Impeccable plain-pied entretenu avec soin par les mêmes propriétaires depuis sa construction. Sise sur un terrain d'un acre entouré de terres agricoles, cette solide résidence fait face à des champs de maïs à perte de vue. Espaces de vie optimisés au rez-de-chaussée incluant une vaste chambre à coucher et possibilité d'en ajouter une 2e sur le même niveau. Vous apprécierez le confort du garage double attaché et l'intimité de la cour boisée. Sous-sol à finir au fort potentiel, en plus d'une immense pièce de rangement sous le garage. À mi-chemin entre Coaticook et Ayer's Cliff, vous serez à moins de 10 min. de tous les services et commodités.
68' X 28'
1986
1 040 Pi2
PVC
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Double largeur
Corridor : RC
Bois
Non aménagé
Barnston-Ouest vous offre un milieu de vie exceptionnel où la nature côtoie le patrimoine et où la culture rencontre l'agriculture. Vous serez émerveillés par ses paysages remarquables ainsi que par la sérénité de ces citoyens.
De nombreux attraits touristiques se trouvent à proximité: le parc de la Gorge de Coaticook, le renommé parcours Foresta Lumina, le mont Pinacle, la laiterie Coaticook et sa crème glacée légendaire, le lac Massawippi pour les amateurs d'activités nautiques, le sentier nature Tomifobia, et sans oublier les multiples événements estivaux tels que les réputés Rodéo et "Fair" d'Ayer's Cliff. Des activités et divertissements pour tous les goûts, tous les âges et en toutes saisons!
La propriété ne requiert aucun travaux urgents. Il ne reste qu'à vous y installer et à mettre le décor à votre goût.
La pièce adjacente à la cuisine était autrefois une chambre à coucher. La division a été retirée pour en faire un 2e salon.
L'échangeur d'air n'est pas fonctionnel.
Un poêle au bois mobile (non connecté à la cheminée) se trouve au sous-sol et fait partie des inclusions. Cependant, le vendeur ne peut en garantir le fonctionnement ni la conformité. L'acheteur devra faire ses propres vérifications avant d'en faire l'utilisation.
Un certificat de localisation a été commandé et sera prêt dans les prochaines semaines.
68' X 28'
1986
1 040 Pi2
PVC
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Double largeur
Corridor : RC
Bois
Non aménagé
208' X 208'
43 263,39 Pi2
Boisé , Paysager
Plat
Champs de maïs
Non pavée
Allée : 8 , Garage : 2
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'1" X 10'11" | Tuiles | |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'7" X 13'1" | Parqueterie | |
Salon | 1er niveau/RDC | 13'9" X 13'1" | Plancher flottant | |
Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'3" X 13'1" | Plancher flottant | |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'9" X 7'11" | Couvre-sols souples | |
Chambre ou bureau | 1er niveau/RDC | 13'1" X 10'9" | Parqueterie | Porte patio |
Sous-sol à finir | Sous-sol 1 | 38'10" X 27' | Béton | |
Rangement | Sous-sol 1 | 24'7" X 27'5" | Béton |
Air soufflé (pulsé)
Électricité
Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage)
Puits artésien
Champ d'épuration , Fosse septique
Tous les lustres et luminaires fixes, tringles et rideaux, lave-vaisselle, 2 ouvre-portes de garage, tous le bois au sous-sol, poêle à bois mobile.
Tous les meubles et effets personnels.
Mon nom est CHARLES THIBAULT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX D'ABORD | 848 rue Principale Ouest, Magog, Québec, J1X 2B6
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