Coup de coeur assuré - Fermette typique des Cantons! Sur plus de 86 acres dans un environnement enchanteur à 1h15 de Montréal, voici la propriété de campagne rêvée: Terre boisée avec portion en champs cultivables, idéale pour projet d'écurie, 2 étangs dont un baignable avec cascades, sentier aménagé, ruisseau enchanteur. La maison centenaire a été avantageusement repositionnée et entièrement refaite sur une nouvelle fondation tout en conservant son charme d'origine. Retrouvez le confort d'aujourd'hui dans une ambiance et un paysage de carte postale. L'occasion de vivre le rêve à l'année ou de s'évader le temps des vacances et des weekends!
37'3" X 36'10" Irrégulières
1900
1 829,86 Pi2
Béton coulé
Maibec , Bois
Tôle
Entrée extérieure , Totalement aménagé
-Secteur recherché à 1h15 de Montréal et + ou - 10 minutes de la sortie 106 (Eastman) de l'autoroute 10. Voisinage paisible composé de vastes propriétés et fermettes.
-18 minutes du Parc du Mont Orford seulement
-Un ruisseau sillonne le terrain et aurait même de la truite selon le propriétaire, chevreuils, orignaux, dindons sauvages, etc, la vraie nature pour décrocher.
-Terre de plus de 86 acres boisée à + ou - 85% avec potentiel acéricole (petite production récréative), espace champ idéal pour petite culture ou écurie, sentier aménagé, ruisseaux sillonnant le bois, 2 étangs dont un baignable avec cascade, panorama et couchers de soleil magnifiques, le véritable domaine rêvé pour le/la ''gentlemen farmer'' en vous. Plan d'aménagement forestier au dossier.
-La maison centenaire (vendue AVEC la garantie légale de qualité), digne des magazines de décoration, a été déplacée et rénovée de fond en comble en respect de son cachet d'origine. Profitez de tout le confort d'aujourd'hui dans une ambiance de campagne unique et chaleureuse. Orientée vers l'ouest, le rez-de-chaussée comprend les aires de vie, ouvertes et lumineuses, donnant sur une grande véranda grillagée permettant de profiter d'un paysage dont personne ne pourrait se lasser.
-La superficie habitable indiquée n'inclut pas le sous-sol qui est complètement aménagé (espace additionnel de + ou - 700pi2) avec entrée indépendante, salle de bain complète, salle familiale, espace gym, buanderie et bureau.
-La superficie habitable indiquée est une mesure brute calculée à partir des murs extérieurs. Pour l'étage mansardé, la superficie indiquée correspond à + ou - 75% de la superficie du plancher.
-Demandez une visite dès aujourd'hui.
37'3" X 36'10" Irrégulières
1900
1 829,86 Pi2
Béton coulé
Maibec , Bois
Tôle
Entrée extérieure , Totalement aménagé
955'5" X 3 947'6" Irrégulières
3 768 806,7 Pi2
Lacs artificiels
Sur la montagne , Panoramique
Non pavée
Allée : 20
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'6" X 4'10" | Ardoise | |
Salon | 1er niveau/RDC | 12'6" X 23'6" | Bois | Foyer au bois |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 22'10" X 14' | Bois | |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'8" X 11' | Bois | |
Bureau | 1er niveau/RDC | 13'9" X 11'4" | Bois | Ou chambre à coucher |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11'4" X 8'6" | Bois | |
Véranda | 1er niveau/RDC | 11'3" X 29'7" | Bois | Non isolée |
Chambre principale | 2e niveau | 19'10" X 14'1" | Bois | |
Chambre | 2e niveau | 12'7" X 11'5" | Bois | |
Salle de bains | 2e niveau | 11'1" X 10'4" | Bois | Grande douche |
Salle familiale | Sous-sol 1 | 13'8" X 22'4" | Bois | |
Gym | Sous-sol 1 | 12'1" X 11'3" | Bois | |
Salle de lavage | Sous-sol 1 | 11'3" X 5'10" | Bois | |
Salle de bains | Sous-sol 1 | 8'2" X 11'10" | Bois | Grande douche ouverte |
Bureau | Sous-sol 1 | 11'4" X 11'7" | Bois | |
Mud room | Sous-sol 1 | 10' X 11'6" | Bois | |
Salle mécanique | Sous-sol 1 | 4'1" X 5'10" | Béton |
Foyer au bois
Puits artésien
Champ d'épuration , Fosse septique
Tous les lustres et luminaires, tringles, stores, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, cellier, système d'alarme, bahut blanc dans la cuisine, table de billard.
Tous les meubles intérieurs et extérieurs, les appareils électroniques et électroménagers autres que ceux de la cuisine, les effets personnels.
Mon nom est CHARLES THIBAULT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX D'ABORD | 848 rue Principale Ouest, Magog, Québec, J1X 2B6
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