Canton de Hatley! Rêve du gentleman farmer... Splendide petit domaine sur +- 14 acres de forêt, verdure & tranquilité! Maison principale de 10 pièces, 3 chambres à coucher et 2 salles de bain. Pavillon d'invités sur 1 étage et demi avec espace garage/remisage. Magnifique terrain avec grand étang, petite grange et abri d'autos. Paradis de campagne, près de tout... à découvrir!
47' X 32' Irrégulières
1996
Bois
Guillotine , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Bois
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : 2e niveau
Bois
6 pieds et plus , Totalement aménagé
N.b
Nouveau certificat de localisation sera préparé pour l'acte notarié aux frais des vendeurs.
Sous-sol en Rez-de-jardin avec sortie extérieure.
Pavillon d'invités const.1995;(Toiture refaite +- 5ans)
À l'occasion... en location Airbnb.- Bâtisse sur 1 1/2 étage incluant espace garage- ;
RDC ''loft'' 21.0 x 8.11 pieds irr. plancher de plywood peint:
Hall d'entrée/cuisine/coin-repas/salle d'eau--Salle d'eau 7.6 x 4.3 pieds, sol de prélart (douche/toilette 2mx)
2ieme étage ''loft'' 21.4 x 18.2 irr. pieds, sol en bois: -salon/salle à manger/bureau (aire ouverte).
Chambre à coucher 15.4 x 7.4 pieds, sol en bois
Terrain 13.9 acres, zoné vert avec droit de construction, droit d'animaux de ferme, route d'asphalte devant la maison et de gravier vers North-Hatley... route tranquille.
La propriété située à moins de 15 minutes du Carrefour de l'Estrie et à 5 minutes de North-Hatley.
Maison principale const. 1996, à environ 200 pieds du Chemin Université.
Plancher chauffant(radiant): salon/salle a dîner, maison principale
2 poêles au gaz; sous-sol et salon, autonomie en cas de panne électrique.
Sous-sol plain pied côté étang
Autre partie avec porte indépendante (atelier, walk-in de cèdre et grand rangement)
Plancher du sous-sol (Bois Franc)
Puits artésiens d'une capacité environ 250 gallons à l'heure.
Pompe manuelle installée sur le puits en cas de panne électrique.
Échangeur d'air avec récupération de chaleur.
Toiture refaite +- 5 ans, bardeaux d'asphalte garantie 30 ans.
Grand patio avec auvent rétractable.
''Petite Grange'' const. +- 2018:
Utilisée l'été pour élevage de poulets de grain/ hiver comme espace de remisage 2ieme étage (Storage de foin)
Abri d'autos contr +- 2021
Étang:
Périmètre d'environ 164 mètres, superficie +- 1200 mètres carrés/quai d'un coté et petite plage de sable de l'autre.
Profondeur au plus creux +- 12 pieds - Aérateur avec minuterie installée dans la petite grange
47' X 32' Irrégulières
1996
Bois
Guillotine , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Bois
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : 2e niveau
Bois
6 pieds et plus , Totalement aménagé
605 868,23 Pi2
Accès : ETANG
Clôturé , Bordé par des haies , Boisé , Paysager
En pente , Plat
nature & campagne , Sur l'eau
roche de rivière , Non pavée
Abri d'auto : 2 , Allée : 12
Autoroute , Golf , Hôpital , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Université
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Vestibule | 1er niveau/RDC | 4'10" X 3'10" | Céramique | |
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 15' X 11'5" irr. | Bois | escalier |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'9" X 6'9" | Céramique | 3 mx, douche ind, s. lavage |
Bureau | 1er niveau/RDC | 13'3" X 8'4" | Bois | sortie ext. gallerie |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 16' X 15' | Céramique | sortie ext. avant/ accès salon |
Salon | 1er niveau/RDC | 22'4" X 14'5" | Céramique | sortie ext. gallerie,esc. 2iem |
pallier | 2e niveau | 14'9" X 7'10" irr. | Bois | |
Salle de bains | 2e niveau | 12'8" X 6'5" | Bois | 3 mx(bain) |
Chambre principale | 2e niveau | 15'4" X 15' irr. | Bois | accès au bureau/salon |
bureau/salon/chambre | 2e niveau | 22'2" X 14'4" | Bois | accès balcon/RDC par escalier |
Salle familiale | Sous-sol 1 | 22'2" X 14'4" | Bois | sortie ext. /poèle au gaz |
Chambre | Sous-sol 1 | 10'10" X 7'10" | Bois | |
Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 7'4" X 3'4" irr. | Béton | |
salle mécanique | Sous-sol 1 | 7'6" X 7' | Béton | |
Atelier | Sous-sol 1 | 14' X 13'2" irr. | Béton | |
Rangement | Sous-sol 1 | 9'4" X 8'3" | Béton | |
Penderie (Walk-in) | Sous-sol 1 | 8' X 5'6" | Béton | en cèdre |
2 poêles au gaz , Plinthes à convection , Plinthes électriques , Radiant
Électricité , Propane
Poêle - Autre , Poêle au gaz
Détecteur d'incendie , échangeur d'air
Puits artésien
Champ d'épuration , Fosse septique
Cuisinière au gaz ''GE'',lave-vaisselle ''Fisher&Paykel'', poêle au gaz ''Valor'' au sous-sol, poêle au gaz ''Heat&glo'' salon, laveuse et sécheuse ''Frigidaire''.
Meubles et effets pers. 2 suspensions ''style Tiffany'' maison principale salon/cuisine, 1 suspension ''style Tiffany'' pavillon d'invités.
Mon nom est SIMON-P. MARCIL, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX D'ABORD | 848 rue Principale Ouest, Magog, Québec, J1X 2B6
Bonjour, mon nom est SIMON-P. MARCIL et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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