1 595 000 $
Maison à un étage et demi à vendre - Eastman
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99 Ch. du Cèdre, Eastman, J0E 1P0
Immense plain-pied offrant 145 pieds au bord du magnifique lac Stukely. Terrain de rêve avec petite plage et *boat house*. Au 2e étage, il y a un 4 1/2 accessible par l'extérieur pour y loger un membre de votre famille. Rue sans issue et au bout de la rue c'est le Parc du Mont Orford. Idéal pour le ski de fond, le vélo et la randonnée. On y retrouve la magnifique plage du lac Stukely.
-
Superficie du terrain:
21 064 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 16
- Année de construction : 1969
Particularités du bâtiment
79'11" X 24'3" Irrégulières
1969
Aluminium , Bois
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé , Blocs de béton , Dalle de béton au sol
Fibre pressée , Stucco
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Bois
Vide sanitaire
Addenda
La propriété a été construite en 3 parties. La partie du centre en 1969, celle de droite sur 2 étages vers 1984 et la verrière à gauche avec la piscine creusée vers 1989. Poêle à l'huile dans la vaste salle à manger et foyer au gaz au salon. Les pièces sont très spacieuses et offrent d'immenses possibilités de réaménagement. Jolie véranda 3 saisons face au lac et grande remise. La piscine creusée intérieure est actuellement non fonctionnelle. Elle a été recouverte par un plancher pour donner plus d'espace habitable dans la verrière mais le plancher peut être retiré si un acheteur désire remettre la piscine en fonction. (thermopompe nécessaire)
Un des plus grands terrains du secteur. (Demander plan cadastral)
Voir certificat de localisation concernant la bande de protection riveraine, droits acquis, remplissage etc. (Modification à la déclaration du vendeur à venir)
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
79'11" X 24'3" Irrégulières
1969
Aluminium , Bois
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé , Blocs de béton , Dalle de béton au sol
Fibre pressée , Stucco
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Bois
Vide sanitaire
Particularités du terrain
150' X 137'8" Irrégulières
21 063,9 Pi2
Bordé par l'eau : LAC , Navigable
Paysager
En pente , Plat
Sur l'eau
Non pavée
Abri d'auto : 1 , Allée : 8
Intérieure
Parc , Piste cyclable , Ski de fond
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7'7" X 5' | Vinyle | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 25'5" X 15'10" irr. | Vinyle | Foyer au gaz |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 15'11" X 7'8" | Vinyle | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 21'11" X 15'3" | Vinyle | Accès au solarium |
| Solarium | 1er niveau/RDC | 26' X 8'5" | Gazon synthétique | Accès à l'extérieur |
| 2e Solarium | 1er niveau/RDC | 28'2" X 16'2" irr. | Tapis | Piscine creusée |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 12'6" X 11'10" | Vinyle | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 10'2" X 9'3" irr. | Vinyle | |
| Bureau | 1er niveau/RDC | 9'6" X 8'5" irr. | Vinyle | Utilisé comme chambre |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11'11" X 7'7" | Vinyle | Avec laveuse-sécheuse |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7' X 6'9" irr. | Céramique | Pour mobilité réduite |
| Salon | 2e étage/Logement | 14'8" X 13'1" | Tapis | |
| Cuisine | 2e étage/Logement | 10'5" X 9'3" irr. | Tapis | |
| Chambre | 2e étage/Logement | 11'8" X 11'6" irr. | Tapis | |
| Bureau | 2e étage/Logement | 11'9" X 8'11" | Tapis | Utilisé comme chambre |
| Salle de bains | 2e étage/Logement | 9'8" X 4'11" | Linoléum |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Foyer au gaz , Poêle au mazout
Système d'alarme , Thermopompe murale
Eau du lac
Champ d'épuration , Fosse septique
Inclusions & Exclusions
Quai, plaque chauffante, four encastré, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, réfrigérateur du rez-de-chaussée, réfrigérateur à l'étage, lampe UV, 2 thermopompes récentes(chauffent et climatisent), congélateur.
Effets personnels.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2023)
Le quartier en quelques statistiques
-
5.5%
-
18.2%
-
18.8%
-
23.2%
-
34.4%
-
96.7%
-
2.0%
-
0.6%
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0.6%
-
0.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Mon nom est ISABELLE ST-ARNAULT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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ISABELLE ST-ARNAULT
RE/MAX D'ABORD | 848 rue Principale Ouest, Magog, Québec, J1X 2B6
- Bur.: 819-868-6666 | 819-822-2222
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