Vendu

Maison de plain-pied à vendre - Granby

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Vendu

Maison de plain-pied à vendre - Granby

Vendu

Prochaine visite libre

433 Rue Édouard, Granby, J2G 3Z4

À qui la chance! Superbe propriété clé en main. De type aire ouverte, elle vous offre un magnifique espace de vie très lumineux avec une grande fenestration. Ayant subi une très belle cure de rajeunissement en 2022, ses 3 chambres à coucher sur le même étage vous offriront tout l'espace souhaité pour votre famille. Le terrain est très intime, car il est bordé de haies de matures. Plusieurs rénovations ont étés faites en 2022. (voir en addenda) Une visite s'impose!

  • Superficie du terrain: 5 615 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
AUDREY GAGNÉ INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
VÉRONIQUE BIBEAU INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36'20" X 28' Irrégulières

Inconnue

Aluminium , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Installation laveuse/sécheuse : SS

6 pieds et plus , Non aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

*** Rare sur le marché ***

Dès votre arrivée, vous serez charmé par la luminosité dégagée par la grande fenestration.

En entrant, vous y trouverez une pièce de bonne grandeur pouvant servir de hall d'entrée. Le rez-de-chaussé vous offre un espace de vie à aire ouverte. Cette pièce regroupant la salle à manger, le salon et la cuisine a subi une belle cure de rajeunissement. La propriété vous offre également sur le même étage, 3 chambres et une salle de bain complète.

Le sous-sol n'est pas fini mais on y retrouve les installations pour laveuse/sécheuse. Celui-ci a un énorme potentiel car vous aurez la possibilité d'y aménager des chambres selon vos besoins ou une grande salle familiale. Les vendeurs peuvent finir le sous-sol par la suite si les acheteurs le souhaitent. (entente directement entre les acheteurs et vendeurs, non compris dans la vente)

Demandez votre visite sans tarder!

TRAVAUX EFFECTUÉS (pour un montant de 105 000$)

- Drains français à l'arrière, côté gauche, façade jusqu'au balcon, côté droit derrière la véranda.
- Étanchéisation de la fondation avec une membrane caoutchouté liquide + menbrane delta aux mêmes endroits que le drain français.
- Réparation des fissures de fondation à l'intérieur.
- Électricité refait à 85%.
- Plomberie refaite à 100% sauf colonne principale.
- Ajout d'un poteau de soutien au sous-sol afin de mettre le plancher au niveau.
- Recouvrement de plancher.
- Salle de bain complète.
- Armoires, comptoirs, évier, hotte de cuisine.
- Peinture complète à l'étage.
- Toiture.
- Goutières au complet.
- Peinture extérieure.
- Chauffe-eau.
- Ajout de margèles.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36'20" X 28' Irrégulières

Inconnue

Aluminium , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Installation laveuse/sécheuse : SS

6 pieds et plus , Non aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

80' X 83' Irrégulières

5 615 Pi2

Bordé par des haies , Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 4

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 9'10" X 6'7" Plancher flottant
Salon 1er niveau/RDC 11'7" X 16' irr. Plancher flottant
Salle à manger 1er niveau/RDC 8'6" X 11'7" irr. Plancher flottant
Cuisine 1er niveau/RDC 9'6" X 7'7" irr. Plancher flottant
Chambre principale 1er niveau/RDC 10'9" X 10'8" Plancher flottant
Chambre 1er niveau/RDC 10'5" X 10'2" Plancher flottant
Chambre 1er niveau/RDC 10'8" X 10'2" Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 7' X 5' irr. Plancher flottant
Sous-sol Sous-sol 1 30' X 25'8" irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Cabanon, habillages de fenêtres, lustres et luminaires, poêle au bois.

Lave-vaisselle (non fonctionnel)

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2022)
433 Rue Édouard, Granby, J2G 3Z4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 33.6%
  • 27.2%
  • 17.6%
  • 11.4%
  • 6.6%
  • 15.9%
  • 1.0%
  • 11.0%
  • 70.9%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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