440 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Coaticook

440 000 $

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440 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Coaticook

440 000 $

Prochaine visite libre

495 Rue Merrill, Coaticook, J1A 1X6

***UNIQUE*** Superbe vue sur le lac artificiel, la ville et son terrain de près de 2 acres. Spacieuse maison de 4 chambres à coucher, 1 bureau, 2 salles de bain, 1 salle de lavage, un garage double attaché, 1 garage détaché et une remise. Possibilité d'intergénération, à moins de 200 mètres d'un CPE et du centre communautaire, de 5 minutes de l'hôpital, plusieurs établissements d'enseignement, des services et à moins de 10 minutes des attraits touristiques, cette propriété a tout pour répondre à vos besoins. Venez voir!

  • Superficie du terrain: 86 815 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 16
  • Année de construction : 1981
CINDY GENDRON
Courtière immobilière résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

73'7" X 29' Irrégulières

1981

1 244,09 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur

Salle de lavage : RC

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Accès directe au garage , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

INFORMATIONS ADDITIONNELLES

- Il est possible d'accéder au terrain par un accès sur la Rue des Cèdres.

- Le train passe habituellement une fois le matin et en fin de journée.

POSSIBILITÉ D'INTERGÉNÉRATION

Dans toutes les zones où l'habitation unifamiliale est autorisée, il est permis de réaliser, à même l'habitation unifamiliale, des aménagements destinés à loger un membre de sa famille sous réserve de respecter toutes les conditions suivantes:

Un seul logement supplémentaire est autorisé. Aux fins de l'application du règlement de zonage, ce logement n'est pas comptabilisé;

Le logement ne peut être occupé que par des personnes ayant un lien familial avec le propriétaire de la résidence principale (personnes liées entre elles par le mariage, y compris un conjoint de fait, par la filiation ou par l'adoption);

Si une issue distincte est aménagée pour le logement, celle-ci devra être localisée dans la cour latérale ou arrière;

On doit pouvoir accéder au logement à partir de l'intérieur de la résidence;

Il est interdit d'installer une entrée électrique autonome pour le logement. Les installations du logement doivent être alimentées à partir de l'entrée électrique de la résidence principale;

Les occupants du logement doivent utiliser l'adresse de la résidence principale.

Un numéro civique distinct ne peut être attribué au logement.

ATTRAITS TOURISTIQUES DE COATICOOK
*la Perle des Cantons-de-l'Est*

Le Parc de la Gorge de Coaticook
Parc Découverte Nature de Baldwin
Foresta Lumina
La Laiterie de Coaticook
La Microbrasserie de Coaticook
Le GloGolf aventures
Le Pinacle et la plage de Baldwin
Le Musée Beaulne
Le Pavillon des arts et de la culture de Coaticook
Circuits patrimoniaux
La miellerie
La Petite Maison des artistes

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

73'7" X 29' Irrégulières

1981

1 244,09 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur

Salle de lavage : RC

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Accès directe au garage , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

86 815,24 Pi2

Bordé par l'eau : LAC , Non navigable

En pente , Plat

Sur l'eau , Sur la ville

Asphalte

Allée : 2 , Garage : 2

Garderie/CPE

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 1er niveau/RDC 10'5" X 15'4" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'5" X 11'10" Bois Ouvre sur le balcon, vue
Salon 1er niveau/RDC 11'8" X 19'9" irr. Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'3" X 11'6" Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 11'9" X 11'3" Parqueterie
Chambre 1er niveau/RDC 11'7" X 13'9" Parqueterie Vue sur le lac et la ville
Salle de lavage 1er niveau/RDC 7'11" X 11'4" Linoléum
Hall d'entrée Sous-sol 1 4'3" X 4'1" Céramique Accès par le garage
Espace cuisine/SAM Sous-sol 1 11' X 8'2" Plancher flottant
Salle familiale Sous-sol 1 20'1" X 10'10" irr. Plancher flottant
Bureau Sous-sol 1 5'5" X 8' Tuiles
Corridor Sous-sol 1 22'5" X 6'10" irr. Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 13'5" X 11'8" Tapis
Salle de bains Sous-sol 1 7'4" X 6'5" Linoléum
Chambre Sous-sol 1 11'3" X 11'3" Plancher flottant
Rangement Sous-sol 1 8' X 7'3"
Hall d'entrée Sous-sol 1 22'11" X 10'11" Béton Entrée arrière/rangement
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Poêle au bois

Installation aspirateur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Les luminaires, les stores, les rideaux et les tringles. Thermopompes murales (2), 2 ouvre-porte électrique (garage), les 2 quais de bois et la remise.

Le lave-vaisselle, la borne de recharge pour voiture électrique ainsi que tous les biens meubles et les effets personnels.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
495 Rue Merrill, Coaticook, J1A 1X6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 28.6%
  • 23.7%
  • 24.7%
  • 9.6%
  • 13.5%
  • 76.4%
  • 0.3%
  • 6.2%
  • 17.1%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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