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799 000 $ +TPS/TVQ

RE/MAX Collection

Maison à un étage et demi à vendre - Cookshire

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Maison à un étage et demi à vendre - Cookshire

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Prochaine visite libre

452 Ch. de Westleyville, Cookshire, J0B 1M0

Vraiment seul au monde comme nulle part ailleurs. Domaine de 260 acres boisés situé à 15 minutes de Sherbrooke. Maison construite en bois rond au bout d'un chemin privé de 1.9 km. Ce havre de paix vous offrira la nature à son meilleur. Un concept exclusif à votre portée. Occasion à saisir maintenant.

  • Superficie du terrain: 11 325 600 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 1979
GAETAN GAUDREAU
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 30'

1979

1 516 Pi2

Autre

Autre

Béton coulé

Bois

Tôle

Double largeur

Bois rond

Petite chambre à coucher : RC

Bois

Vide sanitaire

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Terrain :
- 260 acres composés surtout de conifères. Une coupe sélective fut effectuée en respectant un plan d'aménagement forestier. Une plantation de 17 500 épinettes a suivi la coupe pour remplacer les arbres matures qui devaient être coupés.

- Un chemin privé de 1.9 km a été aménagé à partir du chemin public qui conduit à la maison.

- Des travaux d'électrification ont été réalisés le long du chemin privé pour amener le courant jusqu'à la maison.

- Endroit privilégié pour la chasse et les activités de plein air. Deux ruisseaux traversent le terrain.


Maison :

-Une structure en bois rond avec architecture à pignon et toit cathédrale.

- Intérieur vaste à aires ouvertes.

- Plancher de bois.

- Trois chambres.

- Toiture métallique (2017).

- Galerie couverte.


PS : L'acheteur pourra facilement obtenir un statut de producteur forestier, ce qui lui permettra de posséder ses numéros de taxes afin d'être exempt à payer la TPS et TVQ habituellement ajoutées au prix de vente.

Un nouveau règlement de zonage à la ville portant le numéro : 267-2020 autorise la propriété à bénéficier d'un statut de « Résidence de Tourisme » permettant la location. Voilà donc une valeur ajoutée permettant au propriétaire une source de revenus importante si désirée.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 30'

1979

1 516 Pi2

Autre

Autre

Béton coulé

Bois

Tôle

Double largeur

Bois rond

Petite chambre à coucher : RC

Bois

Vide sanitaire

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

11 325 600 Pi2

Boisé

En pente , Plat

Garage : 2

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 1er niveau/RDC 19' X 13' Bois
Salon 1er niveau/RDC 15' X 19' Bois
Chambre 1er niveau/RDC 11'6" X 10' Bois
Chambre 1er niveau/RDC 9'1" X 9'6" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 7' X 5' Bois
Chambre principale 2e niveau 22' X 28' Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection

Bois , Électricité

Foyer au bois , Poêle au bois

Autre

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Non spécifiées

Tous les meubles, l'outillage, la machinerie ainsi que tous les biens personnels du vendeur.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
452 Ch. de Westleyville, Cookshire, J0B 1M0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 35.0%
  • 20.1%
  • 20.5%
  • 12.5%
  • 7.6%
  • 76.4%
  • 2.0%
  • 3.3%
  • 18.3%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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GAETAN GAUDREAU
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