365 000 $
Quadruplex à vendre - Dudswell
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255 Rue Main, Dudswell, J0B 1G0
Investisseur ou proprio occupant voici une belle opportunité. Un immense quadruplex résidentiel comprenant 3 grand 3 1/2 et un grand 6 1/2. Immeuble aillant reçu des rénovations majeures tel que reconfiguration de l'immeuble en grande parti au RDC. Rénovation des loyers, électricité, 4 compteurs électrique, isolation des murs extérieur et revêtement. Grande partie des fenêtres changées, beaucoup de plomberie, recouvrement des plancher des loyers en bois, isolation de l'entretoit et ajout d'un immense patio en béton. La Toiture est en tôle. Loué rien d'inclus. Grand terrain de 43 560pc. Possibilité de revenu minimal potentiel de 27 360$/an.
-
Superficie du terrain:
43 560 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1950
Particularités du bâtiment
35' X 70' Irrégulières
1950
Béton coulé , Pierre
Bois
Tôle
Bois , Céramique
Addenda
L'immeuble est dans la municipalité de Dudswell, directement sur la rue Principale. Dans l'arrondissement de Bishopton.
L'immeuble est composé de 4 logements totalement résidentiel.
Au rez de chaussé vous retrouverez 2 X 3 1/2 avec chacun leur espace pour laveuse et sécheuse. Les loyers ont été rénové il y a quelques années car il y avait un commerce au rez de chaussé.
Au 2e en façade, il y a un joli 3 et demi aussi tout rénové, installation laveuse et sécheuse.
Aussi au 2e vous y retrouverez un très grand 6 et demi en partie sur 2 étages comprenant 2 chambres à coucher avec espace atelier ou bureau au RDC. Grand patio privé en arrière par une chambre. Logement présentement occupé par un propriétaire.
L'immeuble a reçu beaucoup d'amélioration et fait faire une expertise énergétique avec Réno-climat pour l'obtention de certaines subventions pour travaux de rénovation.
Chaque loyer possède son propre compteur électrique, les 3 X 3 ½ ont un panneau de 100amps à disjoncteur et le grand loyer un 200amps.
Service d'aqueduc par la municipalité et installation septique et fosse qui dessert l'immeuble.
Immense cour en U pour plusieurs places de stationnement.
Propriété en partie en zone agricole dans la zone de la municipalité de Dudswell.
Revêtement en bois et toiture de tôle.
Il ne resterait qu'à y ajouter votre touche finale au besoin et deux loyers que le futur acquéreur pourra ajuster le prix selon ses besoins et au marché actuel.
* Les délimitations du terrain sur les images sont à titre informatif. Il faudra se fier sur le nouveau plan de localisation
*AUCUNE VISITE DES LIEUX SANS PROMESSE D'ACHAT ACCEPTER, QUI SERA CONDITIONNEL À LA VISITE DES LIEUX ET À VOTRE ENTIÈRE SATISFACTION
*TOUTES PROMESSE D'ACHAT DEVRA AVOIR UN DÉLAI DE RÉPONSE DU VENDEUR DE 72HR MINIMUM.
Particularités du bâtiment
35' X 70' Irrégulières
1950
Béton coulé , Pierre
Bois
Tôle
Bois , Céramique
Particularités du terrain
132' X 330' Irrégulières
43 560,47 Pi2
Non pavée
Allée : 10
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Champ d'épuration , Fosse septique
Inclusions & Exclusions
- 3 bacs bleu, 2 bacs noir, 1 bac brun
- Effets personnel des locataires.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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21.1%
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24.2%
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29.2%
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16.7%
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8.8%
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87.4%
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1.7%
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0.3%
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10.6%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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