375 000 $

Maison à étages à vendre - Cookshire-Eaton (Canton Eaton)

375 000 $

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375 000 $

Maison à étages à vendre - Cookshire-Eaton (Canton Eaton)

375 000 $

Prochaine visite libre

4455 Ch. North, Cookshire-Eaton (Canton Eaton), J0B 2A0

Cette charmante, unique et lumineuse propriété saura vous séduire. Nichée dans une campagne paisible, à moins de 15 minutes de tous les services de Sherbrooke, cette maison centenaire offre un cadre de vie idéal. Rêvez-vous d'une grande résidence principale de style ancestral, minutieusement rénovée, accompagnée d'une grange construite en 2017 avec un plancher en béton ? Envisagez-vous de vous lancer dans un petit projet agricole, de profiter des nombreux arbres fruitiers qui n'attendent que d'être récoltés ? Si oui, ne manquez pas cette occasion. Cependant, prenez garde : une visite pourrait vous faire tomber amoureux de cet endroit unique.

  • Superficie du terrain: 39 090 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1800
SÉBASTIEN LABRIE INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
PIERRE-OLIVIER CHIASSON INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

55'5" X N/A Irrégulières

1800

2 109,83 Pi2

Bois , PVC

Manivelle (battant)

Pierre

Vinyle

Tôle

Détaché , Double largeur

Bois

Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

À votre arrivée, je vous invite à prendre le temps de vous promener sur le terrain où vous découvrirez plusieurs arbres fruitiers tels que des framboisiers, des mûriers, des bleuets, des cassissiers, des groseilliers, des gadelliers, des camerisiers, des argousiers, des pommiers sauvages et des ginkgo bilobas. La grange, aménagée en 2017, est en parfait état et peut être utilisée pour abriter vos animaux favoris (veuillez confirmer avec la municipalité les types d'animaux autorisés). Ou même l'aménager en garage (il sera de la responsabilité de l'acheteur de faire les vérifications nécéssaire aux près des autorité compétente pour la vocations qu'il entend en faire)

Il est remarquable de voir comment cette propriété datant de 1880 a été soigneusement entretenue au fil du temps. En entrant, vous apprécierez son vestibule avec une pièce adjacente pouvant être transformée en un « Mud room » ou un espace de rangement pour vos nombreux objets.

La pièce suivante vous charmera avec son ancien four à bois, que vous pourrez convertir en une deuxième salle à manger. Adjacente à la cuisine, qui offre amplement d'espace de comptoir pour travailler en famille, son comptoir en béton coulé sur place conserve le charme antique de la maison.

Vous trouverez également un espace salle à manger doté d'une grande porte-patio, idéale pour créer une cuisine d'extérieur enchanteresse.

Je vous invite ensuite à découvrir les salons surdimensionnés, parfaits pour accueillir toute votre famille et vos amis. Il y a même un coin en retrait avec de grandes fenêtres qui pourrait être transformé en un espace boudoir.

En montant à l'étage, vous découvrirez un espace polyvalent à aménager selon vos goûts, ainsi qu'une salle de bain au caractère unique qui vous invitera à vous prélasser dans son bain sur pattes.

Vous y trouverez également de l'espace de rangement et 2 chambre à coucher donc une très grande chambre de maitres.

-À moins de 5 min :
Village de Jhonville, école primaire (NOTRE-DAME-DE-LA-PAIX), CPE Il était une fois, épicerie Johnville, Centre communautaire de Johnville, Parc écoforestier

-À moins de 17 min :
Université (Bishop's, Université de Sherbrooke), CHUS hotel dieux, Carrefour de l'Estrie, quartier industriel de Sherbrooke.

Liste des écoles publiques:
Primaire: NOTRE-DAME-DE-LA-PAIX (service d'autobus)
Secondaire: INTERNATIONALE DU PHARE
*Il sera de la responsabilité de l'acheteur de vérifier la disponibilité pour la sélection de son école.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

55'5" X N/A Irrégulières

1800

2 109,83 Pi2

Bois , PVC

Manivelle (battant)

Pierre

Vinyle

Tôle

Détaché , Double largeur

Bois

Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

128' X 300' Irrégulières

39 090,22 Pi2

Plat

Asphalte

Allée : 5 , Garage : 3

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'1" X 6'1" Céramique
Futur garde-robe walk-in 1er niveau/RDC 5'11" X 8'1" Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 24' X 9'11" Bois franc et céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'8" X 8'5" Bois franc
Salle de bains 1er niveau/RDC 12'2" X 6'8" Bois d'antan
Salon 1er niveau/RDC 15'10" X 14'3" Bois franc
Boudoir 1er niveau/RDC 10'6" X 13' Bois franc
Chambre 1er niveau/RDC 11'10" X 14'4" Bois d'antan
Chambre 2e niveau 23'4" X 14'10" Bois d'antan
Chambre 2e niveau 13' X 11'7" Bois d'antan
Chambre principale 2e niveau 19'2" X 13'7" Bois d'antan
Veranda 2e niveau 13'3" X 7'8" Bois d'antan
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Adoucisseur d'eau

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Stores et toile dans les fenêtres, poêle antique blanc, Lave vaisselle (non fonctionnel), Poêle a bois sous sol

SPA, Tracteur à gazon(article à discuter). Luminaire (x2) cuisine (sera remplacer)

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
4455 Ch. North, Cookshire-Eaton (Canton Eaton), J0B 2A0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 24.9%
  • 20.7%
  • 22.0%
  • 16.5%
  • 15.9%
  • 95.6%
  • 0.0%
  • 2.3%
  • 2.1%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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