619 000 $

Maison à étages à vendre - Hatley - Canton

619 000 $

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619 000 $

Maison à étages à vendre - Hatley - Canton

619 000 $

Prochaine visite libre

1745 Ch. Rodgers, Hatley - Canton, J0B 2C0

Secteur champêtre à quelques minutes de tout, découvrez cette charmante propriété ancestrale ayant fait l'objet d'une rénovation majeure tout en conservant son caractère unique et chaleureux. Charmante cuisine, deux espaces salon, trois chambres et un bureau à l'étage, belle véranda à l'arrière avec une vue sur la nature, grand garage-atelier et un beau terrain entouré de champs et de verdure. À découvrir!

  • Superficie du terrain: 57 064 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
NATHALIE LAPOINTE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

47'90" X 25' Irrégulières

Inconnue

2 533,96 Pi2

PVC

Autre , Guillotine

Béton coulé , Pierre

Bois

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Attaché

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Bois

Douche indépendante

Vide sanitaire

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Une propriété d'exception que vous aurez plaisir à découvrir!

D'abord la maison; beau cottage d'époque ayant subi une rénovation majeure en 2003 et un agrandissement en 2008.

Vous y découvrirez un intérieur chaleureux avec ses planchers de bois et ses boiseries, mais actualisé pour vous offrir le confort d'une maison actuelle.

Bel espace ouvert au 1er niveau entouré de fenêtres offrant lumière et vue sur la nature. Charmante cuisine avec ilot et espace repas adjacent, chaleureux salon avec poêle à bois et salle de bains au 1er niveau.

À l'étage se trouvent trois chambres, un bureau et une salle d'eau.

En 2008 un agrandissement a permis d'y ajouter un grand garage atelier avec une belle grande pièce au-dessus pouvant être utilisée selon vos besoins; salon, salle familiale, bureau, espace pour recevoir, etc...

Les travaux de 2003 ont été important et comprenaient entre autres ; le remplacement du revêtement extérieur, l'isolation, le remplacement des fenêtres et portes et la rénovation intérieure de la propriété.

Avec les années d'autres améliorations ont été ajoutées telles que; le recouvrement du toit remplacé en 2019-2020 et le remplacement des installations septiques en 2019.
Ceci permettant de vous offrir une maison sans souci.

Parlons maintenant de l'emplacement; le chemin Rodgers est une jolie route de campagne paisible, mais située à environ 10 minutes de presque tout ce qui nous occupe; Université de Sherbrooke, village de Lennoxville, accès aux autoroutes, c'est la campagne à son meilleur; site paisible en retrait, mais à proximité de la ville.

Le canton d'Hatley offre une multitude d'avantages à ses citoyens; Accès à deux plages au lac Massawippi, descente de bateaux, une foule de sentiers pédestre et bien plus.

*** Inclusions : Concernant les électros, bien qu'en bonne condition, ceux-ci sont laissés, mais sans aucune garantie de fonctionnement à la date de vente.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

47'90" X 25' Irrégulières

Inconnue

2 533,96 Pi2

PVC

Autre , Guillotine

Béton coulé , Pierre

Bois

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Attaché

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Bois

Douche indépendante

Vide sanitaire

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

306' X 192'6" Irrégulières

57 063,6 Pi2

Paysager

En pente , Plat

Sur la nature

Non pavée

Allée : 4 , Garage : 1

Hors terre

Autoroute , Piste cyclable

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 10'5" X 3'4" Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 14' X 13' irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'5" X 11' irr. Bois
Boudoir Est 1er niveau/RDC 10'8" X 8'3" Bois
Salon 1er niveau/RDC 14'5" X 13' Bois
Boudoir Ouest 1er niveau/RDC 13'1" X 8'3" Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 11'6" X 10'7" Céramique Laveuse/sécheuse
Salle familiale 2e niveau 21'1" X 14'10" Bois Au dessus du garage
Chambre 2e niveau 15'5" X 10'2" irr. Bois
Chambre 2e niveau 13'7" X 11'4" irr. Bois
Chambre 2e niveau 13'3" X 10'6" irr. Bois
Bureau 2e niveau 13'5" X 9' irr. Bois
Salle d'eau 2e niveau 4'11" X 4'9" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Poêle au bois

Adoucisseur d'eau , Osmose + UV

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, stores, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, adoucisseur d'eau, lampe UV et traitement osmose, congélateur et déshumidificateur.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
énergie
1745 Ch. Rodgers, Hatley - Canton, J0B 2C0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.2%
  • 13.7%
  • 23.2%
  • 22.1%
  • 29.8%
  • 92.8%
  • 2.4%
  • 3.7%
  • 1.2%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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