399 000 $ +TPS/TVQ

Maison à étages à vendre - Hatley - Municipalité

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399 000 $ +TPS/TVQ

Maison à étages à vendre - Hatley - Municipalité

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Prochaine visite libre

10 Rue des Érables, Hatley - Municipalité, J0B 4B0

Véritable bijou rustique situé dans la municipalité de Hatley. 2e rangée du Lac Massawippi avec un accès notarié à celui-ci. Un site enchanteur qui saura plaire aux investisseurs ou simplement à ceux qui recherchent une parfaite tranquillité.

  • Superficie du terrain: 10 415 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 1956
SOPHIE LEVASSEUR
Courtière immobilière résidentiel
JULIE-PIER LANGLOIS
Courtière immobilière résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'8" X 34'7" Irrégulières

1956

2 084,11 Pi2

Bois

Manivelle (battant)

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle à manger : RC

Vide sanitaire

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Situé dans un secteur exceptionnel de la municipalité de Hatley, ce véritable bijou rustique saura plaire aux désireux de tranquillité et de bien-être. Les éternels nostalgiques seront servis par les boiseries et le cachet de l'endroit.

La propriété vous charmera dès l'entrée franchie, grâce à son atmosphère détendue et zen, rehaussée par un foyer aux bois au salon. La cuisine est qualifiable en 3 mots, soit ; coquette, spacieuse et chaleureuse. La pièce coup de coeur de l'endroit est sans nul doute la salle à manger, notamment grâce à ses fenestrations généreuses, desquelles s'infiltre les rayons du soleil. Comptez un total de 3 chambres à coucher, dont 2 qui se trouvent à l'étage dans un pignon de toit, pour une ambiance assurée de style chalet.

Bien que la maison elle-même soit splendide, son environnement ajoute une valeur certaine. C'est un véritable havre de paix que vous aurez le plaisir de découvrir ici. L'aménagement extérieur vous offre un terrain intime d'un peu plus de 10 000 pieds carrés, agrémenté d'une piscine pour les chaudes journées d'étés et d'un spa pour les soirées un peu plus fraîches. À cela s'ajoute une remise pour maximiser votre rangement. La propriété étant en 2e rangée du Lac Massawippi, votre accès notarié à celui-ci vous garantit de la détente, du plaisir et une vue rarissime dès que désiré.

Pour les investisseurs, voici une opportunité à saisir en Estrie. La location court terme est permise. Présentement, celle-ci rapporte près de 45 000$ par année. Tous les meubles sont laissés sur place, il ne vous reste donc qu'à amorcer votre projet.

Faits intéressants sur la municipalité de Hatley :

La municipalité de Hatley est très reconnue pour son histoire et ses paysages. On y trouve plusieurs résidences et bâtiments patrimoniaux, de nombreux tunnels d'arbres, des paysages bucoliques ainsi que des vues magnifiques sur le lac Massawippi.

Les amoureux de la nature deviendront rapidement des amoureux de Hatley.

20 minutes de Magog
30 minutes de Sherbrooke
1h30 de Montréal

Possibilité de se faire rembourser les taxes à l'achat avec création de TPS/TVQ. (Se renseigner auprès de votre notaire / comptable / fiscaliste)

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'8" X 34'7" Irrégulières

1956

2 084,11 Pi2

Bois

Manivelle (battant)

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle à manger : RC

Vide sanitaire

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

100' X 104'2"

10 415,16 Pi2

Accès : LAC

Clôturé , Paysager

Plat

Asphalte

Abri d'auto : 2 , Allée : 2

Chauffée , Hors terre

Autoroute

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'4" X 7'5" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 16'11" X 7'8" Parqueterie
Cuisine 1er niveau/RDC 12'7" X 9'3" Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 5'2" X 9' Parqueterie
Salon 1er niveau/RDC 13'11" X 19'6" Plancher flottant
Chambre 1er niveau/RDC 15'4" X 11'7" Parqueterie
Chambre 2e niveau 10'7" X 8' Parqueterie
Chambre 2e niveau 18'3" X 18'8" irr. Parqueterie Salle familiale
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Bois , Électricité

Foyer au bois

Spa

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous les meubles et les électroménagers, ainsi que tout ce qui se retrouve dans la propriété, à l'exception des deux divans bleus du salon. Luminaires, stores et fixtures. Piscine horre-terre et ses accessoires, le spa et ses accessoires.

Effets personnels du VENDEUR

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
énergie
10 Rue des Érables, Hatley - Municipalité, J0B 4B0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.1%
  • 31.1%
  • 20.7%
  • 14.1%
  • 14.1%
  • 96.7%
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  • 1.7%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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