199 900 $
Duplex à vendre - East Angus
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27 - 29 Rue Angus S., East Angus, J0B 1R0
Êtes-vous un investisseur averti à la recherche d'une opportunité pour faire fructifier votre capital ? Nous avons ce qu'il vous faut ! Bienvenue dans ce duplex exceptionnel qui offre des perspectives de retour sur investissement des plus intéressantes. Niché à proximité de l'eau, sans être en première ligne, et à seulement 20 minutes de Sherbrooke, ces deux logements loué en entretenus d'une manière acceptable pour la location s'avèrent être un choix judicieux pour ceux souhaitant investir dans l'immobilier. Idéalement situé à East-Angus, à quelques pas du centre-ville, ce duplex offre un accès facile à toutes les commodités locales.
-
Superficie du terrain:
10 376 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 1944
Particularités du bâtiment
28'50" X 30' Irrégulières
1944
2 188 Pi2
Bois , PVC
Guillotine , Manivelle (battant)
Pierre
Stucco
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Attaché , Double largeur
Béton , Couvre-sols souples , Parqueterie , Plancher flottant , Tuiles
Bois
Addenda
Êtes-vous un investisseur averti à la recherche d'une opportunité pour faire fructifier votre capital ? Nous avons ce qu'il vous faut ! Bienvenue dans ce duplex exceptionnel qui offre des perspectives de retour sur investissement des plus intéressantes.
Niché à proximité de l'eau, sans être en première ligne, et à seulement 20 minutes de Sherbrooke, ces deux logements loué en entretenus d'une manière acceptable pour la location s'avèrent être un choix judicieux pour ceux souhaitant investir dans l'immobilier.
Idéalement situé à East-Angus, à quelques pas du centre-ville, ce duplex offre un accès facile à toutes les commodités locales. Ce genre d'investissement pourra évidemment être maximisé et son rendement financier pourra le devenir d'autant. elles offrent également un cadre de vie plaisant pour les locataires, assurant ainsi une demande constante. Les résidents apprécient la localisation idéale, à la fois proche des services et des divertissements de la ville.
Ce duplex comprend deux garages, un atout inestimable pour les locataires, fournissant un espace de stationnement sécurisé pour leurs véhicules ou un lieu de stockage à l'abri. De plus, cette propriété modeste représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs astucieux cherchant à la valoriser au fil du temps. Vous avez la possibilité de personnaliser les logements pour les rendre encore plus attractifs, augmentant ainsi la valeur de votre investissement.
L'unité principale du duplex propose 3 chambres à coucher, en faisant un choix idéal pour une famille. La deuxième unité, quant à elle, offre 2 chambres à coucher, parfaites pour un couple ou des locataires recherchant un espace plus compact. Cette diversité dans les logements accroît votre potentiel de location, attirant une variété de locataires.
Ne laissez pas passer cette occasion de faire prospérer votre capital dans un marché immobilier en constante évolution.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement unique. N'hésitez pas à posséder ce duplex stratégiquement situé et prometteur à East-Angus. Votre avenir financier vous en sera reconnaissant !
Tirez les avantages de consulter un professionnel de l'immobilier ou un conseiller financier avant de prendre toute décision d'investissement."
Particularités du bâtiment
28'50" X 30' Irrégulières
1944
2 188 Pi2
Bois , PVC
Guillotine , Manivelle (battant)
Pierre
Stucco
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Attaché , Double largeur
Béton , Couvre-sols souples , Parqueterie , Plancher flottant , Tuiles
Bois
Particularités du terrain
74' X 134'60" Irrégulières
10 376 Pi2
Paysager
En pente , Plat
Sur l'eau
Non pavée
Allée : 3 , Garage : 2
Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire
Commercial , Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 15'6" X 6'7" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15'4" X 10'6" | Plancher flottant | Laveuse-sécheuse |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 17'3" X 13'8" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 17'4" X 13'3" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'6" X 11'2" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 14'3" X 9'3" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'9" X 5'8" | Linoléum | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 15'3" X 7'9" | Plancher flottant | Avec salle à manger |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 12'3" X 9'9" | Plancher flottant | Laveuse-sécheuse |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 14'6" X 11'1" | Tuiles | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 14'7" X 11'2" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'2" X 7'1" | Tuiles | |
| 2 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 30' X 32' | Béton | Entrée extérieure |
Caractéristiques
Eau chaude , Plinthes électriques
Biénergie , Électricité , Mazout
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Aspirateur central et accessoires, 2 bacs à déchets, 2 bacs à compost et 2 bacs à recyclage.
Effets personnels des locataires et du propriétaire.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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30.2%
-
21.7%
-
29.5%
-
12.9%
-
5.7%
-
60.5%
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2.3%
-
16.7%
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20.6%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Mon nom est GHYSLAIN LAFLEUR INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
GHYSLAIN LAFLEUR INC.
RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations), Québec, J1J 2Z4
- Bur.: 819-822-2222 |
- Cell.: 819-572-2548
- Téléc.: 819-564-1141
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- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.