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325 000 $ +TPS/TVQ

Terrain (résidentiel) à vendre - Eastman

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Terrain (résidentiel) à vendre - Eastman

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Prochaine visite libre

Ch. Monbel, Eastman, J0E 1P0

±11 ACRES * ACCÈS PRIVÉ AU LAC STUKELY * RARETÉ. DOMAINE PRIVÉ MONBEL. Lot #3. Site exceptionnel face au parc national du Mt-Orford, zonage résid. unifamilial pour propriété de prestige (familiale/autre), accès à la plage privée du domaine, tennis. Boisé mature vallonné, plateaux. Voisinage haut de gamme, à 10 min d'Eastman & l'A-10.

  • Superficie du terrain: 11 AC
ALBERT BRANDT
Courtier immobilier
Addenda
Particularities plusParticularities minus

DOMAINE PRIVÉ EXCEPTIONNEL AU LAC STUKELY / RÉGION ORFORD-EASTMAN.

En bordure du Lac Stukely, le domaine Monbel existe depuis 55 ans. Ses résidences de villégiature haut de gamme situées en pleine forêt mature s'intègrent à un environnement naturel exceptionnel, empreint de tranquillité. À la limite des municipalités d'Orford et d'Eastman, il fait face au parc national du Mont-Orford situé de l'autre côté du lac.

LAC STUKELY

Le lac Stukely est à la tête du bassin versant et est bordé en grande partie par le parc national du Mont-Orford, donc le nombre d'habitations y est restreint, permettant un environnement sauvage unique. +4 km carrés avec une magnifique île naturelle au centre du lac, l'île Miner. La qualité de son eau et son cadre naturel exceptionnel en font un lac des plus prisés et des plus 'en santé' au Québec. À proximité se trouvent les atouts de la région immédiate, soit le théâtre La Marjolaine, le Spa Eastman, le Cabaret Eastman, la route Verte et les pentes de ski du Mont-Orford et golf. L'accès au secteur Stukely du parc national est à 10 minutes du domaine en automobile.

AUTRES DÉCLARATIONS DU VENDEUR.

- Les frais du plan de piquetage seront assumés par le VENDEUR.

- Les frais de cadastre de chaque lot sont aux frais du VENDEUR.

- L'ACHETEUR s'oblige à consentir, lorsque requis, toute servitude d'utilité publique, soit en faveur d'Hydro-Québec ou de Bell Canada, ou tout autre organisme d'utilité publique s'il y a lieu.

- Sujet à l'application des règlements du domaine Monbel Inc.(Code de civisme APDM). Entre autres, les locations à court terme sont interdites.

- Les frais annuels 2021 sont d'environ 1000$ pour l'entretien et le déneigement des chemins communs. Les frais annuels pour un immeuble non-construit sont de 100$

- Les résidents bénéficient de l'accès au terrain de tennis, conditionnellement au respect du règlement du tennis et en signant le Dégagement de responsabilité.

- Pour propriétaire occupant seulement, aucune location de type commercial nest permise, peu importe sa durée.

- Une visite/rencontre est idéale avec un ou des représentant(s) de Monbel Inc. afin de pouvoir déposer une offre qui sera considérée sérieusement.

- Il est possible de faire l'achat des lots 1, 2, 3 et 4 (± 50 acres) pour la somme de 895 000$ +tx. Voir ULS 27183824.

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

11 AC

Accès : LAC , Navigable

Boisé : mixte , Boisé

En pente , Plat

Municipalité d'Orford, Eastman , Autoroute , Golf , Parc , Ski alpin , Ski de fond

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Aucun

Aucun

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Un (1) accès à la plage privée du Domaine Monbel, un (1) accès au tennis privé du Domaine, moyennant des frais annuels d'utilisation actuels de 300$, un (1) accès pour entreposer une petite embarcation (kayak, canot) à la zone de racks à embarcations à la plage privée.

RE: 10.6 d'une PAG, nonobstant de ce qui est indiqué quant au certificat de localisation, le VENDEUR fournira seulement un certificat de piquetage.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
Ch. Monbel, Eastman, J0E 1P0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 3.9%
  • 22.3%
  • 17.5%
  • 15.5%
  • 40.8%
  • 96.7%
  • 0.0%
  • 1.7%
  • 0.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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