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Terrain (résidentiel) à vendre - Eastman

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Terrain (résidentiel) à vendre - Eastman

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Prochaine visite libre

189 Rue des Faux-Trembles, Eastman, J0E 1P0

Lot 42 - Magnifique terrain de 2.18 acres dans le développement Le Boisé du Lac Parker. Boisé mixte avec plateau pour la construction de votre maison. Environnement exceptionnel à deux pas du Lac Parker, à 5 min. du village et du Lac D'Argent, à 1 h. de Montréal, sera desservi par l'électricité et internet haute vitesse.

  • Superficie du terrain: 8 854 M2
RENE LANGLOIS
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
ISABELLE ST-ARNAULT
Courtier immobilier
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DANIEL PELCHAT
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
Addenda
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Accès facile par la sortie 106 (Eastman) de l'autoroute 10. Arrivé au village, tourné à droite sur la route 112 (direction Magog), puis à gauche sur le chemin George-Bonnallie. Tourner à gauche sur le chemin des Diligences, puis à droite sur le chemin Khartoum. Faites 1,5 km et vous verrez à droite l'entrée du Boisé du lac Parker.

Accès au lac Parker à quelques minutes par le parc J-C Marc-Aurèle et accès aux lacs d'Argent à proximité. Projet d'un nouvel accès au Lac Parker pour les citoyens d'Eastman par le chemin Kharthoum, tel que proposé lors de la signature de la servitude de non-construction et de conservation intervenu entre le Développement du Lac Parker Inc. et la Municipalité d'Eastman.

Des frais communs annuels visant à assurer l'entretien et le déneigement de la rue privée, ainsi que du monument à l'entrée du développement sont assumés par tous les propriétaires de terrains, au prorata du nombres de lots.

La rue des Faux-Trembles est terminée, les travaux de construction de la ligne électrique, de la téléphonie et internet (Fibe) sont en cour.

Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs ou les courtiers qui les représentent :

a) de lui accorder un minimum de 4 jours de délai afin de répondre à leur promesse d'achat.

b) de joindre à toute offre une copie des règlements et normes d'implantation du Boisé du Lac Parker, de la fiche de développement du lot ainsi que du plan cadastral signés par l'acheteur.

L'ACHETEUR devra entreprendre à ses frais, toutes les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage et de constructibilité.

L'ACHETEUR devra entreprendre à ses frais, toutes les démarches nécessaires afin d'obtenir la confirmation que le sol est préalable à la construction d'installation septiques et conforme à la réglementation en matière environnementale.

Le délai pour la signature de l'acte de vente et de l'occupation est de 15 jours suivant la réalisation de toutes les conditions.

Le vendeur ne fournira pas de certificat de localisation, la vente se fera avec le plan cadastral et le plan de la fiche de développement.

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

292'2" X 391'7" Irrégulières

8 854,1 M2

Accès : LAC

Boisé : mixte

En pente , Plat

Route Verte, Parc du Mont Orford , Autoroute , Piste cyclable , Ski alpin , Ski de fond

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Aucun

Aucun

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Rapport d'analyse de sol pour fin d'installations septiques

Non spécifiées

Détails financiers
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évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
189 Rue des Faux-Trembles, Eastman, J0E 1P0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 3.9%
  • 22.3%
  • 17.5%
  • 15.5%
  • 40.8%
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  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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Courtier immobilier
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