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Commerce à vendre - Lac-Brome
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481 - 483 Ch. de Knowlton, Lac-Brome, J0E 1V0
Cette vente est faite sans aucune garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
-
Superficie du terrain:
107 261 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1960
Particularités du bâtiment
68' X 95' Irrégulières
1960
12 225 Pi2
PVC
Coulissante
Béton coulé
Bois
Tôle
Céramique , Linoléum , Plancher flottant
Béton
Addenda
Investissement stratégique à Knowlton : Dépanneur, station-service et logements
Saisissez cette opportunité unique d'acquérir un immeuble commercial et résidentiel à haut potentiel, idéalement situé en plein coeur de Knowlton. Emplacement stratégique avec forte visibilité et achalandage
Terrain de plus de 107 000 pc offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement ou d'ajout de services. Stationnement gigantesque et 3 bornes de recharge pour voitures électriques.
Dépanneur avec station-service et pipeline 24h
-Revenu annuel du dépanneur : 2 291 070 $ (2023)
-Vente d'essence : 2 228 592 $ (2023)
-Pipeline : 2 854 051 $ (2023)
-Pâtisserie : 96 097 $ (2023)
4 logements résidentiels, situés au 2ème étage, tous loués à 900$/mois pour l'année 2025-2026 : 2 x 4½ & 2 x 5½.
Le vendeur s'engage à fournir une phase environnementale conforme conditionnelle à une promesse d'achat acceptée et toutes les conditions réalisées.
Contactez-moi pour obtenir une présentation détaillée de cette opportunité d'investissement.
Particularités du bâtiment
68' X 95' Irrégulières
1960
12 225 Pi2
PVC
Coulissante
Béton coulé
Bois
Tôle
Céramique , Linoléum , Plancher flottant
Béton
Particularités du terrain
200' X 1'
107 261 Pi2
Bordé par des haies , Paysager
Plat
Asphalte , Non pavée
Allée : 50
Garderie/CPE , Golf , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin
Commercial , Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Borne de recharge
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Inventaire du dépanneur, contenu des réservoirs d'essence et de diesel.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2025)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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11.0%
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30.8%
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11.3%
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9.0%
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38.0%
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79.4%
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18.8%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2025)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
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