2 495 000 $

RE/MAX Collection

Maison à un étage et demi à vendre - Ayer's Cliff

2 495 000 $

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RE/MAX Collection

Maison à un étage et demi à vendre - Ayer's Cliff

2 495 000 $

Prochaine visite libre

493 Ch. Ripple Cove, Ayer's Cliff, J0B 1C0

+120 PI AU BORD DU LAC MASSAWIPPI. Un véritable bijou de propriété! Construction neuve de qualité supérieure; matériaux nobles, sise sur un site privé et paisible au coeur d'un voisinage haut de gamme enchanteur à distance de marche de l'Hotel Ripplecove & Spa et village. Résidence de 4 càc, 2,5 s. b., abondante fenestration, cathédrale au salon et s. manger + gr. galerie vers le lac, s. familiale et terrasse en rez-de-jardin. Un coin de campagne à la ville, paysagement hors-pair et pins matures. Deuxième garage + espace habitable à l'étage. Accès rapide à l'A-55, 1h30 de Montréal, 18 min de Magog et 23 min du parc national du mt Orford.

  • Superficie du terrain: 29 850 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 2020
ALBERT BRANDT
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2020

Aluminium , Hybride, aluminium-ext. et PVC-int. , PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Bois

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Détaché

Salle de lavage : RC

Laquées

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Rez-de-jardin vers le lac , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

BIENVENUE CHEZ NOUS - AYER'S CLIFF

La municipalité d'Ayer's Cliff située sur la rive du lac Massawippi est un petit village au charme anglo-saxon de par ses maisons historiques, marchés publiques et fêtes foraine. Massawippi en langue abénaquise se traduit par « lac aux eaux profondes », ayant plus de 14 km de long et une profondeur maximale de 86 mètres, il se prête bien aux sports nautiques et la pêche. Il prend sa source dans la rivière Tomifobia, laquelle est bordée par 19 km de sentiers pour bicyclettes, randonnées et ski de fond. Le lac borde les municipalités d'Ayer's Cliff, North Hatley et Ste-Catherine-de-Hatley, facilement accessibles par l'A-55. À peine 18 min de Magog, 23 min du parc national du mont Orford ski/golf et sentiers de randonnée.

SUITE DES INCLUSIONS.

Système d'alarme (relié), Thermopompe centrale et Quai en aluminium de Quai Bertrand.

Possibilité d'acheter en sus les meubles intérieurs et extérieurs, ainsi que le four à pizza au bois.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2020

Aluminium , Hybride, aluminium-ext. et PVC-int. , PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Bois

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Détaché

Salle de lavage : RC

Laquées

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Rez-de-jardin vers le lac , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

124'1" X 237'11" Irrégulières

29 850,48 Pi2

Bordé par l'eau : LAC , Navigable

Boisé , Paysager

En pente , Plat

Sur l'eau

Non pavée

Allée : 4 , Garage : 2

Village, Hotel Ripplecove & Spa , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , école primaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8'7" X 7'4" Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 19' X 12'7" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 14'4" X 15' Céramique au bois, plaf. cathédrale
Salle à manger 1er niveau/RDC 15' X 9'2" Céramique OUvre sur galerie face au lac
Chambre principale 2e niveau 15' X 9'2" Céramique Walk-in
Salle de bains 2e niveau 9'8" X 8' Marbre Douche ind., bain, 2 lavabos
Chambre Sous-sol 1 12'9" X 14' irr. Céramique Utilisée comme gym
Chambre Sous-sol 1 11' X 12' Céramique
Salle de bains Sous-sol 1 12' X 8'10" Céramique Douche ind., bain
Chambre Rez-de-jardin 12' X 11' Céramique En rez-de-jardin
Salle familiale Rez-de-jardin 10' X 11' Céramique Ouvre sur terrasse
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Système filtration d'eau, génératrice intégrée , CARAC.EQUI.BALC , Borne de recharge - niveau 2 , CARAC.EQUI.COUR , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Semi-meublé , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires (fait à la main en bois Brésilien), rideaux et tringles, stores, plaque à induction Bosch, 2 fours à convection Bosch encastrés, réfrigérateur Samsung, hotte de cuisine, lave-vaisselle Samsung, laveuse et sécheuse Samsung, ainsi que les équipements suivants: Système de filtration d'eau, Aspirateur central et ses accessoires, Borne recharge pour voiture électrique, Échangeur d'air, Génératrice intégrée, Ouvre porte électrique (garage), voir suite à l'addenda.

Tous les autre biens non inclus, décoration, oeuvres d'art et système de rangement dans le garage, ainsi que les effets personnels.

Détails financiers
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évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
493 Ch. Ripple Cove, Ayer's Cliff, J0B 1C0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 19.0%
  • 19.8%
  • 20.7%
  • 19.0%
  • 21.5%
  • 83.3%
  • 1.7%
  • 0.0%
  • 15.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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