475 000 $
Maison de plain-pied à vendre - East Angus
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36 Rue Haute-Rive, East Angus, J0B 1R0
Magnifique construction 2021 de style Farmhouse. Ce plein-pied de 4 chambres, 3 salons et 2 salles de bain est parfait pour une jeune famille qui cherche une maison au goût du jour. Au rdc, on y retrouve une aire ouverte parfaite pour recevoir amis et famille ; sa grande cuisine moderne, son comptoir lunch et la luminosité abondante en font un endroit parfait pour les déjeuner rapide de semaine et les souper en famille. Au sous-sol, la 2e salle de bain complète ainsi que 2 chambres qui donne chacun sur leur propre salon. Vous pourrez profiter du balcon avec pergola qui permettent une multitude de possibilités, salon extérieur et espace BBQ.
-
Superficie du terrain:
7 075 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 2021
Particularités du bâtiment
2021
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : Sous-sol 1
Mélamine
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
**Important : l'évaluation municipale 2025 ne tient pas compte du nouveau sous-sol aménagé.**
***Le montant exact des taxes municipales sera affiché sous peu***
Découvrez cette magnifique maison idéale pour votre famille!
-Finition haut de gamme;
-Clés en main;
-Sous-sol entièrement aménagé avec deux espaces salons, parfait pour vos activités quotidiennes ou vos moments de détente;
-Située à un emplacement de choix - se trouve à proximité de nombreux services essentiels: autoroutes, écoles primaires et secondaires, parcs pour profiter pleinement des journées en plein air, etc.;
-Piscine hors-terre chauffée pour vous rafraîchir pendant les journées d'été;
-Grand balcon aménagé avec pergola, parfait pour recevoir amis et famille;
-Thermopompe murale pour un confort optimal en toute saison;
-Située en coin de rue - bénéficiez de tranquillité et d'intimité tout en étant proche de tout ce dont vous avez besoin.
Particularités du bâtiment
2021
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : Sous-sol 1
Mélamine
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
82'11" X 85'4" Irrégulières
7 075,12 Pi2
Paysager
Plat
Asphalte , Double largeur ou plus , Avec prise extérieure
Allée : 4
Chauffée , Hors terre
Autoroute , Golf , Parc , école primaire , École secondaire
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'8" X 5'2" | Plafond de 10.8p | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 10' X 10'4" | ||
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11' X 12' | ||
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 6'11" X 3'8" | ||
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10' X 10' | ||
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10' X 11' | ||
| Salon | 1er niveau/RDC | 11'4" X 12'4" | ||
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11' X 10'4" | ||
| Salon | Sous-sol 1 | 16'11" X 18'10" | ||
| Salon | Sous-sol 1 | 14'1" X 9'9" | ||
| Chambre | Sous-sol 1 | 11'7" X 10'6" | ||
| Chambre | Sous-sol 1 | 10'6" X 9'9" | ||
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'8" X 9' |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Installation aspirateur central , échangeur d'air , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, thermopompe, piscine et son chauffe-eau, stores, pôles et rideaux, pergola.
Lave-vaisselle, borne de recharge pour voiture électrique.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Le quartier en quelques statistiques
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24.0%
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33.4%
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27.1%
-
10.3%
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5.2%
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60.9%
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3.6%
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23.7%
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11.8%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Mon nom est ALEXANDRE BOUCHARD, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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ALEXANDRE BOUCHARD
RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations), Québec, J1J 2Z4
- Bur.: 819-822-2222 |
- Téléc.: 819-564-1141
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