DOMAINE PRIVÉ EXCEPTIONNEL AU LAC STUKELY / RÉGION ORFORD-EASTMAN.

En bordure du Lac Stukely, le domaine Monbel existe depuis 55 ans. Ses résidences de villégiature haut de gamme situées en pleine forêt mature s'intègrent à un environnement naturel exceptionnel, empreint de tranquillité. À la limite des municipalités d'Orford et d'Eastman, il fait face au parc national du Mont-Orford situé de l'autre côté du lac.

LAC STUKELY

Le lac Stukely est à la tête du bassin versant et est bordé en grande partie par le parc national du Mont-Orford, donc le nombre d'habitations y est restreint, permettant un environnement sauvage unique. +4 km carrés avec une magnifique île naturelle au centre du lac, l'île Miner. La qualité de son eau et son cadre naturel exceptionnel en font un lac des plus prisés et des plus 'en santé' au Québec. À proximité se trouvent les atouts de la région immédiate, soit le théâtre La Marjolaine, le Spa Eastman, le Cabaret Eastman, la route Verte et les pentes de ski du Mont-Orford et golf. L'accès au secteur Stukely du parc national est à 10 minutes du domaine en automobile.

AUTRES DÉCLARATIONS DU VENDEUR.

- L'ACHETEUR devra respecter le code de civisme de l'association APDM. Entre autres, les locations à court terme sont interdites. Pour ce 55 acres, il sera interdit de faire de la location de type 'opération commerciale' à court terme, moyen terme ou à perpétuité, des résidences qui pourraient être construites par l'ACHETEUR, ceci sera garanti par servitude réelle à créer à la vente.

- Chemins du domaine sont privés. Frais annuels (environ 1000$ pour l'entretien et le déneigement des chemins communs, et l'entretien de la plage). Les résidents bénéficient de l'accès au terrain de tennis, conditionnellement au respect du règlement du tennis et en signant le Dégagement de responsabilité. Des frais annuels (300$) s'appliquent.

- Les restrictions suivantes s'appliqueront à la vente: L'IMMEUBLE pourra être subdivisé selon les normes municipales, par contre, le VENDEUR accordera que quatre (4) accès au lac (donc pour 4 lots seulement, 4 résidences unifamiliales), ceci garanti par servitude réelle à créer avant la signature de l'acte de vente.

- L'évaluation et taxes sont à déterminer suite à la vente.

- Le VENDEUR fournira qu'un certificat de piquetage pour le nouveau lot à être cadastré. Signature de l'acte de vente dans les dix (10) jours suivant le dépôt du nouveau cadastre.

- L'IMMEUBLE est desservi par des services d'électricité le long du chemin George-Bonnallie et jusqu'au bout du chemin d'Antan actuel, mais non raccordé.

- L'IMMEUBLE est décrit comme suit: Terrain vacant, Chemin GEORGE-BONNALLIE, Eastman.

- L'accès au lac, plage et tennis sont situés au bout du ch. de la Berge.

- Le vendeur déclare l'existence d'une possible petite zone humide, localisation et étendue à déterminer.

- La location à court terme est interdite, incluant toutes locations sur une base commerciale.