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Appartement à vendre - Ayer's Cliff
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10 Rue du Haut-de-la-Falaise, Ayer's Cliff, J0B 1C0
LAC MASSAWIPPI. Condo de 1244.3 p.c. au rez-de-jardin, ayant 2 chambres à coucher, salon (foyer au gaz)--salle à manger--cuisine avec aire ouverte, superbe vue sur le lac Massawippi et les montagnes, plafond de 8.5 pieds, environnement boisé et bien aménagé et la tranquillité assurée. Prendre le sentier boisé pour se rendre au quai privée. Borne de recharge de niveau 2 pour la partie privative seulement. Possibilité de location de quai sur le Massawippi. Tous les meubles et électroménagers vont demeurer! Clef en main! A qui la chance!
-
Superficie du terrain:
223 394 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 9
- Année de construction : 2012
Particularités du bâtiment
44'30" X 28'40" Irrégulières
2012
1 244,3 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Bois
Bardeaux de cèdre
RJ : AU
Mélamine
Addenda
- Il y a 3 déclarations de copropriété (vertical, horizontal, bord de l'eau).
- Les plancher du patio sont en composite haut de gamme, installé par le vendeur.
- Le vendeur utilise le programme HILO de Hydro-Québec afin d'avoir une économie sur la consommation. Voir le contrat d'entente avec Hilo qui se termine février 2025.
- Plafond de 8.5 pieds de hauteur.
- Les marches extérieures et trottoirs en pierre.
- L'aménagement extérieur fait par le vendeur.
- Location court terme permise minimum 30 jours, voir règlements de la copropriété. Dans la copropriété vertical, personne ne fait cette pratique, et dans un avenir rapproché le syndicat vertical et horizontal sont en discussions pour enlever ce droit de location de minimum 30 jours. Voir document du 18 septembre 2023.
- La tuyauterie est installé pour recevoir un aspirateur central.
- Borne de recharge automobile de niveau 2.
- Végétation a maturité par rapport aux autres voisin, aucun fils d'hydro apparents par rapport aux autres voisin, presqu'aucun de bruits par rapport aux autres voisin.
- Végétation mature, jardins de fleurs, vivaces, lavande, et de fines herbes.
- Magnifique vue sur le lac Massawippi et le boisé.
- Localisé à +ou- 7 minutes de la plage municipale, marina, accès au quai privé du domaine, restaurants, boucherie, épicerie tradition avec SAQ, pharmacie et clinique médicale, école francophone et anglophone.
- Améliorations au condo:
- Borne Flo 3860.00$ (2023)
- Patio en composite 21320.00$ (2023)
- Salle de bain 8014.00$ (2022)
- Cuisine 8093.00$ (2022)
- Chauffe eau 948.00$ (2021)
- Luminaires 1933.00$ (2021)
- Peinture générale 3512.00$ (2021)
- Toiles opaques salon 2613.00$ (2022)
- Thermopompe Le Prohon 4479.00 (2017)
- Toile chambre Hunter Douglas 996.00$ (2016)
- Le revêtement de la toiture est en cèdre.
- Borne de recharge de niveau 2.
- En attente des vérifications d'usages avec la municipalité.
- 2 espaces de stationnements et 1 espace de rangement.
- Le vendeur fournira seulement un certificat de localisation de la partie privative et un certificat de piquetage 2014 (HORIZONTAL)
- Voir courtier inscripteur pour la location de quai avec la municipalité d'Ayer's Cliff.
- Le vendeur déclare avoir changé l'échangeur d'air en 2017 pour un plus performant.
Particularités du bâtiment
44'30" X 28'40" Irrégulières
2012
1 244,3 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Bois
Bardeaux de cèdre
RJ : AU
Mélamine
Particularités du terrain
1' X 1' Irrégulières
223 394,2 Pi2
Accès : LAC , Bordé par l'eau : LAC , Navigable
Bordé par des haies , Boisé , Paysager
En pente , Plat
Sur l'eau , Sur la montagne
Non pavée
Allée : 2
Autoroute , Garderie/CPE , école primaire
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | Rez-de-jardin | 16'11" X 13' | plancher flottant d'ingénierie | |
| Hall d'entrée | Rez-de-jardin | 5' X 5'6" | Céramique porcelaine | |
| Salle à manger | Rez-de-jardin | 12'9" X 10'11" | plancher flottant d'ingénierie | |
| Cuisine | Rez-de-jardin | 12'10" X 10'3" irr. | Céramique porcelaine | |
| Chambre | Rez-de-jardin | 13'6" X 14'7" | plancher flottant d'ingénierie | |
| Chambre | Rez-de-jardin | 10'8" X 12'9" irr. | plancher flottant d'ingénierie | |
| Salle de bains | Rez-de-jardin | 9'11" X 8'10" | Céramique porcelaine | |
| Salle de lavage | Rez-de-jardin | 9'2" X 5'5" irr. | Céramique porcelaine | |
| Salle mécanique | Rez-de-jardin | 4'3" X 6'9" irr. | Céramique porcelaine |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Foyer au gaz
Borne de recharge - niveau 2 , Système d'alarme , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, micro-onde, cellier à vin, laveuse et sécheuse, 2 divans lit, 3 tables de salon, les 2 bancs de comptoir, 2 lits, les stores, support mural de la TV, les meubles de patio (table et 6 chaises), borne de recharge électrique.
Les effets personnels, le matelas de la chambre des maîtres, rideaux, BBQ, bureau de travail et sa chaise, la table à manger et les 6 chaises, le buffet de la salle à manger, petit miroir grossissent dans la salle de bain, congélateur et petit frigo.
Détails financiers
évaluation (2020)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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18.9%
-
19.8%
-
20.7%
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19.0%
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21.6%
-
83.4%
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1.7%
-
0.0%
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14.9%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2020)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est ERIC KELLY, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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ERIC KELLY
RE/MAX D'ABORD | 848 rue Principale Ouest, Magog, Québec, J1X 2B6
- Bur.: 819-868-6666 | 819-822-2222
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