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Terrain (résidentiel) à vendre - East Angus

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Terrain (résidentiel) à vendre - East Angus

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Rue Selena, East Angus, J0B 1R0

Rare terrain avec les services de plus de 27 000 pc disponible au bord de la rivière Saint-François dans un secteur prestigieux. Situé dans la zone Ra-13, le zonage permet la construction d'unifamiliale isolée (voir grille des usages au dossier). Étant à l'entrée de la ville, vous serez à environ 15 minutes de Sherbrooke. Dû à la topographie, le terrain n'est pas en zone inondable, mais vous y trouverez tout de même une bande de protection riveraine. Cessez de rêver et profitez d'un terrain abordable au bord de l'eau pour construire une maison à votre image... SUITE ADDENDA

  • Superficie du terrain: 2 525 M2
GABRIEL NOËL INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
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Rare terrain avec les services de plus de 27 000 pc disponible au bord de la rivière Saint-François dans un secteur prestigieux. Situé dans la zone Ra-13, le zonage permet la construction d'unifamiliale isolée (voir grille des usages au dossier).

Étant à l'entrée de la ville, vous serez à environ 15 minutes de Sherbrooke.

Dû à la topographie, le terrain n'est pas en zone inondable, mais vous y trouverez tout de même une bande de protection riveraine.

Cessez de rêver et profitez d'un terrain abordable au bord de l'eau pour construire une maison à votre image.

- Servitude d'électricité et de télécommunication au profit d'Hydro-Québec et Bell Canada signée le 21 septembre 2014 et publiée à la Division du registre foncier de Compton, sous le numéro 21 089
871.

- De plus, l'Acheteur reconnaît les droits d'Hydro-Québec d'occuper une partie de la propriété
afin d'installer et entretenir ses équipements nécessaires au fonctionnement des lignes de
distribution d'électricité.

Les limites de terrains sur les photos sont approximatives.

Afin de garder une uniformité dans le quartier, il existe un règlement d'harmonie que l'acheteur devra signer avant toute promesse d'achat.

Il y a la présence d'une plante nommée Renouée du Japon. Celle-ci serait en petite quantité et ne semble pas avoir été dans la pente ni près de l'eau. Elle n'a jamais causé de problèmes au propriétaire. Un acheteur pourra, lors de la construction de sa propriété, les enlever ou les traiter.

L'acheteur est responsable de vérifier auprès des autorités compétentes toutes les informations nécessaires quant à la faisabilité de son projet ainsi qu'aux normes environnementales, de construction, et quant aux règlements municipaux.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Prendre note que le vendeur a fait la demande pour changer de commission scolaire dans le but d'économiser sur le compte de taxe scolaire.

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

2 524,9 M2

Bordé par l'eau : RIVIERE

Sur l'eau

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , école primaire , École secondaire

Résidentiel , Unifamilial

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Municipalité

Municipalité

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
Rue Selena, East Angus, J0B 1R0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 34.2%
  • 17.7%
  • 24.3%
  • 16.8%
  • 2.9%
  • 60.8%
  • 4.1%
  • 17.0%
  • 17.1%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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