT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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