760 000 $
Quadruplex à vendre - Beauharnois (Melocheville)
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250 Rue Alfred-Haineault, Beauharnois (Melocheville), J6N 0J3
*OPPORTUNITÉ: 1 LOGEMENT LIBRE, POSSIBLE D'ÊTRE PROPRIÉTAIRE OCCUPANT ET METTRE SEULEMENT 10% MISE DE FOND*. Impeccable immeuble à revenus de quatre grands logements situés près de tous les services dont une école primaire, un CPE, une pharmacie, la marina, plusieurs grands parcs, piste cyclable et à proximité de l'autoroute 30 et 132. Avec le haut potentiel d'optimisation pour augmenter les loyers et le faible coût d'entretien/réparation que requiert cet immeuble, cela créé un investissement intéressant pour un propriétaire-occupant ou bien un investisseur aguérri.
-
Superficie du terrain:
7 257 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 20
- Année de construction : 1987
Particularités du bâtiment
40' X 48' Irrégulières
1987
PVC
Brique
Bardeaux d'asphalte
Addenda
*OPPORTUNITÉ: 1 LOGEMENT LIBRE, POSSIBLE D'ÊTRE PROPRIÉTAIRE OCCUPANT DÈS MAINTENANT ET METTRE SEULEMENT 10% MISE DE FOND*.
VOICI QUELQUES BÉNÉFICES DE CE QUADRUPLEX:
*AVANTAGES:
- Excellents revenus annuels.
- Énorme possibilité d'augmentation des loyers.
- Grande injection de capital dans l'immeuble pour rehausser la valeur avec plusieurs rénovations, ajout d'équipements et
entretien.
- 4 appartements de 4 1/2 de grande dimension avec espace aire-ouverte.
*AMÉLIORATIONS:
- Rénovations importantes dans les appartements 1,2,3 et 4.
- Toiture en bardeaux 2016.
- 4 thermopompes ajoutées entre 2020-2021.
- Toutes les fenêtres ont été changées entre 2012-2021.
- Toutes les portes-patio ont été changées entre 2019-2021.
- Remplacement de la galerie arrière en 2023.
- Le revêtement de céramique d'entrée a été changé en 2011.
- Système d'intercom installé en 2017.
- Ajout de crépi sur les fondations en 2013.
Particularités du bâtiment
40' X 48' Irrégulières
1987
PVC
Brique
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
70'40" X 90'50"
7 256,8 Pi2
Asphalte
Allée : 6
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 15' X 9' irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 15' X 8' irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12' X 11' irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11' X 7' irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9' X 7' irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 15' X 9' irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 15' X 8' irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12' X 11' irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11' X 7' irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9' X 7' irr. | Céramique | |
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 15' X 9' irr. | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 15' X 8' irr. | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 12' X 11' irr. | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11' X 7' irr. | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 9' X 7' irr. | Céramique | |
| 4 (app.) | Salon | 2e niveau | 15' X 9' irr. | Plancher flottant | |
| 4 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 15' X 8' irr. | Plancher flottant | |
| 4 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 12' X 11' irr. | Plancher flottant | |
| 4 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11' X 7' irr. | Plancher flottant | |
| 4 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 9' X 7' irr. | Céramique |
Caractéristiques
Thermopompe 2020 , Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires logements 1 et 4 seulement. Cabanon extérieur.
Effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
18.7%
-
26.6%
-
26.3%
-
16.2%
-
12.2%
-
49.2%
-
10.3%
-
4.9%
-
35.6%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est CHARLES LAMOUREUX INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
CHARLES LAMOUREUX INC.
RE/MAX IMAGINE | 1660, chemin du Tremblay, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), Québec, J4N 1E1
- Bur.: 450-651-4000 |
- Cell.: 438-824-1438
- Téléc.: 450-651-4100
PATRICK DUFOUR INC.
RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations), Québec, J1J 2Z4
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