Impeccable propriété de plain-pied de construction 2008, vaste et chaleureuse. 2 espaces garage. Le site est enchanteur, terrain de 37 000 pc situé au bout d'une rue sans issue, arbres matures, joli aménagement paysagé. 4 chambres, possibilité d'une 5e au sous-sol, et 2 salles de bain complètes. Toutes les pièces sont de bonne dimension, fenestration abondante. Salle à manger ouverte sur la cuisine et le grand salon. Salle de lavage indépendante. Au sous-sol, très grande salle familiale et beaucoup de rangement. Construction de qualité supérieure entretenue avec soin. Balcon couvert à l'avant et à l'arrière. Terrain intime, tranquille.
58'2" X 38'1" Irrégulières
2008
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Fibro ciment , Pierre de béton
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Détaché
Salle de lavage : RC
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Bienvenue au 63, rue des Aigles à Granby !
LE SITE
Est bucolique. Terrain de 37 000 pc situé au bout d'une rue sans issue, vous apprécierez l'intimité et la quiétude des lieux ! Dès votre arrivée, la jolie cour en U vous accueille bordée d'un aménagement paysager soigné des plus chaleureux. Arbres matures, vivaces, clôtures de perches et bleuetières (env. 15 plans). Terrasse pavée et balcon couvert. Orientation de la cour idéale pour accueillir le soleil.
Et les garages ! Garage attaché 23 x 17 pieds, isolé et chauffé, revêtement de sol à l'epoxy flake. Puis le garage détaché 27 x 19, aussi isolé et chauffé, avec son panneau électrique, est idéal comme atelier.
LA PROPRIÉTÉ
Construction 2008 de qualité supérieure et entretenue avec grands soins par les mêmes propriétaires depuis 2010. Planchers de bois (chêne) au rez-de-chaussée.
Au rez-de-chaussée, vaste salon avec foyer au gaz. Fenestration abondante, très lumineux. Cuisine avec îlot 3.8 x 3, beaucoup d'armoires et de surface de travail, joli dosseret. Salle à manger ouverte sur le salon et la cuisine, avec porte menant au balcon couvert à l'arrière. 2 chambres de bonnes dimensions chacune avec leur pièce penderie. Salle de bain avec douche indépendante, coin maquilleuse. Salle de lavage.
Le sous-sol entièrement aménagé impressionne par la taille de ses pièces ! Grande salle familiale où il serait même possible d'accueillir une 5e chambre (au total). La 3e et la 4e chambre s'y retrouvent également. Salle de bain complète avec douche indépendante. Une pièce de rangement pratique et une autre à titre de salle mécanique. Très propre.
* Certificat de localisation 2024 au dossier.
** Ventilation des ''autres frais'' totalisant 346 $ annuellement : location du réservoir de propane 186 $ (tx incluses) et entretien annuel Ecoflo 160 $ (tx incluses).
58'2" X 38'1" Irrégulières
2008
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Fibro ciment , Pierre de béton
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Détaché
Salle de lavage : RC
6 pieds et plus , Totalement aménagé
144'4" X 314'10" Irrégulières
37 089,21 Pi2
Boisé , Paysager
Asphalte
Allée : 8 , Garage : 2
Autoroute , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 15'5" X 11'3" irr. | Céramique | avec garde-robe |
Salon | 1er niveau/RDC | 15'4" X 14'9" irr. | Bois | avec foyer au gaz |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'8" X 10'4" irr. | Bois | |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'1" X 8'10" irr. | Céramique | avec ilôt 3.8 x 3 |
Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 6' X 6'7" irr. | Céramique | |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 12'9" X 7' | Céramique | douche indépendante |
Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'2" X 12'9" | Bois | avec sa penderie 4.9 x 9.5 |
Chambre | 1er niveau/RDC | 10'11" X 11' irr. | Bois | avec penderie 3.1 x 6 |
Salle familiale | Sous-sol 1 | 29'10" X 17' irr. | Plancher flottant | poss. d'une 5e chambre |
Chambre | Sous-sol 1 | 16'7" X 10'4" irr. | Plancher flottant | sans garde-robe |
Boudoir | Sous-sol 1 | 10'5" X 8'4" irr. | Plancher flottant | au bas de l'escalier |
Chambre | Sous-sol 1 | 13' X 11' irr. | Plancher flottant | |
Rangement | Sous-sol 1 | 11'1" X 6'5" irr. | Plancher flottant | |
Salle de bains | Sous-sol 1 | 9'5" X 5'10" irr. | Céramique | douche indépendante |
Salle mécanique | Sous-sol 1 | 11'9" X 11' irr. | Plancher flottant |
Plinthes électriques
Électricité
Foyer au gaz
Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale
Puits artésien
Echoflo , Champ d'épuration , Fosse septique
Luminaires, les habillages de fenêtres, aspirateur central et ses acc., congélateur tombeau du garage, lave-vaisselle, cuisinière (fonctionne bien mais l'électronique vacille), laveuse et sécheuse, 2 bancs de comptoir, boite de plancher de bois franc restante.
Non spécifiées
Mon nom est VÉRONIQUE BIBEAU INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations), Québec, J1J 2Z4
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