LAC MASSAWIPPI AYER'S CLIFF. COUP de Coeur. Cottage Circa ±1933 au cachet exceptionnel, rénovations importantes intérieures exécutées avec goût, site enchanteur dans voisinage haute gamme à proximité du village et l'Auberge Ripple Cove. Galerie grillagée, salon + poutres apparentes et foyer au bois, belle cuisine avec garde-manger/entrée service, s. bain + douche indépendante, 2e ch. à l'étage dans le comble du toit. Desservi par égouts/aqueduc. La vente inclus également le 1/9 indivis d'un lot avec plage au bord du lac Massawippi à distance de marche.
14'3" X 23'10" Irrégulières
1933
Bois , PVC
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Bois
Bardeaux d'asphalte
Placard au sous-sol : SS
Bois
Baignoire , Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé
BIENVENUE CHEZ NOUS - AYER'S CLIFF
Ayer's Cliff situé sur la rive du lac Massawippi est un petit village au charme anglo-saxon de par ses maison historiques, marchés publiques et fêtes foraine. Massawippi en langue abénaquise se traduit par « lac aux eaux profondes », plus de 14 km de long et une profondeur maximale de 86 mètres, il se prête bien aux sports nautiques et la pêche. Il prend sa source dans la rivière Tomifobia, laquelle est bordée par 19 k de sentiers pour bicyclettes, randonnées et ski de fond. Le lac borde les municipalités d'Ayer's Cliff, North Hatley et Ste-Catherine-de-Hatley, facilement accessibles par l'A-55.
SUITE DES EXCLUSIONS.
- Dans l'entrée de service/garde-manger : le sèche vaisselle au mur, crochet sur le mur, plaque de céramique. Luminaire au-dessus table s. manger. Entrée principale: luminaire/plafonnier, porte manteaux au mur. Oeuvre en céramique sur mur côté jardin. Miroir de la chambre à l'étage. Voir photos.
AUTRES CARACTÉRISTIQUES.
- Inclus 1/9 indivis du lot 4 664 821 au bord du lac Massawipppi 'Shady Beach'.
- Possibilité d'acheter le lot voisin 4 664 703 incluant la coquille d'un ancien chalet (#469) et également 1/9 indivis d'un lot au lac avec plage 'Shady Beach' . Plans d'implantation et construction en vue de rénovations et permis au dossier.
- Comme vous pouvez le constater dans la grille, seuls les services hôteliers de type terrains de camping sont permis dans la zone Res-4. Les locations à court terme dans une résidence secondaire ne sont donc pas permises. Toutefois, pour une résidence principale, la loi provinciale autorise la location à court terme depuis le 25 mars 2023.
14'3" X 23'10" Irrégulières
1933
Bois , PVC
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Bois
Bardeaux d'asphalte
Placard au sous-sol : SS
Bois
Baignoire , Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé
23'6" X 301'3" Irrégulières
43 704,71 Pi2
Accès : LAC , Navigable
Boisé
Plat
Non pavée
Allée : 4
Village d'Ayer's Cliff, Auberge Ripple Cove , Autoroute
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Gallerie grillagée | 1er niveau/RDC | 33'9" X 7'8" | Bois | Sur 2 côtés, bois mou |
Espace hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5' X 7' | Bois | Bois mou |
Salon | 1er niveau/RDC | 13' X 14' | Bois | au bois, poutres au plaf |
Chambre | 1er niveau/RDC | 9' X 8'3" | Bois | Bois mou |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 9' X 16' | Bois | Ouvre sur balcon/cour |
Entrée service/garde manger | 1er niveau/RDC | 7'8" X 6' | Bois | Avec évier porcelaine |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'9" X 11' | Bois | Douche indépendante + bain |
Chambre principale | 2e niveau | 20' X 12' irr. | Bois | Puits de lumières |
Espace chambre ou s. familiale | Sous-sol 1 | 16' X 8' | Béton | |
Placard +espace à aménager | Sous-sol 1 | 20' X 7' irr. | Béton | Sortie extérieure |
Plinthes électriques , Radiant
Électricité
Foyer au bois
Municipalité
Municipalité
Fixtures d'éclairage (sauf luminaires/plafonniers exclus), ainsi que le lave-vaisselle, four encastré et 2 ronds de gaz intégrés au comptoir de cuisine, laveuse et sécheuse.
Tous les biens meubles et effets personnels, 2 portes intérieure de la remise/ atelier, 2 lanternes de chaque côté de la porte d'entrée pri. Salle de bain : le miroir appuyé au-dessus du lavabo, porte serviette derrière la porte, porte savon déposé sur le rebord du bain. Suite dans l'Addenda.
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