1 995 000 $

RE/MAX Collection

Maison de plain-pied à vendre - Coaticook

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RE/MAX Collection

Maison de plain-pied à vendre - Coaticook

1 995 000 $

Prochaine visite libre

589 Ch. Maurais, Coaticook, J1A 2S4

Site enchanteur! Cette perle rare des Cantons de l'Est se trouve aux abords des eaux limpides du Lac Lyster dans le hameau de Baldwin Mills. La vue magnifique qu'elle propose sur le mythique mont Pinacle offre un spectacle grandiose & changeant au gré du temps. À partir des nombreuses aires de vie intérieures & extérieures, le tableau naturel invite à la détente et au ressourcement. Le lac navigable de 2,4 Km par 1 Km est un formidable terrain de jeux en toutes saisons. Grandiose et chaleureuse à la fois, la maison au décor intemporel sera le parfait refuge où gâter vos amis & créer des moments inoubliables pour votre famille. Voir l'addenda

  • Superficie du terrain: 45 798 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 16
  • Année de construction : 1970
DAVID BOURGON INC.
Courtier immobilier
CHARLES THIBAULT
Courtier immobilier résidentiel
KARINE LEMELIN
Courtier immobilier résidentiel
RICHARD BOURGON
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

43'2" X 59'6" Irrégulières

1970

2 937,9 Pi2

Aluminium , Bois , PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Bois , Pierre de béton

Bardeaux d'asphalte

Détaché , Double largeur

RDJ Buanderie : AU , Salle de bains : 1er niveau/RDC

Bois , CARAC.ARMO.POLYESTER

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Rez-de-jardin , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

-Trésor caché à 35 minutes de Magog, 40 de Sherbrooke et 1h40 (165 Km) du Pont Samuel de Champlain
-Vaste terrain de plus d'un acre aménagé par une architecte paysagiste
-Variété étonnante d'arbres, platebandes de vivaces, murets et terrasses de pavé, cour asphaltée
-Rivage de 162 pieds sur le Lac Lyster avec petite plage et quai
-Le Lac Lyster fait 2,4 Km X 1 Km et sa profondeur maximale est de 140 pieds. L'eau est cotée régulièrement ''A'' (excellente pour la baignade)
-Panorama exceptionnel, faisant directement face au Mont Pinacle et ses sentiers de près de 8km
-Propriété comprenant de nombreux pavillons/bâtiments secondaires tous reliés à l'électricité:
*Garage double
*Remise pour bois de chauffage
*Pavillon avec grand spa pour 6 personnes
*Petite cabane de jardinier
*Cabinet de douche extérieur (avec eau chaude)
*Gazebo du grill/bar
*Gazebo pour table à manger
*Pavillon de jardin avec vue spectaculaire
*Terrasse couverte au niveau du sol sous le grand balcon
*Galeries munies d'auvents rétractables électriques
*Pavillon nautique près du quai
-Maison de plain-pied avec rez-de-jardin aménagé avec toutes les pièces et commodités d'une seconde maison
-5 grandes chambres lumineuses
-Buanderies et salles de bain complètes au RDC et au rez-de-jardin
-Plusieurs accès aux galeries et terrasses
-toiture du garage neuve de 2022
-Fenestration généreuse et axée sur la vue
-Finition impeccable avec magnifiques boiseries dont le plafond cathédrale du salon/salle à manger en mélèze de Sibérie
-Cuisine principale, ayant figuré dans des magazines de décoration, comprenant:
*Coin repas
*Garde-manger 'walk-in'
*Appareils électroménagers de luxe encastrés & cuisinière au gaz
*Comptoirs de granit et quartz
*Ilot
*Cellier intégré
*Plafond cathédrale
-Système de climat central (thermopompe), foyers au bois et au gaz, planchers radiants dans les salles de bain, égouts municipaux.
-Demandez une visite pour pleinement apprécier cette propriété!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

43'2" X 59'6" Irrégulières

1970

2 937,9 Pi2

Aluminium , Bois , PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Bois , Pierre de béton

Bardeaux d'asphalte

Détaché , Double largeur

RDJ Buanderie : AU , Salle de bains : 1er niveau/RDC

Bois , CARAC.ARMO.POLYESTER

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Rez-de-jardin , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

189' X 250'6" Irrégulières

45 798,29 Pi2

Bordé par l'eau : LAC , Navigable

Clôturé , Paysager

Plat

Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique

Asphalte

Allée : 6 , Garage : 2

Golf , Hôpital , Parc

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'2" X 12'5" Céramique
Bureau 1er niveau/RDC 14'6" X 10'6" Bois Ou boudoir
Salon 1er niveau/RDC 15'3" X 16'4" Bois Foyer au bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'9" X 18'7" Bois Cathédrale
Cuisine 1er niveau/RDC 26'6" X 18'1" Céramique Quartz et granit
Garde-manger walk-in 1er niveau/RDC 12'7" X 7'1" Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 15'9" X 10'10" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 14'7" X 12'3" Céramique Plancher chauffant
Chambre 1er niveau/RDC 9'9" X 11'7" Bois
Chambre Rez-de-jardin 14'8" X 9'10" Bois
Chambre Rez-de-jardin 9'5" X 12'1" Bois
Chambre Rez-de-jardin 11'9" X 19'4" Bois
Salle familiale Rez-de-jardin 28'4" X 14'8" Bois Foyer au propane
Cuisine Rez-de-jardin 16'11" X 18'7" Céramique Bois et granit
Salle de bains Rez-de-jardin 10'9" X 6'2" Céramique Plancher chauffant
Salle de lavage Rez-de-jardin 10'8" X 7'11" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Radiant

Électricité

Foyer au bois , Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Spa , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Puits artésien

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires fixes, stores et rideaux, quai

Tous les meubles (intérieurs et extérieurs), appareils électroménagers et électroniques, les effets personnels et le lustre de la salle à manger au rez-de-chaussée

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
énergie
589 Ch. Maurais, Coaticook, J1A 2S4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 19.6%
  • 19.6%
  • 14.1%
  • 31.5%
  • 10.9%
  • 91.3%
  • 0.0%
  • 0.0%
  • 0.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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