415 000 $

Duplex à vendre - Granby

415 000 $

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415 000 $

Duplex à vendre - Granby

415 000 $

Prochaine visite libre

447 - 449 Rue Ste-Anne, Granby, J2G 3Y9

REVENUS/EMPLACEMENT SONT au rendez-vous! Ne cherchez plus, vous avez trouvé votre investissement. Magnifique duplex en briques, 2 entrées en pavé, 2 garages. Occupé par 5 travailleurs qui partagent le RDC et le sous sol en formule chambreur à 400$ par mois, par chambre. À l'étage, un beau 5 1/2 occupé par une famille stable à 830$/mois incluant un espace de stationnement dans un garage. Le deuxième garage est loué 100$ par mois. Faites vite!

  • Superficie du terrain: 6 005 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1959
MARC-ANTOINE BEAURIVAGE-LAROCHE
Courtier immobilier résidentiel
LINE BEAURIVAGE
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 40'1"

1959

2 414,35 Pi2

PVC

Guillotine

Béton coulé

Brique , Pierre

Membrane élastomère

Détaché

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Le certificat de localisation au dossier réalisé par l'arpenteur-géomètre Denis Juair, datant du 24-05-2007, sera le seul fourni par le vendeur. Si l'acheteur ou le notaire en charge de l'acte de vente désir un certificat de localisation récent, les frais de productions seront à la charge de l'acheteur.

Un des garages est loué à 100$ par mois (non inclus dans le total revenu).

Le plafond en placoplatre est à finir dans la salle de bain du sous-sol et la salle de bain à rénover (vendeur possède la douche et la nouvelle toilette) Il reste a finaliser le projet.

Les deux salles de bains ont été complètement refait.

Salle de lavage au sous-sol, il reste à isoler le mur extérieur car par grand froid l'eau gèle.

L'immeuble est bien entretenu et surtout les locataires sont respectueux des lieux et apprécient l'endroit. 3 d'entres eux sont présent depuis 3 ans.

Par respect pour les locataires, nous allons faire visiter avec preuve de financement et une promesse d'achat acceptées.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 40'1"

1959

2 414,35 Pi2

PVC

Guillotine

Béton coulé

Brique , Pierre

Membrane élastomère

Détaché

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

60' X 100'1"

6 005,19 Pi2

Clôturé

Plat

Asphalte

Allée : 4 , Garage : 2

Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 8'4" X 9'9" Couvre-sols souples
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 11'9" X 12'3" Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 12'10" X 11'4" Couvre-sols souples
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 12'9" X 11' Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'8" X 8'11" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'8" X 9'10" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 11'8" X 4'5" Céramique
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 18'8" X 9'3" Plancher flottant
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 8'11" X 6'3" Plancher flottant
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 11'2" X 9'6" Plancher flottant
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 3'6" X 6'2" Céramique
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 9' X 9'4" Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Biénergie , Électricité

Installation aspirateur central , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, balayeuse central et ses accessoires logement rdc.

Tous les biens meubles du vendeur et biens des locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
447 - 449 Rue Ste-Anne, Granby, J2G 3Y9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 40.2%
  • 23.2%
  • 18.1%
  • 11.3%
  • 4.8%
  • 16.4%
  • 0.6%
  • 14.4%
  • 66.9%
  • 0.4%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
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  • Statistics Individuel
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  • Statistics Locataires
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