N.b

Nouveau certificat de localisation sera préparé pour l'acte notarié aux frais des vendeurs.

Sous-sol en Rez-de-jardin avec sortie extérieure.

Pavillon d'invités const.1995;(Toiture refaite +- 5ans)

À l'occasion... en location Airbnb.- Bâtisse sur 1 1/2 étage incluant espace garage- ;

RDC ''loft'' 21.0 x 8.11 pieds irr. plancher de plywood peint:

Hall d'entrée/cuisine/coin-repas/salle d'eau--Salle d'eau 7.6 x 4.3 pieds, sol de prélart (douche/toilette 2mx)

2ieme étage ''loft'' 21.4 x 18.2 irr. pieds, sol en bois: -salon/salle à manger/bureau (aire ouverte).

Chambre à coucher 15.4 x 7.4 pieds, sol en bois

Terrain 13.9 acres, zoné vert avec droit de construction, droit d'animaux de ferme, route d'asphalte devant la maison et de gravier vers North-Hatley... route tranquille.

La propriété située à moins de 15 minutes du Carrefour de l'Estrie et à 5 minutes de North-Hatley.

Maison principale const. 1996, à environ 200 pieds du Chemin Université.

Plancher chauffant(radiant): salon/salle a dîner, maison principale

2 poêles au gaz; sous-sol et salon, autonomie en cas de panne électrique.

Sous-sol plain pied côté étang

Autre partie avec porte indépendante (atelier, walk-in de cèdre et grand rangement)

Plancher du sous-sol (Bois Franc)

Puits artésiens d'une capacité environ 250 gallons à l'heure.

Pompe manuelle installée sur le puits en cas de panne électrique.

Échangeur d'air avec récupération de chaleur.

Toiture refaite +- 5 ans, bardeaux d'asphalte garantie 30 ans.

Grand patio avec auvent rétractable.

''Petite Grange'' const. +- 2018:

Utilisée l'été pour élevage de poulets de grain/ hiver comme espace de remisage 2ieme étage (Storage de foin)

Abri d'autos contr +- 2021

Étang:

Périmètre d'environ 164 mètres, superficie +- 1200 mètres carrés/quai d'un coté et petite plage de sable de l'autre.

Profondeur au plus creux +- 12 pieds - Aérateur avec minuterie installée dans la petite grange