439 000 $
Chalet à vendre - Eastman
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149 Ch. George-Bonnallie, Eastman, J0E 1P0
BORD DE L'EAU! Saisissez l'opportunité de transformer cette charmante propriété de type chalet, située au bord du paisible Lac d'Argent. Offrant une tranquillité absolue, cette résidence, bien que nécessitant des rénovations, regorge de potentiel pour devenir un véritable havre de paix. Nichée au coeur d'un environnement naturel préservé, avec un accès direct à un lac écologique, elle vous permet de profiter pleinement de la nature tout en contribuant à sa conservation. Ne laissez pas passer cette chance unique de rénover cette propriété aux abords du lac d'Argent, située dans un cadre naturel exceptionnel!
-
Superficie du terrain:
17 121 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 6
- Année de construction : 1991
Particularités du bâtiment
1991
1 045 Pi2
Bois
Tôle
Salle d'eau : RC
Bois
Vide sanitaire
Addenda
Bienvenue au 149 ch George-Bonnallie à Eastman, un charmant chalet 4 saisons à rénover aux abords du lac d'Argent.
L'ENVIRONNEMENT
- Située aux abords du Lac d'Argent
- Vue sur le lac
- Vue sur les couchers de soleil
- Petite plage privée
- Lac écologique sans bateaux à moteur pour une tranquillité assurée
- Plusieurs activités estivales possibles telles que le paddle board, le kayak, le canot et plus encore
- À 1h15 de Montréal
- Accès rapide à l'autoroute et au village d'Eastman
- À quelques minutes d'Orford et de la montagne
- À 20 minutes de Magog
LA COUR
- Terrain de 17 000pc boisé
- Accès à la piste cyclable à l'arrière de la propriété
- Propriété retirée de la route avec une longue cour
- Deux grandes terrasses extérieures
- Une remise pour plus de rangement
LA PROPRIÉTÉ
- 3 chambres à coucher à l'étage dont la chambre des maîtres avec belles portes françaises en bois et puits de lumière
- Espace mezzanine pour y installer un boudoir ou un coin bureau
- Salle de bain complète à l'étage
- Salle d'eau et de lavage au rez-de-chaussé
- Grand salon avec poêle au bois
- Cuisine fonctionnelle (possibilité d'y ajouter un ilot pour plus de commodité et d'installer la salle à dîner adjacente au salon)
- Boiseries et fenêtres de bois pour une ambiance chaleureuse
- Accès direct à la terrasse arrière
* La propriété nécessite plusieurs TRAVAUX MAJEURS tels que:
- Les fondations
- La fosse septique et champ d'épuration
- Le puits
Un rapport d'inspection est disponible.
** À noter que la location court terme n'est pas permise dans ce secteur.
Particularités du bâtiment
1991
1 045 Pi2
Bois
Tôle
Salle d'eau : RC
Bois
Vide sanitaire
Particularités du terrain
50' X 353'3" Irrégulières
17 121,08 Pi2
Accès : LAC , Bordé par l'eau : LAC , Navigable
Boisé
Plat
Sur l'eau
Allée : 4
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 17'7" X 10'1" | Couvre-sols souples | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13' X 11' | Bois | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12'5" X 14'3" | Bois | Poêle au bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5' X 6'6" | Plancher flottant | |
| Mezzanine | 2e niveau | 12'2" X 8'7" | Bois | |
| Chambre principale | 2e niveau | 13'7" X 10'4" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 10'4" X 10'6" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 10'5" X 9'8" | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 7' X 6'9" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Poêle au bois
Pompe dans le vide sanitaire
Champ d'épuration , Fosse septique
Inclusions & Exclusions
Tous les luminaires, électroménagers, meubles.
La table et chaises de la terrasse face au lac, le cabinet vitré dans le corridor de l'étage, toutes les peintures et les chaises Adirondack bleues.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
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énergie
Le quartier en quelques statistiques
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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énergie
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RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations), Québec, J1J 2Z4
- Bur.: 819-822-2222 |
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