799 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Granby

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Maison de plain-pied à vendre - Granby

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Prochaine visite libre

63 Rue des Aigles, Granby, J2H 0A9

Impeccable propriété de plain-pied de construction 2008, vaste et chaleureuse. 2 espaces garage. Le site est enchanteur, terrain de 37 000 pc situé au bout d'une rue sans issue, arbres matures, joli aménagement paysagé. 4 chambres, possibilité d'une 5e au sous-sol, et 2 salles de bain complètes. Toutes les pièces sont de bonne dimension, fenestration abondante. Salle à manger ouverte sur la cuisine et le grand salon. Salle de lavage indépendante. Au sous-sol, très grande salle familiale et beaucoup de rangement. Construction de qualité supérieure entretenue avec soin. Balcon couvert à l'avant et à l'arrière. Terrain intime, tranquille.

  • Superficie du terrain: 37 089 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 2008
VÉRONIQUE BIBEAU INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

58'2" X 38'1" Irrégulières

2008

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Fibro ciment , Pierre de béton

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Détaché

Salle de lavage : RC

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue au 63, rue des Aigles à Granby !

LE SITE

Est bucolique. Terrain de 37 000 pc situé au bout d'une rue sans issue, vous apprécierez l'intimité et la quiétude des lieux ! Dès votre arrivée, la jolie cour en U vous accueille bordée d'un aménagement paysager soigné des plus chaleureux. Arbres matures, vivaces, clôtures de perches et bleuetières (env. 15 plans). Terrasse pavée et balcon couvert. Orientation de la cour idéale pour accueillir le soleil.

Et les garages ! Garage attaché 23 x 17 pieds, isolé et chauffé, revêtement de sol à l'epoxy flake. Puis le garage détaché 27 x 19, aussi isolé et chauffé, avec son panneau électrique, est idéal comme atelier.

LA PROPRIÉTÉ

Construction 2008 de qualité supérieure et entretenue avec grands soins par les mêmes propriétaires depuis 2010. Planchers de bois (chêne) au rez-de-chaussée.

Au rez-de-chaussée, vaste salon avec foyer au gaz. Fenestration abondante, très lumineux. Cuisine avec îlot 3.8 x 3, beaucoup d'armoires et de surface de travail, joli dosseret. Salle à manger ouverte sur le salon et la cuisine, avec porte menant au balcon couvert à l'arrière. 2 chambres de bonnes dimensions chacune avec leur pièce penderie. Salle de bain avec douche indépendante, coin maquilleuse. Salle de lavage.

Le sous-sol entièrement aménagé impressionne par la taille de ses pièces ! Grande salle familiale où il serait même possible d'accueillir une 5e chambre (au total). La 3e et la 4e chambre s'y retrouvent également. Salle de bain complète avec douche indépendante. Une pièce de rangement pratique et une autre à titre de salle mécanique. Très propre.

* Certificat de localisation 2024 au dossier.
** Ventilation des ''autres frais'' totalisant 346 $ annuellement : location du réservoir de propane 186 $ (tx incluses) et entretien annuel Ecoflo 160 $ (tx incluses).

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

58'2" X 38'1" Irrégulières

2008

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Fibro ciment , Pierre de béton

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Détaché

Salle de lavage : RC

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

144'4" X 314'10" Irrégulières

37 089,21 Pi2

Boisé , Paysager

Asphalte

Allée : 8 , Garage : 2

Autoroute , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 15'5" X 11'3" irr. Céramique avec garde-robe
Salon 1er niveau/RDC 15'4" X 14'9" irr. Bois avec foyer au gaz
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'8" X 10'4" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 13'1" X 8'10" irr. Céramique avec ilôt 3.8 x 3
Salle de lavage 1er niveau/RDC 6' X 6'7" irr. Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 12'9" X 7' Céramique douche indépendante
Chambre principale 1er niveau/RDC 13'2" X 12'9" Bois avec sa penderie 4.9 x 9.5
Chambre 1er niveau/RDC 10'11" X 11' irr. Bois avec penderie 3.1 x 6
Salle familiale Sous-sol 1 29'10" X 17' irr. Plancher flottant poss. d'une 5e chambre
Chambre Sous-sol 1 16'7" X 10'4" irr. Plancher flottant sans garde-robe
Boudoir Sous-sol 1 10'5" X 8'4" irr. Plancher flottant au bas de l'escalier
Chambre Sous-sol 1 13' X 11' irr. Plancher flottant
Rangement Sous-sol 1 11'1" X 6'5" irr. Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 9'5" X 5'10" irr. Céramique douche indépendante
Salle mécanique Sous-sol 1 11'9" X 11' irr. Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale

Puits artésien

Echoflo , Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, les habillages de fenêtres, aspirateur central et ses acc., congélateur tombeau du garage, lave-vaisselle, cuisinière (fonctionne bien mais l'électronique vacille), laveuse et sécheuse, 2 bancs de comptoir, boite de plancher de bois franc restante.

Non spécifiées

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
énergie
63 Rue des Aigles, Granby, J2H 0A9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.2%
  • 26.5%
  • 14.7%
  • 18.8%
  • 26.8%
  • 97.8%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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