***UNIQUE*** Superbe vue sur le lac artificiel, la ville et son terrain de près de 2 acres. Spacieuse maison de 4 chambres à coucher, 1 bureau, 2 salles de bain, 1 salle de lavage, un garage double attaché, 1 garage détaché et une remise. Possibilité d'intergénération, à moins de 200 mètres d'un CPE et du centre communautaire, de 5 minutes de l'hôpital, plusieurs établissements d'enseignement, des services et à moins de 10 minutes des attraits touristiques, cette propriété a tout pour répondre à vos besoins. Venez voir!
73'7" X 29' Irrégulières
1981
1 244,09 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Double largeur
Salle de lavage : RC
Bois
Douche indépendante
6 pieds et plus , Accès directe au garage , Entrée extérieure , Totalement aménagé
INFORMATIONS ADDITIONNELLES
- Il est possible d'accéder au terrain par un accès sur la Rue des Cèdres.
- Le train passe habituellement une fois le matin et en fin de journée.
POSSIBILITÉ D'INTERGÉNÉRATION
Dans toutes les zones où l'habitation unifamiliale est autorisée, il est permis de réaliser, à même l'habitation unifamiliale, des aménagements destinés à loger un membre de sa famille sous réserve de respecter toutes les conditions suivantes:
Un seul logement supplémentaire est autorisé. Aux fins de l'application du règlement de zonage, ce logement n'est pas comptabilisé;
Le logement ne peut être occupé que par des personnes ayant un lien familial avec le propriétaire de la résidence principale (personnes liées entre elles par le mariage, y compris un conjoint de fait, par la filiation ou par l'adoption);
Si une issue distincte est aménagée pour le logement, celle-ci devra être localisée dans la cour latérale ou arrière;
On doit pouvoir accéder au logement à partir de l'intérieur de la résidence;
Il est interdit d'installer une entrée électrique autonome pour le logement. Les installations du logement doivent être alimentées à partir de l'entrée électrique de la résidence principale;
Les occupants du logement doivent utiliser l'adresse de la résidence principale.
Un numéro civique distinct ne peut être attribué au logement.
ATTRAITS TOURISTIQUES DE COATICOOK
*la Perle des Cantons-de-l'Est*
Le Parc de la Gorge de Coaticook
Parc Découverte Nature de Baldwin
Foresta Lumina
La Laiterie de Coaticook
La Microbrasserie de Coaticook
Le GloGolf aventures
Le Pinacle et la plage de Baldwin
Le Musée Beaulne
Le Pavillon des arts et de la culture de Coaticook
Circuits patrimoniaux
La miellerie
La Petite Maison des artistes
73'7" X 29' Irrégulières
1981
1 244,09 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Double largeur
Salle de lavage : RC
Bois
Douche indépendante
6 pieds et plus , Accès directe au garage , Entrée extérieure , Totalement aménagé
86 815,24 Pi2
Bordé par l'eau : LAC , Non navigable
En pente , Plat
Sur l'eau , Sur la ville
Asphalte
Allée : 2 , Garage : 2
Garderie/CPE
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'5" X 15'4" | Céramique | |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'5" X 11'10" | Bois | Ouvre sur le balcon, vue |
Salon | 1er niveau/RDC | 11'8" X 19'9" irr. | Bois | |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'3" X 11'6" | Céramique | |
Chambre | 1er niveau/RDC | 11'9" X 11'3" | Parqueterie | |
Chambre | 1er niveau/RDC | 11'7" X 13'9" | Parqueterie | Vue sur le lac et la ville |
Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 7'11" X 11'4" | Linoléum | |
Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 4'3" X 4'1" | Céramique | Accès par le garage |
Espace cuisine/SAM | Sous-sol 1 | 11' X 8'2" | Plancher flottant | |
Salle familiale | Sous-sol 1 | 20'1" X 10'10" irr. | Plancher flottant | |
Bureau | Sous-sol 1 | 5'5" X 8' | Tuiles | |
Corridor | Sous-sol 1 | 22'5" X 6'10" irr. | Plancher flottant | |
Chambre | Sous-sol 1 | 13'5" X 11'8" | Tapis | |
Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'4" X 6'5" | Linoléum | |
Chambre | Sous-sol 1 | 11'3" X 11'3" | Plancher flottant | |
Rangement | Sous-sol 1 | 8' X 7'3" | ||
Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 22'11" X 10'11" | Béton | Entrée arrière/rangement |
Plinthes électriques
Poêle au bois
Installation aspirateur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Les luminaires, les stores, les rideaux et les tringles. Thermopompes murales (2), 2 ouvre-porte électrique (garage), les 2 quais de bois et la remise.
Le lave-vaisselle, la borne de recharge pour voiture électrique ainsi que tous les biens meubles et les effets personnels.
Mon nom est CINDY GENDRON, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX D'ABORD | 848 rue Principale Ouest, Magog, Québec, J1X 2B6
Bonjour, mon nom est CINDY GENDRON et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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