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759 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Eastman

759 000 $

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RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Eastman

759 000 $

Prochaine visite libre

39 Rue des Faux-Trembles, Eastman, J0E 1P0

BELLE NATURELLE à Eastman, dans le très recherché développement du BOISÉ DU LAC PARKER. Une habitation d'inspiration SOLAIRE PASSIF, construite avec méticulosité et passion. Sise en hauteur sur un magnifique terrain de plus de 2.25 acres, cette propriété vous offrira un environnement idéal et sécuritaire.

  • Superficie du terrain: 98 404 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 2018
RENE LANGLOIS
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
ISABELLE ST-ARNAULT
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
DANIEL PELCHAT
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

27'10" X 39'9"

2018

2 205,53 Pi2

PVC

Manivelle (battant) , Oscillo-battant , Porte-fenêtre

Dalle de béton au sol

Bois

Bardeaux d'asphalte

1 porte , Chauffé , Détaché , Double largeur

Salle de bains : 2e niveau

Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ :
- La maison est autonome en électricité, chauffage, eau chaude et appareil de cuisson en cas de panne Hydro grâce son système solaire de même que ses équipements au propane.
- Le système solaire est muni de 6 panneaux solaires et d'un transformateur Samlex 2200 watts, 24V à 120V qui alimente les équipements mécaniques essentiels. (pompe du puits, échangeur d'air, bouilloire au propane, éclairage..)
- Un circuit électrique indépendant permet le branchement de la génératrice dans le garage et alimente les équipements plus énergivores en cas de besoin. (laveuse, sécheuse..)
- Le chauffage du plancher radiant du rez-de-chaussée et de l'eau est assuré par deux systèmes indépendants fonctionnant l'un à l'électricité et l'autre au propane. La bouilloire au propane est d'une capacité de 55 000 BTUs et chauffe aisément et rapidement le ballon d'eau chaude de même que le plancher radiant du RDC en cas de panne électrique.
- L'emplacement de la cuisinière est pourvu d'une entrée au gaz propane, d'une prise 120V et d'une prise 220V permettant l'utilisation de tout type de cuisinière.
- La maison est équipée d'une antenne télévisée sur le toit permettant de capter les réseaux nationaux de base même en cas de panne.
- Mur de qualité supérieure au niveau insonorisation avec panneaux de fibres Eco 4 et laine isolante/insonorisante Roxul.
- Fenêtres à verre triple avec gaz inerte.
- Revêtement extérieur de Mélèze brulé.
- La propriété abrite différentes essences d'arbres et arbustes fruitiers tel que : poirier, pommier, bleuetiers, framboisiers, mûriers.

LE BOISÉ DU LAC PARKER C'EST :
* un refuge pour les amoureux de la nature soucieux de leur environnement;
* des terrains de choix ceinturés d'aires protégées (zones de conservation);
* des îlots de verdure où la construction ne sera jamais permise, assurant l'intimité;
* un accès futur au lac Parker par le Ch. Khartoum à être réalisé par la Municipalité d'Eastman;
* Accès facile par la sortie 106 (Eastman) de l'autoroute 10.;
* à 10 minutes du village; * à 10 minutes du Lac Parker par le parc J-C Marc-Aurèle;
* à quelques minutes des accès aux lacs d'Argent et Orford;
* frais annuels visant à assurer l'entretien et le déneigement du chemin privé;
* le développement est desservi par le réseau d'électricité et l'internet haute vitesse (fibre)

INTRUCTIONS PROMESSE D'ACHAT ET PROCÉDURE DE VISITES :

- Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER, d'informer les acheteurs ou les courtiers qui les représentent, qu'il rendra sa propriété disponible pour les visites à partir du vendredi 15 octobre 2021 et qu'il demande un minimum de 72 heures de délai pour répondre à leur promesse d'achat.

- Inclusions autres:
Fixtures et leurs luminaires, pôles et rideaux, étagères du garde manger, foyer ext., banc du Hall d'entrée et le bois dans l'abris à bois.

- Règlements et plan du développeur à signer par l'acheteur.




Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

27'10" X 39'9"

2018

2 205,53 Pi2

PVC

Manivelle (battant) , Oscillo-battant , Porte-fenêtre

Dalle de béton au sol

Bois

Bardeaux d'asphalte

1 porte , Chauffé , Détaché , Double largeur

Salle de bains : 2e niveau

Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

675'6" X 206'4" Irrégulières

98 403,67 Pi2

Accès public au Lac Parker et d'Argent

Boisé , Paysager

En pente , Plat

Sur la nature

Non pavée , Avec prise extérieure

Allée : 5 , Garage : 2

Lac Parker, Lac d'Argent, Mont Orford, Spa Eastman , Autoroute , Garderie/CPE , Piste cyclable , Ski alpin , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 12'8" X 8'7" irr. Béton chauffant Garde-robe de 5,11'X 4,8'
Cuisine 1er niveau/RDC 12'10" X 12'2" Béton chauffant
Garde-manger 1er niveau/RDC 12'10" X 7' Béton chauffant
Salle à manger 1er niveau/RDC 14'6" X 12'10" Béton chauffant
Salon 1er niveau/RDC 12'10" X 11'5" Béton chauffant Foyer au bois
Salle de jeux 1er niveau/RDC 10'4" X 10'3" Béton chauffant
Salle d'eau 1er niveau/RDC 3'3" X 2'9" Béton chauffant
Salle mécanique 1er niveau/RDC 12'9" X 7'5" irr. Béton chauffant
Chambre principale 2e niveau 17'3" X 13'8" irr. Bois
Walk-in de la CCP 2e niveau 8'11" X 8'5" Bois
Salle de bains attenante à la CCP 2e niveau 12'10" X 9'10" Céramique
Chambre 2e niveau 12'10" X 9'10" Bois
Chambre 2e niveau 12'10" X 8'8" Bois
Salle de bains 2e niveau 10'4" X 8'5" Céramique
Passage 2e niveau 4' X 15'5" Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques , Radiant

Électricité , Propane , É?nergie solaire

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Climatiseur mural , échangeur d'air

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Gazebo, mobilier ext. et BBQ intégré, table-bancs gris ext., maisonnette, abri et chaufferette du garage, abri à bois, antenne télé (toit), aspirateur central et accessoires, système de panneau solaire et équipements, système plancher chauffant et équipements, système de caméra, banc de l'îlot.

Les biens et effets personnels des vendeurs, tous les électroménagers, le meuble à café du garde manger, génératrice, établie-étagère et le contenu de l'abris du garage et du garage, le hamac et l'extension luminaire électrique solaire du gazebo.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
énergie
39 Rue des Faux-Trembles, Eastman, J0E 1P0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 3.9%
  • 22.8%
  • 17.6%
  • 14.5%
  • 41.2%
  • 96.3%
  • 0.2%
  • 2.0%
  • 0.2%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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