Accès facile par la sortie 106 (Eastman) de l'autoroute 10. Arrivé au village, tourner à droite sur la route 112 (direction Magog), puis à gauche sur le chemin George-Bonnallie. Une fois dépassé l'hôtel de ville, tourner à gauche sur le chemin des Diligences, vous verrez le terrain, à droite, immédiatement après le stationnement de la Route Verte sur le chemin Khartoum.

Accès public au lac Parker à quelques minutes par le parc J-C Marc-Aurèle et accès public au lac d'Argent à proximité.

Avis écologique 2022, rapport d'étude environnemental effectué par la firme Évolution Environnement Inc disponible au dossier.

L'ACHETEUR devra entreprendre à ses frais, toutes les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage et de constructibilité.

L'ACHETEUR devra entreprendre à ses frais, toutes les démarches nécessaires afin d'obtenir la confirmation que le sol est préalable à la construction d'installations septiques et conforme à la réglementation en matière environnementale.

Le vendeur ne fournira pas de certificat de localisation, puisqu'il n'y a pas de structure à identifier. La vente se fera avec le plan cadastral.

Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, de lui accorder un minimum de 4 jours de délai afin de répondre à leur promesse d'achat. Toutefois, le vendeur se réserve le droit de répondre à une promesse d'achat sans aucun délai selon son bon jugement.

**Montant des taxes municipales à venir.**