329 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Lac-Drolet

329 900 $

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Maison de plain-pied à vendre - Lac-Drolet

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Prochaine visite libre

171 Ch. Royer, Lac-Drolet, G0Y 1C0

**Chalet** Ne cherchez pas plus loin, votre petit coin de paradis est au Lac Drolet! Ce charmant chalet d'une chambre comprend plus de 236 pieds de bord de lac privé avec un quai ainsi que plus de 2 acres de belle propriété intime pour votre plaisir ! Situé au bout d'un chemin privé, tranquillité et intimité sont assurées. La propriété comprend également le raccordement pour un VR ou une roulotte. Parfait pour divertir, profitez de couchers de soleil à couper le souffle de votre quai ou à côté de votre feu de camp ! Vos soirées d'été en famille et entre amis seront exceptionnelles. Une visite vous convaincra.

  • Superficie du terrain: 93 434 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 4
  • Année de construction : 2010
BRITTANY GOODSELL
Courtière immobilière résidentiel
TERRI GOODSELL
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

16'3" X 17'7"

2010

429,26 Pi2

PVC

Guillotine , Manivelle (battant)

Blocs

Bois

Tôle

Bois

Douche indépendante

Aucun

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Localisé à 7 minutes de la ville de lac drolet, 30 minutes de Lac Mégantic et environ 1h30 de Sherbrooke, ce petit chalet est l'échappatoire parfaite de la ville. Le calme de la nature et la tranquilité du lac sauront sans doute vous aider à décrocher de la vie qui roule à toute vitesse.

Entouré d'arbres, ce chalet n'a pas de voisins à l'arrière et les voisins de chaque côté ne sont pas visibles. Tout le côté avant du terrain est en bordure du lac et il y a énormément d'espace afin de faire du camping et accomoder plusieurs voitures dans l'entrée.

Réveillez-vous au son des oiseaux et à la vision du lever du soleil sur le lac. Ce sera une bonne journée, c'est assuré!

Ce chalet est connecté au services d'électricité et son approvisionnement d'eau provient d'un puit artésien parce que le propriétaire précèdent avait l'intention de bâtir une maison sur le lot. Le projet ne s'est pas concrétiser puisque les plans de l'ancien propriétaire ont changés. C'est de la responsabilité de l'acheteur de vérifier la faisabilité de ses projets auprès des authorités compétentes.

Cette vente comporte 2 lots. Il est impossible de bâtir sur le deuxième lot selon le zonage actuel.

Des frais de 90$ par année sont applicables si vous désirez y stationner votre roulotte pour plus de 15 jours.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

16'3" X 17'7"

2010

429,26 Pi2

PVC

Guillotine , Manivelle (battant)

Blocs

Bois

Tôle

Bois

Douche indépendante

Aucun

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

473' X 300'9" Irrégulières

93 433,97 Pi2

Accès : LAC , Bordé par l'eau : LAC , Navigable

Boisé , Paysager

En pente , Plat

Sur l'eau , Panoramique

Non pavée

Allée : 8

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salle de bains 1er niveau/RDC 5'11" X 6'4" Plancher flottant
Salle à manger 1er niveau/RDC 17'5" X 8'11" Plancher flottant
Cuisine 1er niveau/RDC 6' X 10' irr. Plancher flottant
Chambre principale 2e niveau 13'10" X 13'10" irr. Couvre-sols souples
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Puits artésien

Système BIONEST , Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Cabanon, Base de lit (3), Futon, Luminaires, Canot, Pédalo, Kayak gonflable, Pagaies, Gilets de sauvetage, Tondeuse à gazon (tondeuse poussée Remington), Brouette, Quai, rideaux, tôle rouge pour toit, chaises de patio avec coussins et table.

Effets personnels des vendeurs.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
énergie
171 Ch. Royer, Lac-Drolet, G0Y 1C0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 37.0%
  • 16.0%
  • 20.0%
  • 17.0%
  • 10.0%
  • 90.7%
  • 3.7%
  • 1.9%
  • 3.7%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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