419 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Eastman

419 000 $

Chargement du détail de la fiche...

419 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Eastman

419 000 $

Prochaine visite libre

1064 Rue Principale, Eastman, J0E 1P0

Belle propriété avec une superbe vue sur le Mont Orford et le lac Orford. Prenez votre Kayak et profitez des plaisirs de l'eau avec l'accès au lac (non enregistré) face à la propriété. Terrain en pente surplombant la route et le lac. Terrain intime avec petit coin feu. Réchauffez-vous l'hiver dans une ambiance chaleureuse avec son poêle à combustion lente tout en regardant tomber les flocons. Les 4 saisons vous seront plus agréables l'une que l'autre. Plusieurs rénovations effectuées sur la maison.

  • Superficie du terrain: 9 311 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 1943
DANIEL PELCHAT
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
ISABELLE ST-ARNAULT
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

42'60" X 24'60" Irrégulières

1943

816 Pi2

Bois , PVC

Guillotine , Manivelle (battant)

Moellon , Blocs de béton , Pierre

Maibec , Bois

Tôle

Hall d'entrée : RC

Bas (moins de 6 pieds) , Vide sanitaire

Addenda
Particularities plusParticularities minus

La propriété est située à 1h de Montréal, à 10 minutes des pentes de skis du Mont Orford et du centre-ville de Magog ou du village d'Eastman.

La maison étant construite en flanc du terrain vous permet d'admirer la vue, que se soit à partir du terrain ou de l'intérieur de la maison. Grandes fenêtres laissant passer le soleil.

Escalier extérieur refait à neuf. Le revêtement de la maison, l'isolation des murs ainsi que toute la charpente latérale ont été refaits au complet. Voir la liste des améliorations sur la DV ainsi que l'annexe générale.

Accès au lac non notarié mais toléré: à l'exception du petit bout de terrain en face de la maison, toute la partie du lac entre la maison et la halte routière est la propriété du MTQ. Les quais installés sont des quais communautaires tolérés par la municipalité. Il y a donc possibilité de se joindre à l'un des groupes (mais le propriétaire ne connaît pas leur fonctionnement), ou éventuellement de se poser un quai un peu plus loin. À tout événement, il y a toujours l'accès via la halte dont plusieurs personnes se servent l'été. Il sera du ressort de l'acheteur d'en faire ses propres vérifications auprès du MTQ et de la municipalité.

Le lac est magnifique pour les amateurs de plongée sous-marine avec son eau très claire.

Système d'adoucisseur d'eau au sel avec lampe UV pour une qualité d'eau impeccable.

Cette vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls des acheteurs puisque le propriétaire l'a acheté ainsi.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

42'60" X 24'60" Irrégulières

1943

816 Pi2

Bois , PVC

Guillotine , Manivelle (battant)

Moellon , Blocs de béton , Pierre

Maibec , Bois

Tôle

Hall d'entrée : RC

Bas (moins de 6 pieds) , Vide sanitaire

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

9 310,8 Pi2

Accès : LAC

Paysager

En pente , Plat

Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique

Non pavée

Allée : 3

Mont Orford , Autoroute , Golf , Ski alpin , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 9'2" X 7'7" Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 11'3" X 9'5" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'11" X 9'7" Bois
Salon 1er niveau/RDC 16'2" X 13'8" Bois Poêle aux bois
Chambre 1er niveau/RDC 11'5" X 9'11" Plancher flottant
Chambre 1er niveau/RDC 8'3" X 6'10" Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'11" X 4'10" Ardoise
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Bois , Électricité

Poêle au bois

Thermopompe murale

Puits artésien

Fosse septique scellée

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Cuisinière au gaz, réfrigérateur, lave-vaisselle, lit superposé avec matelas dans la petite chambre, luminaires, foyer extérieur, bois de chauffage restant lors de la vente, table et banc en bois sur la galerie, bac de jardinage en bois pour fines herbes.

Luminaire de la salle à manger.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
énergie
1064 Rue Principale, Eastman, J0E 1P0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.6%
  • 16.0%
  • 19.8%
  • 19.6%
  • 30.0%
  • 91.0%
  • 1.4%
  • 3.0%
  • 4.6%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
+Voir plus de statistiques -Cacher les statistiques
DANIEL PELCHAT
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
ISABELLE ST-ARNAULT
Courtier immobilier
Brokers tranquilit

CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES

Détails financiers

évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
énergie
×

Mon nom est DANIEL PELCHAT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

Avez-vous des questions?