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Maison de plain-pied à vendre - Coaticook
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762 Ch. Perkins, Coaticook, J1A 2S4
*Location court terme permise* Propriété UNIQUE de style loft avec pavillon d'invités 4 saisons. Véritable oasis de paix situé à Coaticook, secteur Baldwin Mills, avec vue imprenable sur le mont Pinacle. Tranquillité assurée! Accès facile au Lac Lyster via la plage municipale. Lac navigable! Cette propriété offre actuellement 2 CAC, soit 1 dans la résidence et 1 au pavillon, 1 salle de bain complète avec bain sur pied et douche en céramique, spacieuse cuisine avec îlot en granit. Confort absolu grâce aux planchers radiants au glycol et au poêle au gaz, garage 24x30, terrain boisé de 58 000 pc, aménagement extérieur impeccable! À découvrir !
-
Superficie du terrain:
58 012 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 7
- Année de construction : 2004
Particularités du bâtiment
37'4" X N/A Irrégulières
2004
1 711,46 Pi2
PVC
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Dalle de béton au sol
Canexel , Bois
2017 Résidence - 2004 Pavillon , Bardeaux d'asphalte
Attaché , Porte à l'avant et à l'arrière , Chauffé
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Érable , Bois
Salle de bains attenante , Bain sur pied , Douche indépendante
Aucun
Addenda
Emplacement idéal pour les amoureux de la nature! Coup de coeur assuré! Que ce soit à titre de résidence principale, secondaire ou encore pour y faire de la location court terme, tout le monde y trouvera son compte!
Plusieurs activités possibles (randonnée pédestre en forêt, baignade, plage, activités nautiques (Lac Lyster navigable), tennis, ski de fond, motoneige, chasse, pêche)
INTÉRIEUR
- Concept plain-pied à aire ouverte de style loft
- Garage attaché 24 X 30 avec planchers radiants, 2 portes
de garage électriques (avant et arrière) et aménagé avec
beaucoup de rangement.
- Entrée électrique souterraine 200 amp + panneau alternatif
pour génératrice
- Spacieuse cuisine avec armoires en érable, îlot en granit,
plaque de cuisson 6 brûleurs au gaz propane, hotte GE
monogram et four encastré
- Possibilité jusqu'à 3 CAC en ajoutant des divisions
(installations septiques conçues à cet effet)
- Planchers radiants au glycol (propriété/garage)
- Thermopompe murale LG 18 000BTU
- Poêle au gaz propane de marque Vermont Casting adjacent à la
chambre à coucher.
- Internet haute vitesse à fibre optique
EXTÉRIEUR
- Allée en béton et en asphalte
- Revêtement extérieur en canexel
- Toiture de la résidence 2017
- Puits artésien, profondeur 105' et 2500m³/heure
- Installation septique Éco-flo, mousse de tourbe changée en
2019, prochaine analyse pour le remplacement du milieu
filtrant prévue en 2027.
- 2 lampadaires de ville extérieurs indépendants
- Branchement extérieur pour BBQ au gaz propane
- Terrain borné de 58 000 pc, relativement plat et bien
entretenu avec beaucoup d'arbres matures (épinettes, pins
rouges, érables, cèdres)
BÂTIMENTS SECONDAIRES
Pavillon des invités de forme heptagonale
- Superficie de 366 pc, 22' de diamètre
- 4 saisons
- Fenestration sur les 7 côtés
- Revêtement extérieur en canexel
- Toiture en bardeaux d'asphalte (2004)
- Aménagée en espace pour les invités (chambre) mais peut
aussi servir d'atelier, gym privé, espace de relaxation, etc
Solarium en aluminium 12 X 15
- Installé en 2022 sur plateforme de bois traité sur 6 pieux
(Techno-pieux)
Abri en bois 8 X 12
- Utilisé comme cabanon
* Réservoir de propane en location à 23$/mois chez Supérieur propane, fin du contrat de 5 ans le 4 décembre 2025
À PROXIMITÉ
- Lac Lyster et Petit Lac Baldwin
- Parc découverte nature (5 minutes)
- Mont pinacle (5 minutes)
- Parc de la Gorge de Coaticook (20 minutes)
- Parc Baldwin (3 minutes)
Plage|Location de kayaks|Rampe de mise à l'eau avec quai| Station de lavage des bateaux|Modules d'entrainement|Modules de jeux|Volleyball|Aires de repos et pique-nique
À +/-
15 min de la ville de Coaticook
20 min de la frontière américaine
25 min de l'autoroute 55
45 min de Sherbrooke/Magog
ÉCOLES (à valider par l'acheteur)
- École primaire Saint-Luc (10 minutes)
- École secondaire la Frontalière (20 minutes)
À voir!
Particularités du bâtiment
37'4" X N/A Irrégulières
2004
1 711,46 Pi2
PVC
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Dalle de béton au sol
Canexel , Bois
2017 Résidence - 2004 Pavillon , Bardeaux d'asphalte
Attaché , Porte à l'avant et à l'arrière , Chauffé
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Érable , Bois
Salle de bains attenante , Bain sur pied , Douche indépendante
Aucun
Particularités du terrain
58 012,1 Pi2
Boisé , Paysager
Plat
Mont Pinacle , Sur la montagne
Asphalte , Béton , Double largeur ou plus , Avec prise extérieure
Allée : 6 , Garage : 2
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 12'4" X 20'3" irr. | Céramique | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'1" X 17'7" | Céramique | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'1" X 17'7" | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 32'5" X 22' irr. | Céramique | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 14'6" X 15'11" irr. | Céramique | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'5" X 15'7" irr. | Céramique | |
| Chambre | Pavillon secondaire | 20'2" X 20'2" irr. | Bois |
Caractéristiques
Glycol , Plinthes électriques , Radiant
Électricité , Propane
Poêle au gaz
Détecteur d'incendie , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe murale
Débit 2500m³/h , Puits artésien
Éco-flo , Champ d'épuration , Fosse septique
Inclusions & Exclusions
Luminaires, pôles et rideaux, stores, 2 ouvre-porte électriques garage, solarium, pavillon 4 saisons, four encastré, plaque de cuisson 6 brûleurs au gaz propane, hotte de poêle GE Monogram, pôele au gaz de marque Vermont Casting, système d'alarme, thermopompe murale, 2 armoires en bois à l'entrée, armoire en bois de la chambre à coucher, armoire blanche et petit meuble de rangement de la salle de bain, laveuse, sécheuse, réfrigérateur du garage (en fin de durée de vie).
Génératrice, réfrigérateur de la cuisine, étagères de bois à l'entrée, biens meubles et effets personnels de la résidence et du pavillon.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2023)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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22.0%
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20.9%
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24.2%
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15.4%
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17.6%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2023)
énergie
Mon nom est MARIE-PIER COMPAGNAT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MARIE-PIER COMPAGNAT
RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations), Québec, J1J 2Z4
- Bur.: 819-822-2222 |
- Cell.: 819-578-0574
- Téléc.: 819-564-1141
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