469 900 $
Maison de plain-pied à vendre - Ham-Sud
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105 Ch. des Semeurs, Ham-Sud, J0B 3J0
Magnifique propriété idéalement située au pied du Mont-Ham, à deux minutes de marche du Parc régional du Mont-Ham reconnu pour ses sentiers de randonnées pédestres, de ski de fond, de raquette. Maison avec 4 chambres, 2 salles de bain, un solarium avec plancher chauffant qui offre une vue imprenable sur le Mont-Ham. Terrasse à l'arrière avec piscine hors terre installée en 2021. Possède un garage atelier. À quelques kilomètres de Saint-Adrien, communauté très dynamique. Possibilité d'occupation immédiate. Une visite s'impose.
-
Superficie du terrain:
75 639 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 15
- Année de construction : 1998
Particularités du bâtiment
68'8" X 40'1" Irrégulières
1998
1 471,64 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Canexel
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Détaché , Double largeur
Garage : RC , Salle de bains : 1er niveau/RDC
Mélamine
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Addenda
ENVIRONNEMENT SÉCURITAIRE ET PROTÉGÉ!
Magnifique propriété lumineuse et aérée au pied du Parc régional du Mont Ham avec une vue à couper le souffle! Accès direct à la montagne et toutes ses activités (randonnée, escalade, ski de fond, raquette, etc.). Accèssibilité aux pistes de VTT et motoneige et de plusieurs lacs et rivières pour les amateurs de pêche et de sports nautiques.
La propriété est impeccable et sollide, la toiture vient d'être refaite à neuf (2019).
Construction d'un solarium avec plancher chauffant avec un accès sur un grand patio et une piscine récente de forme ovale donnant sur une vue imprenable sur les montagnes!
Au salon : Foyer Napoléon au bois.
Dans la chambre des maîtres: Walk-in et salle de bain attenante.
Entrée arrière du terrain en gravier pour véhicules avec stationnements.
Au sous-sol : Poêle au mazout fonctionnant par gravité en cas de panne électrique.
Abri d'auto attaché et garage isolé double grandeur avec beaucoup de rangement, une salle de bain avec douche et installation laveuse-sécheuse et un atelier (ou bureau).
Plusieurs possibilités au sous-sol pour atelier, commerce, logement inter-générationnel. Entrée indépendante déjà construite.
*L'acheteur devrai effectué ses vérifications avec la municipalité pour la faisabilité de son projet.*
Une visite et vous serez sous le charme de la maison et de la montagne!
Particularités du bâtiment
68'8" X 40'1" Irrégulières
1998
1 471,64 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Canexel
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Détaché , Double largeur
Garage : RC , Salle de bains : 1er niveau/RDC
Mélamine
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Particularités du terrain
199'9" X 388'9" Irrégulières
75 639,07 Pi2
Boisé , Paysager
Plat
Sur la montagne , Panoramique
Double largeur ou plus , Non pavée
Abri d'auto : 1 , Allée : 10 , Garage : 2
Hors terre
Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , Ski de fond
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5' X 6' irr. | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13'2" X 18'6" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'1" X 10'4" irr. | Céramique | Grand comptoir |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'6" X 13'5" | Bois | |
| Solarium | 1er niveau/RDC | 11'5" X 17'4" | Céramique | Plancher chauffant |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 14' X 14'4" irr. | Bois | |
| Salle de bain attenante à la chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'7" X 13'3" irr. | Céramique | |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 4'7" X 6' | Bois | Dans la chambre princi. |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 11' X 10' | Bois | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 10' X 11' | Tuiles | |
| Salle de jeux | Sous-sol 1 | 18'7" X 13' irr. | Tuiles | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 12'10" X 17'4" | Tuiles | Annexe huile |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 9' X 8' irr. | Tuiles | Avec douche |
| Chambre | Sous-sol 1 | 10'3" X 12'9" | Tuiles | |
| Salle mécanique | Sous-sol 1 | 19'6" X 13' | Tuiles | Sortie extérieure |
Caractéristiques
Plinthes électriques , Radiant
Électricité
Foyer au bois , Poêle au mazout
échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe murale
Puits artésien
Champ d'épuration , Fosse septique
Inclusions & Exclusions
Luminaires, échangeur d'air, adoucisseur d'eau.
Meubles meublants.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Le quartier en quelques statistiques
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33.3%
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19.4%
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25.0%
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13.9%
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8.3%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Mon nom est ERIC GODBOUT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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