995 000 $
Duplex à vendre - Eastman
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526 - 528 Rue Principale, Eastman, J0E 1P0
EASTMAN * AU COEUR DES ACTIVITÉS RÉCRÉOTOURISTIQUES RÉGIONALES. Duplex en rangée haut de gamme situé au coeur du village et à 2 pas de l'A-10. Chaque unité comprend 3 ch., gr. s. familiale, cuisine + ilot, s. manger et salon avec plaf. cathédrale et foyer au gaz, ouvre sur gr. balcon de 12 x 20. Pl. en pin huilé et céramique au RDC, fenestration abondante, 8 espaces de stationnement. Parfait pour propriétaire occupant, achat en famille ou investissement. L'immeuble voisin similaire, détenu par le même vendeur, génère des revenus bruts ±105 000$/an- location à court terme, membre de CITQ.
-
Superficie du terrain:
39 229 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 20
- Année de construction : 2023
Particularités du bâtiment
68' X 36'
2023
Hybride - Aluminium/PVC
Porte-patio , Guillotine
Béton coulé
St-Laurent 'CanExcel'
Bardeaux d'asphalte
Planches de pin huilées, Tuile vinyle colllées , Céramique
et mur mitoyen en bois , Bois
Addenda
BIENVENUE CHEZ NOUS - EASTMAN
Eastman est un charmant village situé en bordure ouest de la montagne d'Orford et son parc national ou on y retrouve plusieurs lacs (d'Argent, Orford, Parker, Stukely) ainsi que la rivière Missisquoi. Renommé pour les boutiques d'antiquaires, théatre d'été, restaurants et SPA. C'est un endroit idéal, facilement accessible par la sortie 106 de l'A-10, 1 heure de Montréal, à proximité de Bromont, Orford, Magog et lac Memprhémagog, 30 min de Sherbrooke.
INFORMATIONS ADDITIONNELLES.
- Certificat de localisation est en préparation, livraison prévue fin octobre.
- Immeuble en construction, livraison prévue 1re semaine de décembre 2023.
- La vente n'est pas taxable, sauf si la destination que veut en faire l'acheteur est de la location à court terme, voir courtier inscripteur pour scénarios possibles proposés par le vendeur.
Particularités du bâtiment
68' X 36'
2023
Hybride - Aluminium/PVC
Porte-patio , Guillotine
Béton coulé
St-Laurent 'CanExcel'
Bardeaux d'asphalte
Planches de pin huilées, Tuile vinyle colllées , Céramique
et mur mitoyen en bois , Bois
Particularités du terrain
82'9" X 343'7" Irrégulières
39 229,07 Pi2
Boisé
En pente , Plat
Non pavée
Allée : 8
Coeur du village, act. récréatives régionales , Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , Ski de fond
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | Rez-de-jardin | 5' X 8' | Tuiles vinyle | |
| 1 (app.) | Chambre | Rez-de-jardin | 10' X 8'4" | Tuiles vinyle | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Rez-de-jardin | 18' X 18' | Tuiles vinyle | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 5'6" X 10'4" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 10' X 11'4" | Tuiles vinyle | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 15'8" X 12' | Planches de pin huilées | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 18' X 8'6" | Planches de pin huilées | Plaf. cath., ouvre sur balcon |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 18' X 10' | Planches de pin huilées | Foyer au gaz. plaf. cath. |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 18'8" X 9' | Planches de pin huilées | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'2" X 8'8" | Céramique | Douche ind., rangement, s. lav |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | Rez-de-jardin | 5' X 8' | Tuiles vinyle | |
| 2 (app.) | Chambre | Rez-de-jardin | 10' X 8'4" | Tuiles vinyle | |
| 2 (app.) | Salle familiale | Rez-de-jardin | 18' X 18' | Tuiles vinyle | |
| 2 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 5'6" X 10'4" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 10' X 11'4" | Tuiles vinyle | |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 15'8" X 12' | Planches de pin huilées | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 18' X 8'6" | Planches de pin huilées | Plaf. cath., ouvre sur balcon |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 18' X 10' | Planches de pin huilées | Foyer au gaz. plaf. cath. |
| 2 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 18'8" X 9' | Planches de pin huilées | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'2" X 8'8" | Céramique | Douche ind., rangement, s. lav |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Foyer au gaz
Installation aspirateur central , échangeur d'air , Thermopompe murale
Municipalité
Champ d'épuration , Fosse septique
Inclusions & Exclusions
Fixtures d'éclairage.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
16.7%
-
12.4%
-
21.4%
-
21.4%
-
28.2%
-
91.4%
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1.6%
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1.9%
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5.0%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ALBERT BRANDT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ALBERT BRANDT
RE/MAX D'ABORD | 848 rue Principale Ouest, Magog, Québec, J1X 2B6
- Bur.: 819-868-6666 | 819-822-2222
- Téléc.: 819-868-6600
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